Решение по делу № 2-300/2024 (2-3316/2023;) от 06.10.2023

Дело №2-300/2024

УИД 22RS0067-01-2023-003901-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года                     г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Бабаскиной Н.В.,

при секретаре Левкиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО13 к КЖКХ г.Барнаула, ООО «УК Респект», ООО «Строитель» о возложении обязанности по восстановлению межэтажного перекрытия, взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО14 с учетом уточнения обратились в суд с иском к КЖКХ г.Барнаула о возложении обязанности по восстановлению межэтажного перекрытия в жилых комнатах площадью 11,5 кв.м и 9 кв.м. в квартире по адресу: г. Барнаул, ул. <адрес>, к ООО «УК Респект» и ООО «Строитель» о взыскании в солидарном порядке ущерба, составляющего стоимость ремонтно-восстановительных работ потолка, в размере 65 247 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 247 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителей.

В обоснование требований указали, что являются собственниками части квартиры по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Указанный многоквартирный дом обслуживается ООО «УК Респект» на основании возмездного оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственником помещений МКД от 13.11.2022.

ДД.ММ.ГГГГ в 21 час. 30 мин. произошло обрушение штукатурного слоя в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ комиссией составлен акт осмотра, согласно которому выявлено отсутствие штукатурного слоя на потолочном перекрытии площадью 8 м2. Указанное повреждение возникло в ходе ненадлежащего исполнения УК своих обязанностей. Согласно ответу Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, причиной обрушения штукатурного слоя является систематическое замачивание потолочного перекрытия вследствие аварийных ситуаций на трубопроводе системы теплоснабжения. Как следует из ответа прокуратуры г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, факт повреждения водопроводной системы не установлен, затопление квартир талыми водами произошло в связи с раскрытием подрядчиком крыши и необеспечением ее изоляции от осадков. На сегодняшний день обрушенный штукатурный слой не восстановлен, проведено временное перекрытие ОСП-панелью. 01.08.2023 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести необходимые ремонтные работы, восстановить штукатурный слой на потолочном перекрытии в спорной до ДД.ММ.ГГГГ. Данная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ однако оставлена им без ответа.

Кроме того, сослались на вывод судебной экспертизы, согласно которому причиной обрушения штукатурного слоя на потолке явилась утрата перекрытием своих первоначальных технико-эксплуатационных качеств в результате систематического замачивания, в том числе атмосферными осадками через крышу.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения закона о защите прав потребителя, истцы обратились с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО15

Представитель истца ФИО16 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Полагал, что по делу необходимо назначение дополнительной экспертизы, суд должен самостоятельно определить подлежащий применению в настоящем споре материальный закон и надлежащего ответчика.

Представитель ответчика ООО «УК Респект» в судебном заседании просил в иске к УК отказать.

Представитель ответчика КЖКХ г.Барнаула в судебном заседании возражала против иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежаще.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, долевыми сособственниками жилого помещения по адресу г. <адрес> истцы ФИО17 общей сложности на 7/13 долей, Кострикина С.А. на 6/13 долей.

Управление многоквартирным домом, в котором находится названная квартира, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК Респект».

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ на КЖКХ г.Барнаула возложена обязанность в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить капитальный ремонт в доме <адрес> замену общедомовой системы трубопроводов отопления в подвальном помещении дома; замену общедомовой системы трубопроводов холодного водоснабжения в подвальном помещении дома; замену общедомовой системы трубопроводов горячего водоснабжения в подвальном помещении дома; ремонт крыши; ремонт отмостки дома.

Во исполнение указанного решения суда, на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между комитетом и подрядной организацией ООО «Строитель» на проведение работ по капитальному ремонту дома <адрес> в декабре 2022 года начаты работы по капитальному ремонту МКД, которые завершены к ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>, в жилой комнате произошло обрушение штукатурного слоя на потолочного перекрытии, что зафиксировано актом от ДД.ММ.ГГГГ с участием проживающей в квартире Козиной С.В., представителей ООО «Строитель», ООО «УК Респект», Комитета.

