Решение по делу № 2-8093/2023 от 26.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 г.          г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Землемерова О.И.,

при секретаре Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Красноармейское» к Антюфеевой М. Г., ФИО1, Фроловой Н. В., Таганцеву Д. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение,

установил:

    ТСЖ «Красноармейское» обратилось в суд с уточненным иском, которым просит взыскать с Антюфеевой М. Г., ФИО1, Фроловой Н. В., Таганцева Д. В. задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение. В обоснование требований указали, что жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ТСЖ «Красноармейское» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом <номер> от <дата>. В указанном доме Антюфеевой М.Г. на праве собственности принадлежит <адрес>, ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, Фроловой Н.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, ФИО7 на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Ответчики не производят оплату по коммунальным платежам и плату за жилое помещение, в связи с чем у них образовалась задолженность: с учетом дважды уточненного заявления в отношении Антюфеевой М.Г., задолженность у Антюфеевой М.Г. за период с <дата>. по <дата>. составляет в сумме 96 042,91рублей, у ФИО1 за период с <дата>. по <дата>. в сумме 129 132,04 рублей, у Фроловой Н.В. за период с <дата>. по <дата>. в сумме 226 378,04 рублей, у Таганцева Д.В. за период с <дата>. по <дата>. в сумме 113 350,18 рублей. (л.д.344-345) В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

    В судебном заседании представитель ТСЖ «Красноармейское» отсутствовала, представлено заявление о рассмотрении дела без представителя истца.

Ответчики Антюфеева М.Г., Узлова О.В., Фролова Н.В., Таганцев Д.В. и их представитель не явились, извещены. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании от ответчиков представлено мнение, в котором указано, что истец не верно указывает период образования задолженности, оплату они производили согласно выставленным квитанциям. Также между сторонами не был заключен договор управления.

Третье лицо – ООО «Наш Дом Раменское», представитель не явился, имеется письменное мнение, в котором указано, что многоквартирный дом должен управляться только одной управляющей компанией. ООО «Наш Дом Раменское» управляли многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес> с <дата> по <дата>.(л.д.222)

    Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ТСЖ «Красноармейское» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом <номер> от <дата>.

В указанном доме Антюфеевой М.Г. на праве собственности принадлежит <адрес>, ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, Фроловой Н.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, ФИО7 на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Ответчики не производят оплату по коммунальным платежам и плату за жилое помещение.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истцом предоставлены суду многочисленные расчеты задолженности ответчиков.

Между тем, в ходе судебного разбирательства представитель истца не могла пояснить за какой именно период образовалась задолженность, так как из представленных расчетов, карточек расчетов следует, что карточки представлены с 2020 года, но у некоторых ответчиков и уже по состоянию на <дата> уже имелась задолженность и она включена в расчеты, но за какой период и с какого года числится эта задолженность, установить не представляется возможным без пояснений истца и предоставления расчетов из которых видно было бы с какого года у каждого из ответчиков стала образовываться задолженность и за что. Таких документов и пояснений со стороны истца не представлено.

В связи с чем суд считает, что следует взыскать только ту задолженность, которая начислялась именно за период, указанный истцом без тех начислений, которые образовались до заявленного истцом периода.

Таким образом, согласно представленным карточкам расчета, задолженность Антюфеевой М.Г. за период с <дата>. по <дата>. составляет в сумме 6391,48рублей (<...>);

задолженность у ФИО1 за период с <дата>. по <дата>. в сумме 52073 рублей

(<...>);

задолженность у Таганцева Д.В. за период с <дата>. по <дата>. в сумме 38 057.07рублей

(<...>);

задолженность у Фроловой Н.В. за период с 04.08.2020г. по 30.06.2022г. в сумме 226 378,04 рублей

(<...>.25+707.25+662.57+595.7+2960.72+784.56+432.5+2371.49+700.15+243.41+246.78+831.25+707.25+675.23+595.7+2960.72+784.56+2640.85+432.5+2371.49+700.15+246.78+707.25+831.25+683.94+595.7+2960.72+784.56+432.5+2371.49+700.15+246.78=261584.08рублей)

Ввиду того, что истцом заявлено на сумму меньшую, чем начислено за спорный период, суд считает возможным взыскать заявленную истцом сумму в размере 226 378,04 рублей, так как в силу ст. 196 ГПК РФ, суд не может выйти за пределы заявленных требований.

    В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размер, установленном действующим законодательством.

    Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд взыскивает с ответчиков указанные денежные средства.

    Суд полагает необходимым взыскать с ответчика Антюфеевой М.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 204.89 рублей (<...>), с ответчика ФИО1 в сумме1525.68 рублей ( <...>), с ответчика Таганцева Д.В. в сумме 1163,87 рублей (<...>), так как в силу ст. 98 ГПК РФ исковые требования к указанным ответчикам удовлетворены частично, а с ответчика Фроловой Н.В. в сумме 5 463 рубля ввиду удовлетворения исковых требований в полном объеме в отношении Фроловой Н.В.

    Между тем, истец не лишен права предъявить требования к ответчикам за иной период, за который денежные средства судом в расчет не принимались, так как истец при разрешении спора по настоящему делу не представил доказательств с какого времени каждым из ответчиков не вносились денежные средства за коммунальные услуги и по содержанию жилого помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Взыскать с Антюфеевой М. Г. в пользу ТСЖ «Красноармейское» задолженность за коммунальные услуги и по содержанию жилого помещения за период с 01.12.2021г. по 10.07.2022г. в сумме 6391,48рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 204.89 рублей

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Красноармейское» задолженность за коммунальные услуги и по содержанию жилого помещения за период с 01.12.2021г. по 30.06.2022г. в сумме 52073 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1525.68 рублей

Взыскать с Таганцева Д. В. в пользу ТСЖ «Красноармейское» задолженность за коммунальные услуги и по содержанию жилого помещения за период с 01.12.2021г. по 30.06.2022г. в сумме 38057.07 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1163,87 рублей

Взыскать с Фроловой Н. В. в пользу ТСЖ «Красноармейское» задолженность за коммунальные услуги и по содержанию жилого помещения за период с 04.08.2020г. по 30.06.2022г. в сумме 226378,04 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 463 рубля

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.