Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2021 ~ М-1904/2021 от 31.08.2021

К делу № 2 - 1980/2021

УИД 23RS0001-01-2021-003239-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 28 сентября 2021 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего              Хомченковой О.И.,

при секретаре                         Гарегинян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абинский район к Гаврилову ВБ о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия,

у с т а н о в и л:

Глава администрации МО Абинский район обратился в Абинский районный суд с иском к Гаврилову В.Б., в котором просит погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство от 29.10.2010 г. № 0100010181, заключенного между администрацией МО Абинский район и Гавриловым В.Б. Свои исковые требования мотивирует тем, что между администрацией МО Абинский район и Гавриловым В.Б. заключен договор аренды земельного участка от 29.10.2010 г. № 0100010181, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальные и малоэтажные жилые дома. Согласно п. 7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истекает 28.10.2020 г. и действовал в течение 10 лет. Согласно п.8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения. Ответчику направлено уведомление о прекращении аренды от 21.10.2020 г. № 4344 и соглашение о расторжении договора аренды, однако до настоящего времени никаких сведений от ответчика не поступило. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.07.2021 г. № КУВИ-002/2021-86428019 на земельном участке нет зарегистрированных объектов недвижимости.

Представитель истца - администрации МО Абинский район, в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Против вынесения заочного решения по делу не возражает.

Ответчик Гаврилов В.Б. судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительность причин не явки суду не предоставил.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Абинский сектор) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

29.10.2010 г. между администрацией МО Абинский район и Гавриловым В.Б. заключен договор аренды земельного участка от 29.10.2010 г. № 0100010181, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – индивидуальные и малоэтажные жилые дома.

Согласно п.7.2 договора аренды земельного участка, срок его действия истек 28.10.2020 г. и действовал в течение 10 лет.

Согласно п.8.1 указанного договора, действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения.

21.10.2020 г. Гаврилову В.Б. Управление муниципальной собственности администрации МО Абинский район направило уведомления о прекращении аренды и соглашения о расторжении договора аренды, которые оставлены последним без внимания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.07.2021 г. № КУВИ-002/2021-86428019 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> нет зарегистрированных объектов недвижимости.

В соответствии с п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку срок действия договора аренды закончился, а ответчик своевременно не реализовал свое право на строительство на предоставленном земельном участке.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика в бюджет муниципального образования Абинский район подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199, 235-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск администрации муниципального образования Абинский район к Гаврилову ВБ о погашении записи о государственной регистрации договора аренды в связи с окончанием срока его действия, - удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации договора аренды земельного участка от 29.10.2010 г. № 0100010181 заключенного между администрацией МО Абинский район и Гавриловым ВБ.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 16.12.2010 г., номер государственной регистрации 23-23-18/008/2010-765.

Взыскать с Гаврилова ВБ в бюджет муниципального образования Абинский район государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        О.И. Хомченкова