В ходе рассмотрения дела судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «ГрадЭксперт» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу<адрес>, представляет собой жилую трехкомнатную квартиру общей площадью 55,30 кв.м, расположенную на третьем этаже трехэтажного многоквартирного жилого дома, и состоит из: жилой комнаты площадью 11,50 кв.м, жилой комнаты площадью 9,00 кв.м, жилой комнаты площадью 17,20 кв.м, коридора площадью 4,30 кв.м, кухни площадью 7,70 кв.м, коридора площадью 2,10 кв.м, шкафа площадью 0,40 кв.м, шкафа площадью 0,40 кв.м, совмещенного санузла площадью 2,70 кв.м.

По материалам дела экспертом определены повреждения на потолочном перекрытии в жилых комнатах квартиры, площадью 11,50 кв.м и 9,00 кв.м, а именно: заметный прогиб в перекрытии, механическое разрушение штукатурного слоя потолка на участке прогиба, темные участки гниения штукатурной драни и брусков наката на открытом участке потолка, после его механического разрушения, след высохшей влаги на оштукатуренной окрашенной поверхности потолка.

В период с ДД.ММ.ГГГГ выполнялись работы по капитальному ремонту крыши МКД, в том числе, демонтажные работы крыши: разборка слуховых окон, перил, покрытия, примыкания, картины свеса, разборка обрешетки, стропил со стойками и подкосами; демонтажные работы чердака: разборка кирпичных и мелкоблочных стен, демонтаж карнизных плит, кирпичная кладка парапетных стен с оштукатуриванием цементно-известковым раствором и окраской; устройство ходовых настилов на чердаке; возведение деревянных конструкций крыши: смена отдельных частей мауэрлата, установка стропил, устройство обрешетки, крепления лежня к стене, устройство слуховых окон, карнизов, планки примыкания карниза, укладка по стропилам контр рейки, огнебиозащитное покрытие; покрытие кровли: простой монтаж кровли из профилированного листа, облицовка боковых поверхностей слуховых окон, устройство водосточной системы.

Состав работ, выполняемых при капитальном ремонте, определен исходя из технического состояния крыши и покрытия кровли, признаки которого носили, в том числе, следующий характер: протечки и просветы в отдельных местах, отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки и задувание снега, местами ослабление крепления листов к обрешетке, массовое разрушение кровли, большое количество заплат из рулонных материалов; мауэлат, стропила, обрешетка и сопряжения поражены гнилью; наличие дополнительных временных креплений стропильных ног; массовые прогибы и поражения гнилью и жучком, расстройство конструкции крыши.

Данные признаки износа крыши и кровли, образовавшиеся при ненадлежащей эксплуатации МКД, создавали условия для систематического намокания (перенасыщения влагой) деревянного перекрытия третьего этажа, в том числе, несущих балок, брусков наката по нижнему поясу балок, засыпка утеплителя ЗШО, штукатурной драни и штукатурного слоя перекрытия, окрашенных поверхностей оштукатуренного потолка.

С учетом приведенного, эксперт указал, что в результате воздействия природно-климатических факторов (снег, дождь) межэтажное перекрытие квартиры №21 в указанном МКД утратило свои первоначальные технико-эксплуатационные качества (прочности, устойчивости, надежности и др.). Гниение несущих элементов балок и брусков наката привело к повреждению древесины, которое сопровождается изменением ее механических, физических и химических свойств.

При капитальном ремонте крыши в период с ДД.ММ.ГГГГ пешеходной нагрузки было достаточно, чтобы в перекрытии жилого помещения № образовались значительные прогибы элементов настила между балками перекрытия.

На основании приведенного, эксперт пришел к выводу, что причиной обрушения штукатурного слоя на потолке в жилых комнатах площадью 11,50 кв.м и 9,00 кв.м, имевшего место ДД.ММ.ГГГГ является утрата перекрытием своих первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате систематического замачивания, в том числе атмосферными осадками через крышу.

При этом, восстановление первоначальных технико-эксплуатационных качеств перекрытия возможно путем проведения ремонтных работ.

В судебном заседании эксперт ФИО18 изложенные в заключении выводы, указав, что межэтажное перекрытие должно выдерживать пешеходную нагрузку, поскольку предназначено для обслуживания оборудования на крыше, снегоудаления, ремонта крыши и т.д.).

Суд в данном случае не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку она проведена компетентным экспертом, имеющим стаж работы в соответствующих областях науки, в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд полагает, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в их распоряжении документов, основываются на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, результатах экспертного осмотра, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, образовании, стаже работы.

