Решение по делу № 2-3636/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-3636/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 г.                                                                               г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П. с участием представителя Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ Анучиной А.А., действующей на основании доверенности от 26.04.2018 г., при секретаре судебного заседания Дамбаевой Р.Д., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ к Липову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Администрация Железнодорожного района г.Улан-Удэ обращаясь в суд просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что согласно Договору социального найма от 17.03.2009г. ... нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Липов В.М. с составом семьи 3 человека: наниматель, дочь - Липова А.В., сын - ФИО7 Согласно выписки из лицевого счета от 29.08.2018г. ... на регистрационном учете в жилом помещении значатся 4 человека: Липов В.М., Липова А.В. и двое детей. В настоящее время в комнате никто не проживает, поскольку она находится в аварийном состоянии, о чем свидетельствует Распоряжение Администрации г. Улан-Удэ от 23.07.2015г. ...-р. Липова А.В. с детьми проживает по <адрес>. Со слов соседей брат Липовой А.В. ФИО7 умер, ответчик - Липов В.М. не появляется по месту жительства в течении последних 6 лет. Место жительство его не известно, личных вещей в комнате нет. Липова А.В. по факту отсутствия отца обращалась в ОП № 1. Постановлением от 29.11.2012г. ей было отказано в возбуждении уголовного дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Анучина А.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, согласна на заочное решение.

Ответчик Липов В.М., третье лицо Липова А.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Постановлением пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» установлено, что Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получении корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат(п.67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

Дело рассматривается в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

         Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 п. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено Липову В.М. на основании договора социального найма ... от *** с составом семьи 3 человека: наниматель, дочь - Липова А.В., сын - ФИО7

Указанная квартира значится в муниципальной собственности. Как следует из информации МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 29.08.2018 на регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении значатся Липов В.М., Липова А.В., ФИО9, ФИО10

Согласно актам комиссионных обследований жилищных условий от 05 октября 2017 г., от 21 июня 2018 г. установлено, что в жилом помещении <адрес> никто не проживает, доступа посторонних лиц в квартиру нет. Липов В.М.. длительное время не появляется со слов соседей. Липова А.В.. ***.рождения проживает по адресу <адрес> о местонахождении отца ей ничего неизвестно.

Из объяснения Липовой А.В. ответчик - Липов В.М. не появляется по месту жительства в течении последних 6 лет.

Согласно информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»» от 29.08.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости.

Распоряжением Администрации г.Улан-Удэ № ... от 23.07.2015г. многоквартирный жилой дом № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений направлены требования о сносе дома.

Согласно сведениям МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» на 29.09.2018г. по адресу <адрес> зарегистрированы: Липов В.М., Липова А.В.. ФИО9, ФИО10

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

      В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, член семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

           В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, поскольку ответчик не проживает в данном доме, попыток вселиться в нее не предпринимает, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не исполняет, при этом доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном не проживании ответчика в спорном жилом помещении, а также создании препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением, не представлено, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ст. 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ удовлетворить.

Признать Липова В.М., *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Составлено в совещательной комнате.

    Судья                                                                                 И.П. Николаева