Решение по делу № 9-171/2019 от 16.05.2019

Определение

о возврате искового заявления

17 мая 2019 года г. Самара

Судья Красноглинского районного суда г. Самары Дурнова Н.Г., рассмотрев исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Кирилловой Т. Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

Истец Департамента управления имуществом г.о. Самара обратился в суд к Кирилловой Т. Ю. с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены указав, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2021 года, утвержденную Постановлением <адрес> от <дата> №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета <адрес>. Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в спорном жилом помещении зарегистрирована: Кириллова Т. Ю., данное помещение, находится в общей долевой собственности Ответчика Кирилловой Т.Ю.,15/47 доли в праве, на основании свидетельства о государственной регистрации права.

В целях реализации вышеуказанной Программы, Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчику заключить договор мены, по которому Кириллова Т.Ю. обязуются передать в муниципальную собственность принадлежащее ей жилое помещение, а Департамент управления имуществом г.о. Самара обязуется предоставить в собственность ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики не выразили согласия на переезд.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд выселить Кириллову Т. Ю.,<дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,30 кв.м, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 28.00 кв.м, посредством заключения договора мены.

Судья полагает, что данное исковое заявление подлежит возвращению заявителю по следующим основаниям.

Заявитель просит обязать заключить договор. Применительно к преддоговорным спорам ст.445, 446 ГК РФ установлен досудебный порядок разрешения спора. Если для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Разногласия, которые возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение 6 месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Таким образом, до обращения в суд с преддоговорным спором заявитель был обязан направить другой стороне проект договора, и лишь в случае его отклонения другой стороной либо получения и отклонения ими протокола разногласий либо неполучения ответа от другой стороны в течение 30 дней у заявителя возникает право на обращение в суд для разрешения преддоговорного спора. При этом реализация такого права ограничена шестимесячным преклюзивным сроком.

При обращении в суд заявителем должны быть представлены доказательства соблюдения этого порядка – проект договора, который он просит заключить, доказательства направления его другой стороне, доказательства его отклонения другой стороной либо отклонения им протокола разногласий.

Таких доказательств заявителем не представлено.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Учитывая, что истец Департамент управления имуществом г.о. Самара в установленном законом порядке с письменным предложением о заключении договора мены к ответчику не обращался, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования данного спора, следовательно, данное заявление подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

Определил:

Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара к Кирилловой Т. Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - возвратить заявителю.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья: Н.Г. Дурнова