Решение от 26.01.2018 по делу № 2-90/2018 от 09.01.2018

дело № 2-90/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2018 года                                 село Садовое

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цымбалова Е.И.,

при секретаре Дудкиной Н.А.,

с участием представителя истца – начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия Харченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия к Корнусову Александру Каруевичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация Сарпинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту - Администрация) обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. На основании распоряжения главы Администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы Администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Корнусовым А.К. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № и № соответственно. Данные земельные участки были переданы Корнусову А.К. в аренду сроком на 10 и 49 лет соответственно, с обязательством ежеквартальной оплаты за их пользование. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ввиду неисполнения Корнусовым А.К. своего обязательства, за ним стала образовываться задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 87 496 рублей 94 копейки. На просьбы истца о производстве им оплаты задолженности, Корнусов А.К. не реагирует. Ссылаясь на положения статей 11, 12, 307, 309 и 614 Гражданского кодекса РФ просит, взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности.

Представитель истца Харченко И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить, дополнительно пояснила, что до настоящего времени ответчик не оплатил задолженность по арендной плате.

Ответчик Корнусов А.К., надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со статьями 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса РФ).

Из пункта 1 статьи 611 Гражданского кодекса РФ следует, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно пункту 1 статьи 607 и пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ в аренду в числе прочих могут быть переданы земельные участки. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения закреплены в части 1 и абзаце 4 части 4 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и в части 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Распоряжением главы администрации Сарпинского РМО РК №-р от ДД.ММ.ГГГГ на возмездной основе индивидуальному предпринимателю главе КФХ Корнусову А.К. для ведения хозяйства в границах плана Салынтугтунского СМО РК из районного фонда перераспределения предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок общей площадью 770 га.

Во исполнение данного распоряжения между Администрацией и ИП главой КФХ Корнусовым А.К. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №. Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за год составил 38 443 рубля 42 копейки, путем ежеквартальных перечислений. Приложением данного договора является план земельного участка, экспликация, характеристика естественных кормовых угодий, расчет арендной платы и акт приема-передачи земельного участка. Соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор внесены изменения, в частности уменьшились объем предоставляемого в аренду земельного участка до общей площади 766 га. и размер арендной платы за 2012 год до 20 950 рублей 86 копеек.

Постановлением главы администрации Сарпинского РМО РК №-п от ДД.ММ.ГГГГ на возмездной основе индивидуальному предпринимателю главе КФХ Корнусову А.К. для размещения животноводческой стоянки из районного фонда перераспределения предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 4 га., <адрес>.

Во исполнение данного постановления между Администрацией и ИП главой КФХ Корнусовым А.К. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №. Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за год составил 5 016 рублей, путем ежеквартальных перечислений. Приложением данного договора является план земельного участка, расчет арендной платы и акт приема-передачи земельного участка.

Администрация исполнила взятые на себя обязательства по предоставлению Корнусову А.К. в аренду земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается соответствующими актами приема-передачи.

В настоящее время статус индивидуального предпринимателя ответчиком утрачен (ДД.ММ.ГГГГ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендатор обязательства по уплате арендной платы по договору аренды № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по договору аренды № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет, в связи с чем у него по данным договорам образовалась задолженность.

Меры по погашению задолженности ответчик не предпринимает, требования Администрации игнорирует.

Согласно расчетам размер заявленных требований по договорам аренды определен Администрацией правильно, исходя из размеров платежей по договорам.

Сумма задолженности по договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 87 496 рублей 94 копейки.

Ответчик каких-либо обоснованных возражений, относительно требуемых к взысканию сумм по данным договорам, суду не представил.

При таких данных, требование истца о взыскании с арендатора Корнусова А.К. задолженности по договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения является законным и обоснованным.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Учитывая вышеизложенное, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 824 рубля 91 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 87 496 (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 94 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 824 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 91 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░