Разрешая требования истцов о возложении обязанности по восстановлению межэтажного перекрытия, судом учитывается следующее.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией. В силу части 1 указанной статьи управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, подп.1 и 3 части 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ (ч.3 статьи 39 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которыми урегулированы отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, согласно подп."в" пункта 2 которых к общему имуществу отнесены ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (далее - Правила N491).

Пунктом 10 Правил N491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В соответствии с п.11 Правил N491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (пункт 42 Правил N491).

Частью 1.2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4 Минимального перечня установлены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов, в том числе в зависимости от технических характеристик элементов перекрытия:

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

В силу пункта 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту, определены в Правилах и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N170 (далее - Правила N170).

В соответствии с пунктом 4.3 Правил N170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития, а согласно пункту 4.3.3 Правил N170 усиление перекрытий, устранение сверхнормативных прогибов перекрытий, устранение смещения несущих конструкций от стен или прогонов в кирпичных сводах или выпадение отдельных кирпичей (недостаточной глубины опирания элементов), трещин и других деформаций, снижающих несущую способность и устойчивость перекрытия, должны производиться по проекту. При обнаружении указанных деформаций перекрытий должны быть приняты срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Факт неудовлетворительного, аварийного состояния платы перекрытия над жилыми комнатами в квартире истцов по делу подтвержден экспертным заключением.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возложении именно на ООО «УК Респект», как организацию, управляющую и обслуживающую многоквартирный дом, а также получающую от жителей дома плату за услуги и работы по его содержанию и ремонту, обязанную соблюдать требования законодательства, определяющие порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, обязанности по выполнению мероприятий, направленных на надлежащее содержание перекрытия, которое является несущей конструкцией здания.

Доказательств того, что управляющая компания приняла все зависящие от нее меры, с целью недопущения аварийных ситуаций на общем имуществе, в дело не представлено.

По заявленному в указанной части истцами требованию к Комитету суд в иске отказывает.

При этом, судом принят во внимание предмет заявленного иска, поэтому, возлагая обязанность на ответчика ООО «УК Респект», к которому в иске указанное требование истцами не заявлялось, не выходит за пределы заявленных требований, самостоятельно распределяя между ответчиками ответственность.

При этом, доводы сторон, что ООО «УК Респект» не может проводить капитальный ремонт общего имущества являются несостоятельными.

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства, (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Работы по замене перекрытия над жилыми комнатами в квартире истцов относятся к работам по капитальному ремонту, поскольку требуется замена только отдельного элемента несущих строительных конструкций (замены перекрытия только над жилыми комнатами в квартире).

При этом, в соответствии с ч.1 ст.166 ЖК РФ работы по капитальному ремонту плит перекрытий в доме не входят в перечень работ, которые могут быть выполнены за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, а исходя из положений Правил N170 именно на организацию по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность по обеспечению устойчивости, теплоустойчивости, отсутствия прогибов и колебаний, трещин; исправного состояния перекрытий; звукоизоляции; устранения повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития.

Исходя из положений ч.1 ст.206 ГПК РФ, суд полагает необходимым определить, что работы по замене перекрытия должны быть выполнены ООО «УК Респект» в срок до 31.01.2025.

Разрешая иск в части взыскания ущерба, составляющего стоимость ремонтно-восстановительных работ потолка в размере 65 247 руб., в солидарном порядке с ООО «УК Респект» и ООО «Строитель», судом учитывается следующее.

В силу ст.12 ГК РФ нарушенное право подлежит защите одним из способов, указанных в Кодексе.

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

При обращении с иском о взыскании убытков истец обязан доказать сам факт причинения ему убытков и наличие причинной связи между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, в то время как обязанность по доказыванию отсутствия вины в причинении убытков лежит на привлекаемом к гражданско-правовой ответственности лице.

В соответствии со ст.15 ГПК РФ лицо, право которого было нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно ч.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Так, согласно дополнению к судебному заключению ООО «ГрадЭксперт», стоимость ремонтно-восстановительных работ по ремонту внутренней отделки потолочного перекрытия в жилых комнатах 11,50 кв.м и 9,00 кв.м в квартире по адресу: г. Барнаул, ул.Тимуровская, 46-21, составляет 65 247,54 руб.

