Решение от 09.02.2022 по делу № 2-1217/2022 (2-8103/2021;) от 10.08.2021

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... <адрес>

Советский районный суд г.<адрес> в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО1.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО2, истца ФИО3, его представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от ..., представителя УСЗН по Северо-Западному МО <адрес> РСО-Алания ФИО5, действующей на основании доверенности от ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Отделу по вопросам миграции ОП № УМВД по <адрес> РСО-Алания, ФИО6, ФИО7, ФИО9, с участием третьего лица ФИО8 о снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

     Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, обосновав его тем, что ... купил у ФИО10. жилой дом по адресу: РСО-Алания, <адрес>. При покупке данного домовладения, продавец ФИО10 уверил его в том, что домовая книга утеряна и что в данном доме зарегистрирована и проживает только ФИО8 которая при первом же требовании снимется с регистрационного учета и освободит дом. При встрече с ФИО8 она подтвердила слова ФИО10 и он оставил её проживать в доме, при условии добросовестного присмотра за домом и оплате коммунальных платежей. В 2015 году истец решил продать дом в связи со сложившимися семейными обстоятельствами, сказал об этом ФИО8 но она категорически отказалась освобождать дом и сниматься с регистрационного учета.

Решением Советского районного суда <адрес> от ... ФИО8 была снята с регистрационного учета и выселена из указанного домовладения. При этом нашлась домовая книга, в которой были прописаны дети ФИО8 – сын ФИО11 и дочь ФИО14

Истцу вновь пришлось обращаться в суд и ... Советским районным судом <адрес> РСО-Алания вынесено решение о выселении ФИО11. и ФИО14 Их выселение продолжалось более трех лет и только ... ФИО11. и ФИО14 были выселены из принадлежащего ему домовладения по <адрес>.

Отказалась выселяться из дома и жена ФИО11 – ФИО13 с двумя детьми. Истцу вновь пришлось обращаться в суд и ... решением Советского районного суда <адрес> ФИО13 ФИО15 ФИО14 были выселены из домовладения по <адрес> в квартиру по <адрес> (Триандофилова) 4 <адрес>.

При выселении ФИО13 и её детей, ФИО8 вновь принесла адресные справки о том, что в доме ещё зарегистрированы две её внучки от умершей дочери ФИО14 снятой с регистрационного учета и выселенной по решению суда ....

В справке о регистрации ФИО7 стоит дата регистрации – ..., а дата регистрации ФИО9 стоит дата – ..., это при том, что их мать ФИО14 была снята с регистрационного учета и выселена из дома по <адрес> – .... То есть она не могла зарегистрировать своих детей там где сама не была зарегистрирована, а это значит, что дети были зарегистрированы фиктивно, о чем было указано в заявлении на имя начальника отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по <адрес>.

Законным представителем несовершеннолетних детей является их отец ФИО6 указанный в свидетельствах о рождении, однако его место жительства истцу неизвестно.

Являясь собственником жилого дома по <адрес> с ..., истец более семи лет не может ни пользоваться, ни распоряжаться своим имуществом и считает регистрацию и проживание в его доме ФИО7 и ФИО9 не являющихся ни членами его семьи, ни его родственниками, незаконным.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена опекун несовершеннолетних детей ФИО7, ... г.р. и ФИО9, ... г.р. – ФИО8.

    Истец ФИО3 и его представитель ФИО4., действующий на основании доверенности, копия которой имеется в материалах дела, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить по основаниям и доводам, указанным в иске, снять ответчиков ФИО9 и ФИО9 с регистрационного учета и выселить их из принадлежащего на праве собственности истцу жилого домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.    

Ответчик ФИО6 отец несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явился, судом установлено, что ФИО6 умер ....

Ответчик Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД по <адрес> РСО-Алания, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя.

Третье лицо – опекун несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО9 – ФИО8 извещенная судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Направила в суд ходатайство о приостановлении производства по делу, которое определением суда было отклонено.

Представитель УСЗН по Северо-Западному МО <адрес> ФИО5 действующая на основании доверенности, копия которой имеется в деле, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что дети проживают в указанном домовладении со своим опекуном, иного жилья не имеют.

Старший помощник Прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО2., давая заключение, исковые требования сочла законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Заслушав пояснения лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ... каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    В соответствии со ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Таким образом, ФИО3 воспользовался данным ему правом и обратился в суд с указанным иском.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из содержания статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Рассматривая требования ФИО3 о снятии с регистрационного учёта и выселении из домовладения № по <адрес> в <адрес> ФИО7. и ФИО9, судом установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, право собственности истца на жилой дом, 1 этажный, площадью 69,8 кв.м. по адресу: РСО-Алания, <адрес> было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО-Алания, о чем произведена запись за № от 01.04.2014г.

