Решение по делу № 2-270/2024 от 02.04.2024

УИД 60RS0017-01-2024-000425-43                                                                     Копия

Дело № 2-270/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2024 года                                              п. Палкино Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе

председательствующего Фоминовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Андреевой С.Н.,

с участием истца Соколова А.М.,

представителя ответчика Изюмовой-Нестеровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А. М. к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Соколов А.М. обратился в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области (далее - КУГИ ПО) об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании свидетельства на право собственности на землю ***, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...., в собственности истца находится земельный участок с КН ***, расположенный по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость» ...., согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1800 кв.м. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка площадь участка составила 2 479 кв.м., что на 679 кв.м. больше величины площади по сведениям ЕГРН.

Истец с 1995 года пользуется земельным участком в границах, установленных кадастровым инженером в межевом плане от **.**.****г.. Земельный участок огорожен забором, возделан, ухожен, на нем расположен жилой дом, многочисленные хозяйственные постройки, выращен плодовый сад. На протяжении всего времени никто не оспаривал права и границы данного земельного участка, в том числе смежный землепользователь.

Поскольку истец открыто и непрерывно пользуется земельным участком с КН *** в сложившихся границах более 15 лет, учитывая, что зарегистрировать изменение площади земельного участка не представляется возможным по причине её увеличения на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для разрешенного использования и категории земель, к которым отнесен земельный участок (500 кв.м.), Соколов А.М. просит суд установить местоположение границ земельного участка с КН ***, площадью 2479 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость» ...., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от **.**.****г., подготовленном кадастровым инженером Коборовым А.Н., и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В судебном заседании истец Соколов А.М. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что с момента предоставления границы земельного участка не изменялись, споры по границам земельного участка отсутствуют, просил установить местоположение границ земельного участка с КН ***, площадью 2479 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость» ...., по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от **.**.****г., подготовленном кадастровым инженером Коборовым А.Н.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области Изюмова-Нестерова Д.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации сельского поселения «Палкинская волость» в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области, в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явился, письменную позицию по рассматриваемому спору не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 Федерального закона от **.**.****г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2-7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч. 1.1 ст.43 Закона № 218-ФЗ указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истец на основании свидетельства на право собственности на землю ***, выданного **.**.****г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ...., является собственником земельного участка с КН ***, площадью 1800 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость» .....

Право собственности истца на данное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет, является ранее учтенным, площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет 1 800 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 25-27).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Коборову А.Н. для проведения кадастровых работ, по результатам которых **.**.****г. кадастровым инженером подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка с КН *** составляет 2 479 кв.м., что превышает площадь по данным ЕГРН на 679 кв.м. (л.д. 10-22).

Осуществление государственного кадастрового учета изменений площади спорного земельного участка не представляется возможным по причине её увеличения на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в данной зоне (500 кв.м; приказ Государственного комитета Псковской области по экономическому развитию и инвестиционной политике от **.**.****г. *** «О внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения «Палкинская волость» .... Псковской области, утвержденные Решением собрания депутатов СП «Палкинская волость» *** от 31.10.2013», приказ Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от **.**.****г. *** «О внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения «Палкинская волость» .... Псковской области»).

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы уточняемого земельного участка установлены по фактическому использованию и согласованы с собственником Соколовым А.М., на земельном участке расположены жилой дом (1982 года постройки), сарай, баня, участок огорожен, в том числе границы уточняемого земельного участка с КН *** установлены по фактическому пользованию участком 15 лет и более, по границам существующих с момента предоставления земельного участка построек.

Согласно акту согласования (л.д. 20) местоположение границ земельного участка с КН *** согласовано в индивидуальном порядке со смежным землепользователем Котлубовской А.П.

Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание позицию ответчика и третьего лица Администрации СП «Палкинская волость», учитывая то, что истец с 1995 года непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком в сложившихся границах, указанных в межевом плане, установлением нового фактического размера земельного участка права иных землепользователей не затрагиваются, спор по границам земельного участка со смежным землепользователем отсутствует, наложений и пересечений с другими земельными участками не имеется, суд приходит к выводу о возможности установить местоположение границ спорного земельного участка по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от **.**.****г., подготовленном кадастровым инженером Коборовым А.Н., не усматривая нарушений чьих-либо прав и законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Соколова А. М., паспорт серии 5804 ***, к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, ИНН ***, ОГРН *** об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2 479 кв.м, адрес объекта: Псковская область, ...., СП «Палкинская волость» ...., по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от **.**.****г., подготовленном кадастровым инженером Коборовым А. Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                     /подпись/                           Е.Н.Фоминова

Мотивированное решение в окончательной форме принято **.**.****г..

Копия верна:

Судья           Е.Н.Фоминова