При этом, исходя из вышеизложенных выводов эксперта о причинах обрушения штукатурного слоя на потолке, являющегося следствием утраты перекрытием своих первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате систематического замачивания, в том числе атмосферными осадками через крышу, которая согласно решению суда от 06.03.2014 нуждалась в капитальном ремонте, длительности неисполнения Комитетом решения суда от 06.03.2014 (начало капитального ремонта 22.12.2022), которым на данного ответчика возложена обязанность по капитальному ремонту крыши, а также ненадлежащего контроля со стороны ООО «УК Респект» (с учетом периода управления домом с 13.11.2022), непредоставления со стороны данных ответчиков доказательств отсутствия их вины в причинении ущерба истцам, суд приходит к выводу о распределении ответственности по возмещению указанного ущерба истцам на Комитет в размере 95 %, на ООО «УК Респект» в размере 5 %.

Оснований для возложения ответственности на ООО «Строитель» с учетом выводов судебной экспертизы суд не находит, в связи с чем отказывает в иске к данному ответчику.

При этом, поскольку истцы являются супругами и долевыми сособственниками квартиры, им в общей сложности принадлежит 7/13 долей, порядок пользования квартирой между долевыми собственниками не устанавливался, в их пользу подлежит взысканию ущерб пропорционально принадлежащим долям 7/13 в общем размере 35 133 руб. (65 247 руб./13 х 7).

Исходя из указанной пропорции ответственности ответчиков, в пользу ФИО19 подлежит взысканию с КЖКХ г.Барнаула ущерб в размере 33 376,30 (95%) руб., по 16 688,15 руб. в пользу каждого, с суд не находит в размере 1 756,70 руб. (5%), по 878,35 руб. в пользу каждого.

Разрешая иск в части взыскания неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 247 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителей, судом принимается во внимание следующее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

ООО «УК Респект» ввиду ненадлежащего оказания услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома (перекрытия) были нарушены права истцов как потребителей данной услуги, что в силу положений ст.15 Закона о защите прав потребителей» является основанием для компенсации морального вреда.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, принимая во внимание положения ст.151, 1101 ГК РФ, длительность нахождения дома в управлении ответчика, полагает возможным взыскать такую компенсацию в размере 10000 руб., по 5000 руб. в пользу каждого, с учетом того, что в результате бездействия ответчика ООО «УК Респект» фактически нарушены права истцов на жилище, нормальные и безопасные условия проживания.

Разрешая требование истцов о взыскании с ответчика ООО «УК Респект» неустойки, суд, руководствуясь положениями п.5 ст.28, ст.31 Закона о защите прав потребителей, установив, что при обращении к ответчику с претензией истец Козина Т.М. просила возместить убытки, причиненные в результате прогиба перекрытия, тогда как приведенными нормами права не установлена неустойка за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возмещении убытков, причиненных некачественно оказанной услугой (выполненной работой), приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о взыскании неустойки как не основанного на законе.

С учетом наличия обстоятельств допущенного ответчиком ООО «УК Респект» нарушения прав потребителей, суд находит основания для взыскания с ответчика штрафа по 4 189,18 руб. в пользу каждого, исчислив его размер, исходя из присужденного в пользу истцов суммы материального ущерба и морального вреда ((878,35 руб.+5000 руб.)/2)

Таким образом, настоящий иск подлежит частичному удовлетворению.

Кроме того, ввиду того, что истцы при подачи иска были освобождены от уплаты государственной пошлины, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с КЖКХ г.Барнаула в размере 1 201 руб., с ООО «УК Респект» в размере 1000 руб.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО20 (ИНН №), ФИО21 (ИНН № удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ООО «УК Респект» (ИНН №) выполнить работы по замене потолочного перекрытия над жилыми комнатами площадью 11,5 кв.м и 9 кв.м в квартире <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать в пользу ФИО22 с КЖКХ г.Барнаула (ИНН № ущерб в размере 33 376,30 руб., по 16 688,15 руб. в пользу каждого.

Взыскать в пользу ФИО23 с ООО «УК Респект» ущерб в размере 1 756,70 руб., по 878,35 руб. в пользу каждого, компенсацию морального вреда по 5 000 руб. в пользу каждого, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя по 4 189,18 руб. в пользу каждого.

В остальной части иска ФИО24 отказать.

Взыскать в пользу местного бюджета государственную пошлину с КЖКХ г.Барнаула в размере 1 201 руб., с ООО «УК Респект» в размере 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бабаскина

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2024