Решение по делу № 2-3228/2022 от 28.01.2022

Дело № 2-3228/2022

50RS0031-01-2022-001292-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 27» мая 2022 года                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при помощнике Колтаковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева Игоря Михайловича к Попову Юрию Витальевичу о снятии запретов в отношении объекта недвижимости,

                                                УСТАНОВИЛ:

Гуляев И.М. обратился в суд с иском к Попову Ю.В. о снятии запретов на регистрационные действия, арестов в отношении самовольной постройки (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенной по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указала, что Гуляеву И.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1512+/-14 кв.м категория земель: «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС Указанный участок был образован путем объединения двух участков с кадастровыми номерами и №, которые принадлежали ему на основании: договора купли-продажи от 04.04.2018г. (кадастровый №); акта судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 30.07.2019 (кадастровый номер № Ранее вышеуказанные земельные участки были единым объектом недвижимости с кадастровым номером №, согласно данным из ЕГРН. На участке с кадастровым номером № располагается трехэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 972,2 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Поповым Ю.В. в Россрестре по Московской области за№ от 28.07.2009 года. Решением Одинцовского городского суда от 29.06.2020 года по делу №2-3484/2020 указанный жилой дом был признан самовольной постройкой и Попова Ю.В. обязали в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу снести за свой счет самовольную постройку, решение суда вступило в законную силу 17.05.2021 года. 19.07.2021    года в связи с неисполнением Поповым Ю.В. указанного решения суда о сносе самовольного строения в месячный срок в Одинцовском РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №. В настоящее время исполнительное производство не исполнено, место нахождение должника судебному приставу установить не удалось, должник объявлен в розыск. Указанный дом отключен от коммуникаций, и готов для сноса. Нахождение самовольной постройки на земельном участке истца нарушает право собственности, и препятствует осуществлению гражданских прав по владению, пользованию и распоряжением.

          В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился. Суд свою обязанность по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела выполнил. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ»

Третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, Межрайонная инспекция ФНС №22 по Московской области, Администрация Одинцовского городского округа представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьих лиц: ФИО4, ФИО9 в судебное заседание явился, категорически возражает против снятия запрета (ареста) на регистрационные действия в отношении объекта с кадастровым номером № поскольку такое снятие будет противоречить законодательству РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке, поскольку, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, представителя третьих лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

В соответствии с ч. 13 ст. 32 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Таким образом, в силу действующего законодательства Росреестру не предоставлено самостоятельного права решать вопрос о внесении в ЕГРН тех или иных записей о внесении либо о снятии ограничений в отношении недвижимого имущества в отсутствие соответствующих актов государственных органов, их должностных лиц или судов.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Гуляеву И.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1512+/-14 кв.м категория земель: «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства по адресу: АДРЕС

Указанный участок был образован путем объединения двух участков с кадастровыми номерами и № и №, которые принадлежали ему на основании: договора купли-продажи от 04.04.2018г. (кадастровый номер № акта судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 30.07.2019 (кадастровый номер №

Ранее вышеуказанные земельные участки были единым объектом недвижимости с кадастровым номером №, согласно данным из ЕГРН.

На участке с кадастровым номером № располагается трехэтажный жилой дом с кадастровым номером № площадью 972,2 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за Поповым Ю.В. в Россрестре по Московской области за№ от 28.07.2009 года.

Решением Одинцовского городского суда от 29.06.2020 года по делу №2-3484/2020 указанный жилой дом был признан самовольной постройкой и Попова Ю.В. обязали в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу снести за свой счет самовольную постройку, решение суда вступило в законную силу 17.05.2021 года.

19.07.2021    года в связи с неисполнением Поповым Ю.В. указанного решения суда о сносе самовольного строения в месячный срок в Одинцовском РОСП УФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №103721/21/50026-ИП.

В настоящее время исполнительное производство не исполнено, место нахождение должника судебному приставу установить не удалось, должник объявлен в розыск.

Указанный дом отключен от коммуникаций, и готов для сноса.

Решением Одинцовского городского суда от 29.12.2014 года постановлено о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о прекращении права собственности Попова Ю.В. на жилой дом с кадастровым номером №

09.01.2022    года истец в Росреестр по Московской области представил на государственную регистрацию решение Одинцовского городского суда от 29.12.2014 года с заявлением о прекращении права собственности ответчика.

18.01.2022    года государственная регистрация по исключению сведений из ЕГРН в отношении Жилого дома - самовольной постройки, была приостановлена в связи с наличием запретов на регистрационные действия.

Согласно сведениям из ЕГРН в отношении самовольной постройки имеются обременения установленные следующими документами:

1. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № по исполнительному производству №190521/20/50026-ИП, выдано 01.12.2020    года Одинцовским РОСП ГУФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №

2.    Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, №, по исполнительному производству №74422/18/50026-ИП; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №

3.    Постановление, №, выдано 21.11.2018 года Одинцовским РОСП УФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №

4.    Постановление, №, выдано 12.11.2019 года Одинцовским РОСП УФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №

5.    Постановление судебного пристава-исполнителя, № по исполнительному производству 74422/18/50026-ИП, выдано 03.06.2019 года, судебным приставом-исполнителем Тяпиным А.С. Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №

6.    Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации №    238208374/5026, по исполнительному производству №112290/17/50026-ИП, выдано 30.01.2019 года, Одинцовский РОСП УФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №

7.    Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации № по исполнительному производству № 74422/18/50026-ИП, выдано 18.02.2019 года, Одинцовский РОСП УФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: № прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют

8.    Постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации № 97372/15/50026-ИП, выдано 14.06.2018 года, судебным приставом-исполнителем Одинцовского РОСП УФССП России по Московской области Погосяном М.Г.; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №

9.    Постановление о запрете отчуждения с целью обеспечения сохранности имущества должника № 147104/16/50026-ИП, выдано 30.05.2016 года Одинцовским районным отделом судебных приставов УФССП России по Московской области; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №

10.    Определение Одинцовского городского суда Московской области от 20.08.2014 года; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №

11.    Определение судьи Сорокиной С.К. Одинцовского городского суда Московской области, выдано 13.03.2013 года; дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации: №

Как следует из матералов дела,в отношении Попова Ю.В. ведутся исполнительные производства о взыскнии денежных средств.

В ходе исполнительских действий приставом было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, которым было арестовано здание, площадью 972,2кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС

До настоящего времени в рамках исполнительного производства исполнительный документ не исполнен.

В соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" также предусмотрено, что все предпринятые меры судебным приставом снимаются при окончании или прекращении исполнительного производства. Так же такое преждевременное снятие сделает невозможным в последствии исполнение исполнительного документа, в результате чего решение Одинцовского суда от 16 декабря 2019года станет неисполнимым, а права третьих лиц нарушены.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что требования исполнительного документа о сносе самовольной постройки не исполнены, существование объекта не прекращено, исполнительные производства, в рамках которых взыскателями являются третьи лица не исполнены, оснований для удовлетворения исковых требований и снятии запретов на регистрационные действия не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

       Исковые требования Гуляева Игоря Михайловича к Попову Юрию Витальевичу о снятии запретов на регистрационные действия, арестов в отношении самовольной постройки (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенной по адресу: АДРЕС – оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2022 года