Решение по делу № 2-972/2021 от 18.12.2020

52RS0003-01-2020-007195-11

Дело №2-972/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2021 года         г.Н.Новгород

        Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Пленковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова В.А. к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о признании права пользования на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

      Козлов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о признании права пользования на жилое помещение. В обоснование заявления указал, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, "адрес" более 20 лет. В данную квартиру он вселился в 1994 году на основании ордера, который при заселении был сдан. В настоящее время у него возникла необходимость приватизировать данное жилое помещение. В отделе по учету и распределению жилья Администрации Ленинского района он получил отказ в заключение договора соц.найма в связи с тем, что у нее отсутствует ордер. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, "адрес".

    С учетом уточнения истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, "адрес" комната 2, жилой площадью16,2 кв.м.

     В судебное заседание Козлов В.А. не явился, извещен надлежащим образом.

     В судебном заседании представитель Белова Ю.А.. исковые требования поддержала.

     Представитель администрации г.Н.Новгорода, администрации "адрес" г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Соловьева Е.В, в лице законного представителя Соловьева С.А., Бухарева А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

     Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

     Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

     Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

     В судебном заседании установлено, что нанимателем "адрес" г.Н.Новгорода значится Козлов В.А.

В данном жилом помещении он состоит на регистрационном учете с "дата".

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, спорная квартира выделялась отцу истца, с момента прописки истца, он занимал комнату "номер".

Как следует из паспорта о технических характеристиках объекта недвижимости от "дата", спорная квартира расположена на 5 этаже, имеет общую площадь 79,3 кв.м., жилую площадь 54,8 кв.м., 3 комнаты: 1 комната - 20,3 кв.м., 2 комната - 16,2 кв.м., 3 комната 18,3 кв.м., а также кухню - 8,3 кв.м., ванную - 3,7 кв.м., коридор - 0,8 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., прихожую - 10,5 кв.м., балкон - 0,8 кв.м.

Как следует выписки из ЕГРН, собственником 40/110 доли в праве собственности на указанную квартиру, а также комнаты "номер" (площадью 18,3 кв.м.) является Соловьев А.С., собственником 70/110 доли является г.Н.Новгород.

Допрошенный в судебном заседании "дата" свидетель Соловьев А.С. пояснил, что в спорной квартире комнаты "номер" и "номер" занимает он со своей семьей, комнату "номер" занимает истец, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Аналогичные пояснения дал свидетель Дедовец А.П.

Истец выполняет обязанность нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Согласно справке о состоянии расчетов по лицевому счету 312400634 за декабрь 2020 ООО «Центр СБК», нанимателем комнаты "номер" (жилой площадью 16,20 кв.м.) "адрес" г.Н.Новгорода значится истец.

Как следует из архивной выписки из протокола "номер" от "дата" заседания районной жилищной комиссии при администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, слушались заявления Кухтина Г.Н., проживающ. "адрес"10, Козлова А.В., прожив. "адрес"7, Деденцовой П.И, прожив. "адрес"3 об обмене жилой площади через городское бюро обмена, решено - обмен разрешить.

    Правомерность занятия истцом спорной жилой площади с 1994 г. не оспаривалась.

    С момента регистрации и до настоящего времени истец постоянно проживает и пользуется указанным жилым помещением. Продолжает проживать в спорном жилом помещении по настоящее время, несет обязанности, вытекающие из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает содержание жилого помещения и коммунальные услуги,        

"адрес" г.Н.Новгорода истцу было отказано в заключении договора социального найма, в виду отсутствия ордера.     

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, факт длительного проживания и пользования истцом спорным жилым помещением, выполнение им обязанностей, вытекающих из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, а также учитывая, что правомерность занятия спорной жилой площади с 1994 г. не оспаривалась, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, "адрес" ком. 2. с жилой площадью 16,2 кв.м.

Вместе с тем, по рассматриваемому иску администрация Ленинского района Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу и в этой части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с Уставом Н.Новгорода полномочиями собственника в отношении жилых помещений наделена администрация Н.Новгорода, тогда как администрация Ленинского района Н.Новгорода данными правами не обладает.

     С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Признать за Козловым В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, "адрес" комната 2 с жилой площадью16,2 кв.м.

В иске Козлова В.А. к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением отказать за необоснованностью.

         Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

             Судья                                                                          А.В. Шутов