Право собственности ФИО3 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ... исковые требования ФИО3. были удовлетворены, ФИО8 третье лицо по настоящему делу (опекун несовершеннолетних детей) снята с регистрационного учета и выселена из домовладения по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ..., исковые требования ФИО3 были удовлетворены, ФИО14., ФИО11. признаны прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> РСО-Алания, сняты с регистрационного учета и выселены из указанного домовладения.

Согласно Акту о совершении исполнительных действий от ..., произведено выселение ФИО8 ФИО11. и ФИО14. При выселении было установлено, что в домовладении по <адрес> проживают ФИО13 с двумя детьми. Иных лиц, проживающих в данном домовладении, установлено не было.

ФИО3 вновь обращается в суд с иском к ФИО13, ФИО14 ФИО14. о выселении из домовладения по <адрес> РСО-Алания. Решением Советского районного суда <адрес> от ..., ФИО13., ФИО14 ФИО14 выселены из домовладения по <адрес> РСО-Алания в квартиру по месту регистрации ФИО13 – <адрес>.

Судом установлено, что в спорное домовладение незаконно прописаны и проживают несовершеннолетние дети ФИО14., снятой с регистрационного учета и выселенной по решению суда, внучки ФИО8 являющейся их опекуном и также выселенной и продолжающей вновь проживать в данном домовладении.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от ..., ФИО7, ... года рождения зарегистрирована в данном домовладении .... Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от ..., ФИО9, ... года рождения зарегистрирована в домовладении № по <адрес> РСО-Алания с ....

Распоряжением УСЗН <адрес> № от ... дано разрешение ФИО14. на изменение фамилии дочери ФИО7, ..., о чем выдано повторное свидетельство о рождении на фамилию «ФИО».

Распоряжением УСЗН <адрес> № от ... дано разрешение ФИО14. на изменение фамилии дочери ФИО9 ..., о чем выдано повторное свидетельство о рождении на фамилию «ФИО».

Родители несовершеннолетних детей ФИО9 и ФИО7 – ФИО14 и ФИО6 умерли ... и ... соответственно.

Распоряжениями УСЗН <адрес> РСО-Алния от ... №№, 477 в отношении несовершеннолетних ФИО9, ... г.р. и ФИО7, ... г.р. установлена опека на возмездной основе по договору о приемной семье, опекуном назначена ФИО8.

В ходе судебного разбирательства, несовершеннолетними ответчиками в лице законного представителя - опекуна ФИО8., не представлены суду доказательства, подтверждающие законность регистрации и проживания в жилом доме несовершеннолетних детей ФИО9. и ФИО7 из которого их просит выселить истец. При этом ответчики не оспорили довод истца, что действительно проживают в указанном домовладении.

Таким образом, судом установлено, что ФИО7., ФИО9 и их опекун ФИО8 проживают в жилом доме по <адрес> без разрешения собственника жилого помещения ФИО3 и не являются членами его семьи. Сведений, опровергающих данный вывод суда, ответчиками в ходе судебного разбирательства представлено не было.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец не может пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в силу того обстоятельства, что ответчики незаконно занимают данное жилое помещение. Доказательств, опровергающих данный вывод суда, в силу ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики добровольно не выселяются из занимаемого ими без законных оснований жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, суд считает, что ответчики подлежит выселению в принудительном порядке.

Суд считает, что требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается и подтверждается адресными справками Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания, что ответчики несовершеннолетние дети ФИО9. и ФИО7. зарегистрированы в домовладении № по <адрес>.

Из ответа Управления по вопросам миграции ОВМ ОП № УМВД России б/н от 29.07.2021г. следует, что снять ФИО7. и ФИО9. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> без их личного заявления не представляется возможным.

В материалы дела не представлены доказательства законности регистрации несовершеннолетних детей в домовладении по <адрес>, поскольку собственником данного домовладения является истец ФИО3 с ... и согласия на их регистрацию не давал. Мать несовершеннолетних детей ФИО14 была снята с регистрационного учета и выселена на основании решения суда и согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания от ... снята с регистрационного учета ....

В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.03.2008г. №-В07-165, сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не порождает право на эту жилплощадь, является административным актом.

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств, пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и в указанной части, поскольку установил, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако, в настоящее время членами семьи собственника ФИО3. не являются. Договор найма, договор безвозмездного пользования жилым домом, иные правовые основания пользования домовладением на момент рассмотрения дела, также отсутствует. Законность регистрации на данной жилплощади, в отсутствии согласия собственника жилого помещения, суду не подтверждена.

Без заявления и личного присутствия самих несовершеннолетних ответчиков в лице законного представителя, снять их с регистрационного учета в УВМ МВД по РСО-Алания не представляется возможным.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики судом выселяются из жилого помещения, соответственно они подлежат также снятию с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░, ░░░6, ░░░7, ░░░9, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░7, ... ░.░., ░░░9, ... ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7, ... ░.░., ░░░9, ... ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░