Решение по делу № 2-3140/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-3140/2022

УИД 59RS0001-01-2022-003486-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 16 августа 2022 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Даниловой Ю.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца – адвоката ФИО3 по доверенности от 10.01.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Согласие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Согласие» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 31.12.2021 в сумме 108864,19 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2022 по 27.06.202 в сумме 495,11 рублей по дату фактического исполнения обязательств, расходы по оплате госпошлины в размере 3387,19 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ТСЖ «Согласие» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: Адрес. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного на 1 этаже дома, по указанному адресу. Задолженность ответчика перед истцом по оплате начислений за содержание жилья, текущий ремонт, управление, коммунальные услуги, иные услуги (аренда теплотрассы) и капитальный ремонт за период с 01.05.2020 по 31.12.2021 составляет 254 242,33 рубля. Задолженность образовавшаяся за период с 01.04.2018 по 30.04.2020 была взыскана решением Дзержинского районного суда г. Перми по делу №. За период с 01.05.2020 денежные средства в счет оплаты указанных услуг от ответчика не поступало. В адрес истца поступило заявление ФИО1 о зачете следующих встречных однородных требований:

- 3000 рублей – судебные расходы по делу №;

- 27000 рублей – судебные расходы, 207,54 – почтовые расходы, 222,34 рублей – почтовые расходы по делу №;

- 15000 рублей – судебные расходы по делу №;

- 10000 рублей – судебные расходы, 190,24 рублей – почтовые расходы по делу №;

- 10000 рублей – судебные расходы, 229,54 рублей – почтовые расходы №;

- 18000 рублей – судебные расходы, 226,24 рублей – почтовые расходы по делу №;

- 16000 рублей – судебные расходы, 172,84 рубля – почтовые расходы по делу №;

- 14000 рублей – судебные расходы, 384,08 рублей – почтовые расходы по делу №;

- 20000 рублей – судебные расходы, 15000 рублей – компенсация морального вреда, 525,08 рублей – судебные расходы по делу №;

- 15000 рублей – судебные расходы, 500 рублей – моральный вред, 220,24 рубля – почтовые расходы по делу 2-2847/2021.

При этом ФИО1 была неверно определена сумма судебных расходов по оплате услуг представителя по делу №, которая составляет не 15000 рублей, а 8000 рублей на основании определения Пермского краевого суда от 13.12.2021. Общая сумма, подлежащая зачету составляет 145378,14 рублей, следовательно, общая сумма долга ФИО1 перед ТСЖ за период с 01.05.2020 по 31.12.2021 составляет 108864,19 рублей (254242,33 - 145378,14).

06.05.2022 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности за указанный период. Согласно данных Почты России заказное письмо не было получено ответчиком, срок хранения истек 11.06.2022.

Истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 108864,19 рублей, проценты за пользование чужими денежным средствами за период с 11.06.2022 (дата истечения срока хранения) по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3387,19 рублей.

Представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу регистрации.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Следовательно, правоотношения собственников жилых и нежилых помещений с управляющей компанией в многоквартирном доме регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: Адрес; управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Согласие». Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем в ее адрес было направлено электронное письмо с требованием в течение 10 дней оплатить образовавшуюся задолженность за период с 01.05.2020 по 31.12.2021 в размере 108684,19 рублей.

Данная претензия ответчиком получена не была, возвращена отправителю за истечением срока хранения.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспаривается. Размер исковых требований определен на основании взаимозачета обязательств друг перед другом истца и ответчика.

Посредством интернет-приемной сайта ГИС ЖКХ ответчиком в адрес истца направлялось заявление о зачете встречных однородных требований на сумму 152378,14 рублей, согласно которому ответчик просит произвести зачет следующих сумм:

- 3 000 рублей – судебные расходы по делу №;

- 27 000 рублей – судебные расходы, 207,54 – почтовые расходы, 222,34 рублей – почтовые расходы по делу №;

- 15 000 рублей – судебные расходы по делу №;

- 10 000 рублей – судебные расходы, 190,24 рублей – почтовые расходы по делу №;

- 10 000 рублей – судебные расходы, 229,54 рублей – почтовые расходы №;

- 18 000 рублей – судебные расходы, 226,24 рублей – почтовые расходы по делу №;

- 16 000 рублей – судебные расходы, 172,84 рубля – почтовые расходы по делу №;

- 14 000 рублей – судебные расходы, 384,08 рублей – почтовые расходы по делу №;

- 20 000 рублей – судебные расходы, 15 000 рублей – компенсация морального вреда, 525,08 рублей – судебные расходы по делу №;

- 15 000 рублей – судебные расходы, 500 рублей – моральный вред, 220,24 рубля – почтовые расходы по делу 2-2847/2021.

На данное обращение Товариществом был дан ответ, из которого следует, что ТСЖ «Согласие» не возражает произвести зачет указанной суммы, однако указанная сумма судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей по делу № является неверной, таким образом ТСЖ полагает возможным произвести зачет встречных однородных требований на суму 145378,14 рублей.

Истцом заявлено о взыскании задолженности за период с 01.05.2020 по 31.12.2021 в сумме 108864,19 рублей.

Поскольку факт наличия задолженности в указанном размере ответчиком не оспорен, на основании имеющихся в деле доказательств и приведенных норм права, суд полагает данные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 139 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

Истцом заявлено о взыскании процентов за период с 11.06.2022 по день фактического исполнения обязательства, при этом произведен расчет процентов за период с 11.06.2022 по 27.06.2022 согласно которому сумма задолженности по процентам составляет 495,11 рублей.

Вместе с тем, 01.04.2022 вступило в силу Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», согласно которому введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей со дня его официального опубликования на 6 месяцев

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Принимая во внимание приведенные нормы права, суд полагает, что требование о взыскании процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, в том числе на будущее, удовлетворению не подлежит, поскольку это противоречит временному порядку, установленному Правительством РФ.

Вместе с тем, истец не лишен возможности заявить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в случае дальнейшего неисполнения ответчиком своих обязательств после завершения моратория.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат взысканию с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего истцом уплачена госпошлина в размере 3387,19 рублей по платежному поручению № 1 от 17.02.2022, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку требования истца удовлетворены частично в размере 108864,19 рублей, что составляет 99,5% от заявленных (108864,19х100/109359,30), с ФИО1 в пользу ТСЖ «Согласие» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3370,25 рублей (3387,19х99,5%).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Согласие» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (Дата года рождения, паспорт №, выдан Дата Отделом УФМС по Адрес в Адрес) в пользу Товарищества собственников жилья «Согласие» (ИНН ...) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 108864,19 рублей, в счет уплаты госпошлины 3370,25 рублей, в остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: Ю.И. Данилова

Мотивированное решение составлено 23.08.2022.