Решение по делу № 2-6028/2022 от 06.09.2022

УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. г. ФИО2

ФИО10 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2 городского округа, ФИО6 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения и обязать не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения,-

Установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 городского округа, ФИО6 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> городок, <адрес>, и обязать ФИО6 не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ФИО5 указал, что является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (родители лишены родительских прав). Зарегистрирован по адресу: <адрес> городок, <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой двух комнатную квартиру, общая площадь жилого помещения <номер> кв.м., жилая площадь <номер> кв.м.. В квартире также зарегистрирована ФИО6, лишенная родительских прав, которая ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Истец обращался с заявлением в ФИО2 городского округа с просьбой рассмотреть возможные варианты обмена жилого помещения, но получила отказ.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО12 городского округа <адрес> в судебное заседание представителя не выделили, извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, в иске просила отказать, поскольку спорное жилое помещение является ее единственным жильем.

Представитель ФИО13 по доверенности полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

    Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N <номер> от <дата> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

По правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. Если спор об обмене возник между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, несогласие одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в коммунальной квартире, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5, <дата> года рождения, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Решением ФИО2 городского суда от <дата> ФИО6. и ФИО8 лишены родительских прав в отношении ФИО5, <дата> года рождения (л.д. <номер>

Истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д<номер>

Как указывает истец и не оспаривается ответчиками, данное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру, общая площадь жилого помещения – <номер> кв.м..

Согласно выписке из домовой книги, в квартире также зарегистрирована и проживает ФИО6, лишённая родительских прав, которая ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками.

Истец обращался с заявлением в ФИО2 городского округа с просьбой рассмотреть возможные варианты обмена жилого помещения, но получила отказ (л.д. <номер>).

Согласно ст. 74 ЖК РФ, обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных ст.73ЖК РФ. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

В силу п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата>г. <номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с ч.1 ст. 72 и ст. 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья.

В силу ст.421 ГК РФ понуждение ответчика к заключению соглашения об обмене жилыми помещениями возможно лишь в случае, когда обязанность заключить договор прямо предусмотрена законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств наличия вариантов принудительного обмена и отказа других лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, от такого обмена в добровольном порядке, как и отсутствуют предусмотренные законом основания для понуждения ответчиков произвести принудительный обмен спорной квартиры в связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО5, <дата> года рождения (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) к ФИО2 городского округа, ФИО6 об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения и обязать ФИО3, ФИО4 не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в ФИО14 суд через ФИО15 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ФИО16

Решение суда в окончательной форме составлено <дата> года