Решение по делу № 2-3544/2023 от 12.07.2023

Дело № 2-3544/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2023г.                                                       г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.О., при рассмотрении в предварительном судебном заседании гражданского дела

по иску Кузнецовой Олеси Олеговны к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании стоимости устранения недостатков товара, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова О.О. обратилась в суд с названным иском из которого следует, что указав, что 04 октября 2018г. Шустов Р.С. заключил с ООО «Главстрой-СПб» договор участия в долевом строительстве <адрес>06-149, во исполнение которого 15 марта 2020г. ответчик передал по акту приема передачи <адрес> по адресу: <адрес>

03 октября 2022г. Шустов Р.С. продал Кузнецовой О.О. названную квартиру, и последняя обнаружила в ней строительные недостатки, стоимость устранения которых составляет 480 000 руб. Просит, помимо прочего, взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 480 000 руб.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против экспертизы не возражали, просили не назначать экспертизу в ООО «Первый экспертный центр», привели вопросы для эксперта. Представитель ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» подал ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, где привел вопросы для эксперта, оплату экспертизы гарантировал.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом.

В соответствии со ст. 216 ГПК РФ суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

Суд, исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчика, который фактически оспаривает наличие (объем) недостатков, и поскольку для правильного разрешения спора по настоящему иску необходимы специальные познания в области строительства, считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую, оценочную экспертизу, производство которой поручить экспертам ООО «Первый экспертный центр» (123 112, <адрес>

При этом доводы истца о не назначении в ООО «Первый экспертный центр» суд не может признать убедительными, ввиду отсутствия их подтверждения. Одновременно судом учитываются сроки проведения ООО «Первый экспертный центр» экспертиз, приемлемая стоимость, обеспечение явки экспертов в судебное заседание, проведение экспертизы без внесения денежных средств на депозит суда.

В соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей», расходы по проведению судебной экспертизы следует отнести за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 79, 216, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ

Назначить по гражданскому делу по иску Кузнецовой Олеси Олеговны к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании стоимости устранения недостатков товара, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов судебную строительно-техническую, оценочную экспертизу, производство которой поручить эксперту/экспертам ООО «Первый экспертный центр».

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1.    Соответствует ли качество <адрес> по адресу: <адрес> требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, и условиям договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от 04 октября 2018г., в том числе Приложению № 2 (л.д. 24 оборот) и с учетом договора-купли от 03 октября 2022г. (л.д. 12) про по состоянию на дату проведения экспертизы?

2. При установлении недостатков возникших по вине застройщика указать способ и стоимость устранения.

3. При установлении недостатков возникших вследствие нормального износа, ненадлежащего ремонта, проведенного собственником, нарушения правил эксплуатации, т.е. не по вине застройщика, перечислить их без указания способа и стоимости устранения.

В распоряжение эксперта предоставить материалы гражданского дела № 2-3544/2023.

Расходы по экспертизе возложить на ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик».

Экспертизу провести с обязательным осмотром вышеуказанной квартиры с участием сторон, при желании последних.

О дате проведения осмотра известить стороны.

Обязать истца обеспечить экспертам доступ в <адрес> по адресу: <адрес> заранее согласованное время.

Разъяснить сторонам последствия, предусмотренные ч. 3 ст. 79 ГПК РФ:

При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Разрешить экспертам, с согласия истца, повреждение объекта исследования в той мере, в какой это необходимо для проведения исследований и дачи заключения по поставленным судом вопросам с привлечением необходимых ресурсов.

Обязать ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» по требованию экспертов предоставить проектную документацию относительно <адрес> по адресу: <адрес>

Производство по делу приостановить.

Заключение эксперта и материалы дела направить в Железнодорожный городской суд не позднее трех недель после получения материалов гражданского дела.

На определение в части приостановления производства и распределения судебных расходов может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 рабочих дней через Железнодорожный городской суд.

         Судья                                                                             С.Д. Двуреченских