Решение по делу № 2-110/2018 от 26.09.2017

Дело №2-110/2018 Дело №2-2116/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 05 марта 2018 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

РїСЂРё секретаре      Р›РµР±РµРґРµРІРѕР№ Р•.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Квартал-Сервис» к Бочаровой А. В., Виденину В. Б. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Квартал-Сервис» обратилось в суд с иском к Бочаровой А.В., Виденину В.Б. с учетом уточнений просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года в размере 53 027,52 руб., пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 155 руб., расходы на получение выписки из ЕГРП в размере 440 руб.

В обосновании иска указано, что Бочарова А.В., Виденин В.Б. являются сособственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>. ООО «Квартал-Сервис» осуществляет управлением домом <адрес> на основании решения № 6/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ООО «Квартал-Сервис» оказывает ответчикам услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома и коммунальные услуги по отоплению (услуги а/кательной), электроснабжению, водоснабжению и водоотведению. За период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года у ответчиков имеется задолженность в размере 53 027,52 руб.

Представитель истца ООО «Квартал-Сервис» - Шарипова Т.В., в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Бочарова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду предоставила квитанции об оплате коммунальных платежей за спорный период.

Ответчик Виденин В.Б. извещен, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        РЎСѓРґ, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования РЅРµ подлежащими удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что Бочарова А.В., Виденин В.Б. являются сособственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>

ООО «Квартал-Сервис» осуществляет управлением домом <адрес> на основании решения № 6/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. ООО «Квартал-Сервис» оказывает ответчиками услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома и коммунальные услуги по отоплению (услуги а/кательной), электроснабжению, водоснабжению и водоотведению.

Из первоначальных исковых требований истца следует, что ответчики не производили оплату за коммунальные услуги за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года за ними числится задолженность в размере 81 582,88 руб.

В судебном заседании ответчик Бочарова А.В. суду предоставила квитанции об оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года в размере 94 672,67 руб. (л.д.104-128, 164-191, 203-205). В судебном заседании суду пояснила, что с 01.01.2016 год 31.01.2017 года они регулярно производили оплату коммунальных платежей согласно выставленным квитанциям ООО «Квартал-Сервис», за данный период задолженности не имеется. Кроме того, не согласны с взысканием задолженности за прошлое время.

В дальнейшем ООО «Квартал-Сервис» уточнил исковые требования, уменьшил сумму иска на 28 555 руб. в связи с тем, что ответчики предоставили квитанции об оплате коммунальных платежей, в которых указано назначение платежа за август, сентябрь, октябрь 2016 года и январь 2017 года. Остальная оплата не была учтена истцом в спорный период, в связи с тем, что в квитанциях не указано назначение платежа, поэтому оплата в размере 53 027,52 руб. была отнесена для оплаты предыдущего периода задолженности до января 2016 года.

Анализируя предоставленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года ежемесячно вносили плату за коммунальные услуги. Общая сумма внесенных ответчиками платежей за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года составила 94 672,67 руб.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года, то из суммы общих начислений необходимо вычесть задолженность за прошлое время до января 2016 года, сумму фактически внесенных ответчиками платежей, и начислений по пени, правильность начисления которой истец не подтвердил. Таким образом, получается, что у ответчиков отсутствует задолженность перед ООО «Квартал-Сервис».

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что в нарушение назначения платежа по данным квитанциям истцом произведено зачисление оплаты по ним за долг сложившийся до января 2016 года, следовательно, требования истца не может быть признано законным и поэтому в иске ООО «Квартал-Сервис» должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Квартал-Сервис» к Бочаровой А. В., Виденину В. Б. о взыскании задолженности за период с 01.01.2016 года по 31.01.2017 года - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий