Решение по делу № 33-12941/2024 от 21.10.2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Сапожников Д.В. 33-12941/2024

24RS0056-01-2024-006646-98

2.126

06 ноября 2024 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.,

судей Ашихминой Е.Ю., Гладких Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галицкой Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ашихминой Е.Ю.

гражданское дело по иску Клюга Валерия Иоганнесовича к ООО УК «АВЕНЮ 24» об исключении из платежных документов платы за консьержа, обязании произвести перерасчет платы за содержание нежилого помещения

по апелляционной жалобе Клюга В.И.

на решение Центрального районного суда г. Красноярска от 23 июля 2024 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Клюг В.И. обратился с иском к ООО УК «АВЕНЮ 24», осуществляющей в установленном порядке управление многоквартирным домом, в котором ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение, об исключении из платежных документов платы за консьержа, обязании произвести перерасчет платы за содержание нежилого помещения, ссылаясь на незаконность решения внеочередного собрания собственников помещений об организации службы консьержей с кнопкой охраны в пункте консьержей в данном доме, указывая на то, что принадлежащее ему нежилое помещение расположено обособленно от жилой части дома, поэтому данная услуга ему не оказывается, участия в собрании собственников помещений дома он не принимал.

Судом постановлено приведенное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Клюг В.И., ссылаясь на обстоятельства и правовую позицию, изложенные в исковом заявлении и в суде первой инстанции, а также на представленные доказательства, считая, что суд не дал им должной правовой оценки и неправильно применил закон, регулирующий спорное правоотношение.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, заслушав истца Клюга В.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и обстоятельствами дела.

Материалами дела правильно установлено, что истец Клюг В.И. является собственником нежилого помещения № в многоквартирном доме № по <адрес> в г.Красноярске, управление которым в установленном порядке осуществляет ответчик ООО УК «АВЕНЮ 24».

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме № 1/2021-Н1 от 11.10.2021 в форме очно-заочного голосования, не оспоренного в установленном порядке, большинством голосов 67,39% (4050,20 кв.м.) из принявших участие в голосовании 124 чел., владеющих 5 622,90 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 93,55% голосов, при наличии кворума оформлено положительное решение по вопросу повестки голосования об организации службы консьержей с кнопкой охраны (ГБР) в пункте консьержей в многоквартирном доме за счет средств собственников помещений в размере предельной стоимости 8 руб. с 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц за счет дополнительных средств собственников помещений выставляемых отдельной строкой в платежном документе.

Отказывая при таких обстоятельствах в удовлетворении иска, суд первой инстанции правильно руководствовался нормами ст.ст. 36, 39, 153, 154, 155, 158, 162 ЖК РФ, а также минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, согласно которому услуги консьержа в этот указанный перечень не входят и могут оказываться на договорной основе в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и пришел к выводу, что решение об оказании собственникам помещений в многоквартирном доме дополнительной услуги «консьерж», условия, размер дифференцированной платы утверждены общим собранием собственников жилых и нежилых помещений данного МКД, а потому имеют для истца обязательную силу вне зависимости от того, что вход в нежилое помещение истца отдельный и он не пользуется входом в подъезд.

Служба консьержей с кнопкой охраны в пункте консьержей в данном доме призвана обеспечить недопущение посторонних лиц в помещения МКД и защиту общей собственности, в связи с чем, довод истца об отсутствии интереса в использовании данной услугой основан на неправильном понимании правового регулирования порядка использования и управления общим имуществом собственников помещений в МКД.

Таким образом, судом полно установлены обстоятельства дела при надлежащей правовой оценке доказательств и правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем, постановленное решение является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и переоценку доказательств, и не могут служить основанием к отмене законного и обоснованного решения суда.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда независимо от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г. Красноярска от 23 июля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в трехмесячный срок со дня его принятия в окончательной форме в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (в г. Кемерово) с принесением кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий                    В.Б.Федоренко

Судьи                                Е.Ю.Ашихмина

Д.А.Гладких

Апелляционное определение изготовлено

в окончательной форме 07.11.2024.