Решение по делу № 2-755/2024 от 02.07.2024

34RS0042-01-2024-001233-48

№2-755/2024

город Фролово                                                               30 июля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 30 июля 2024 года гражданское дело по иску Долгачевой Валентины Александровны к Харламову Александру Александровичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

Долгачева В.А. обратилась в суд с иском к Харламову А.А. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что является собственником 1/3 доли жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, фактически она владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчик является собственником другой изолированной части указанного жилого помещения. Просит произвести выдел в натуре 1/3 доли жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., с инвентарным номером №, состоящую из трёх жилых комнат площадью 20,9 кв.м., 11,8 кв.м., 8,1 кв.м., коридора площадью 11,3 кв.м., кухни-прихожей площадью 7,2 кв.м., котельной площадью 3,2 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>.

Истец Долгачева В.А., извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Харламов А.А., извещённый о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Долгачева В.А. является собственником 1/3 доли жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Производственная группа №, следует, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого дома № расположенного по адресу <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., с инвентарным номером №, состоящую из трёх жилых комнат площадью 20,9 кв.м., 11,8 кв.м., 8,1 кв.м., коридора площадью 11,3 кв.м., кухни-прихожей площадью 7,2 кв.м., котельной площадью 3,2 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками: сарай литер «Г» площадью 18,2 кв.м., сарай литер «Г1» площадью 36,8 кв.м., сарай литер «Г2» площадью 12,4 кв.м., сарай литер «Г3» площадью 17,2 кв.м., душ литер «Г4» площадью 1,8 кв.м., уборной литер «Г5» площадью 1,2 кв.м., и имеющей отдельный вход.

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу 1/3 доля жилого дома № по <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы в жилые помещения.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ППК «Роскадастр» филиал ППК «Роскадастр» по Волгоградской области Производственная группа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого указанная 1/3 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Согласно выписки их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Харламову А.А. на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома №6/1 по улице № Фроловского района Волгоградской области, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/3 доли жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности Долгачевой В.А. на 1/3 долю жилого дома №6 по <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Долгачевой Валентины Александровны к Харламову Александру Александровичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить Долгачевой Валентине Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/3 долю жилого <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., с инвентарным номером №, состоящую состоящую из трёх жилых комнат площадью 20,9 кв.м., 11,8 кв.м., 8,1 кв.м., коридора площадью 11,3 кв.м., кухни-прихожей площадью 7,2 кв.м., котельной площадью 3,2 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками: сарай литер «Г» площадью 18,2 кв.м., сарай литер «Г1» площадью 36,8 кв.м., сарай литер «Г2» площадью 12,4 кв.м., сарай литер «Г3» площадью 17,2 кв.м., душ литер «Г4» площадью 1,8 кв.м., уборной литер «Г5» площадью 1,2 кв.м, с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Долгачевой Валентиной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 40,8 кв.м., с инвентарным номером №, состоящую состоящую из трёх жилых комнат площадью 20,9 кв.м., 11,8 кв.м., 8,1 кв.м., коридора площадью 11,3 кв.м., кухни-прихожей площадью 7,2 кв.м., котельной площадью 3,2 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками: сарай литер «Г» площадью 18,2 кв.м., сарай литер «Г1» площадью 36,8 кв.м., сарай литер «Г2» площадью 12,4 кв.м., сарай литер «Г3» площадью 17,2 кв.м., душ литер «Г4» площадью 1,8 кв.м., уборной литер «Г5» площадью 1,2 кв.м, с отдельным входом, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности Долгачевой Валентины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 долю жилого <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья         подпись                    Е.В. Сотникова

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 06 августа 2024 года.