Решение по делу № 2-484/2018 от 24.10.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об обеспечении иска

г. Воронеж                                                                                27 октября 2017 года

Судья Коминтерновского районного суда г. Воронежа Маркина Г.В., рассмотрев заявление Разумовой Ирины Александровны к ПАО "БинБанк" ТУ ФАУГИ по Воронежской области Ткачёву Фёдору Сергеевичу о признании недействительными торгов и договора купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Разумова И.А. обратилась в суд с иском к ПАО «Бинбанк», ТУ ФАУГИ по Воронежской области, (ФИО1) о признании недействительными торгов от 15.08.2017 года, по продаже квартиры <адрес>, а также о признании действительным (ничтожным) договора (№) от 18.08.2017 года купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях обеспечения иска Разумовой И.А. также заявлено ходатайство о наложении ареста на имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виде запрета совершать сделки со спорной квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, и запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области производить регистрационные действий в отношении данного объекта недвижимости.

Изучив представленное заявление об обеспечительных мерах, относящиеся к нему документы, судья приходит к следующему.

Согласно статье 2 ГПК РФ основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав и охраняемых законом интересов лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых и иных правоотношений. Это предполагает не только возможность для заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса (статья 3 ГПК РФ), но и реальность исполнения вступившего в законную силу судебного акта.

Одним из видов правовых гарантий реальности исполнения в будущем вступившего в законную силу судебного акта и предотвращения причинения значительного ущерба лицу, обратившемуся за защитой своих прав и законных интересов, являются обеспечительные меры, которые допускаются судом по правилам, предусмотренным главой 13 ГПК РФ.

При этом лица, участвующие в деле, вправе подать заявление об обеспечении иска на любой стадии судопроизводства до удаления суда в совещательную комнату для вынесения постановления, которым оканчивается рассмотрение дела по существу. Суд обязан принять обеспечительные меры, если по результатам рассмотрения соответствующего заявления сочтет ходатайство достаточно аргументированным.

В силу статьи 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии со статьей 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть, помимо прочего запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Установлено, 29.09.2015 года решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа частично удовлетворены исковые требования открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Разумовой Ирине Александровне, Минтюкову Максиму Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору № 65.Ф32.16/07.20 от 10.09.2007 года, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 59,9 м2, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации в размере 1 720 000 рублей. Указанное решение от 29.09.2015 года вступило в законную силу, и 28.02.2017 года судебным приставом-исполнителем Коминтерновского района было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства (№). Однако взыскателем по данному исполнительному листу является ПАО «БИНБАНК». Спорная квартира, расположена по адресу: <адрес> результате произведенных торгов была продана Ткачёву Ф.С. Считая, что исполнительное производство было возбуждено по заявлению ненадлежащего взыскателя, истец обратилась в суд с иском.

Принимая во внимание характер имеющегося между сторонами судебного спора, учитывая баланс имущественных интересов сторон, суд считает необходимым запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществлять регистрационные действия, связанные с переходом права собственности третьим лицам в отношении спорной квартиры. При этом учитывается возможное совершение сделок со спорным имуществом, что в случае удовлетворения заявленного иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Наряду с изложенным суд считает необходимым разъяснить ответчику, что меры обеспечения иска помимо срочности, носят временный характер, и он, в свою очередь, при наличии соответствующих обстоятельств устранения нарушений прав и законных интересов истца, не лишен возможности обращения в суд с заявлением об отмене мер обеспечения иска.

В случае же необоснованности исковых требований, ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым в иске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца (статья 146 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 139-141, 224-225 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять меры по обеспечению иска Разумовой Ирины Александровны к ПАО "БинБанк" ТУ ФАУГИ по Воронежской области Ткачёву Фёдору Сергеевичу о признании недействительными торгов и договора купли-продажи квартиры в виде наложения ареста на имущество – квартиру, расположенную по адресу: 394005, <адрес>.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области осуществлять сделки и регистрационные действия, связанные с переходом права собственности третьим лицам в отношении квартиры, расположенной по адресу: 394005, <адрес>.

Исполнение определения поручить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

    Определение подлежит немедленному исполнению в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение 15 дней.

Судья:                                                                                                 Маркина Г.В.