Решение по делу № 2-3714/2019 от 15.10.2019

Гражданское дело № 2-3714/2019 (54RS0003-01-2019-003842-13)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2019 года                                                         город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                             Кудиной Т.Б.,

при секретаре судебного заседания                               Ушаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедовой Е. В. к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Нефедова Е.В. обратилась в суд к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указано, что она является членом Гаражного кооператива «Восход», а также владельцем гаражного бокса __ расположенного в ГК «Восход» по адресу: <данные изъяты> что подтверждается членской книжкой, выданной в 2018 году. <данные изъяты> расположен на первом этаже сооружения. Строительство гаражного бокса истец осуществляла личным трудом, а также вкладывала в строительство собственные денежные средства, она добросовестно и открыто владеет вышеуказанным гаражным боксом как своим собственным недвижимым имуществом, исправно оплачивает членские и целевые взносы, активно принимает участие в жизни кооператива. Земельный участок с кадастровым __ на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, предоставлен ГК «Восход» на основании Решения Новосибирского Городского Совета народных депутатов <данные изъяты>. Вышеуказанный гаражный бокс в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, является самовольной постройкой, так как построен без получения необходимого разрешения на строительство. В то же время, строительство гаражного бокса выполнено без нарушений строительных и пожарных и норм, что подтверждается Заключением о соответствии норм и правил пожарной безопасности __ от 10.02.2016, а также Экспертным заключением на соответствие объекта санитарным нормам и правилам, выданным <данные изъяты>Центр гигиены и эпидемиологии в НСО». Тем самым сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В 2018 году истец полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс __ что подтверждается справкой о полной выплате пая <данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>

Истец Нефедова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие <данные изъяты>

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица – ГК «Восход» Горбунов С.В. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

ГК «Восход» создан <данные изъяты>

В соответствии со статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом из материалов дела установлено, что в соответствии с решением Новосибирского Городского Совета народных депутатов <данные изъяты> «Восход» предоставлен земельный участок, расположенный в Заельцовском районе г. Новосибирска, для строительства индивидуальных гаражей <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта земельного участка <данные изъяты> усматривается, что земельный участок <данные изъяты> имеет вид разрешенного строительства: для строительства кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев (<данные изъяты>

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением <данные изъяты> размещение гаражных боксов ГК «Восход» по адресу: <данные изъяты> «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», Новая редакция. <данные изъяты>

__<данные изъяты>

В техническом заключении ООО «СтарД» по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного кооператива «Восход», расположенного в Заельцовском районе г. Новосибирска указано, что все несущие и ограждающие конструкции 819 индивидуальных гаражей <данные изъяты> находятся в работоспособном состоянии, угрозы обрушения конструкций нет, постройки гаражных боксов не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что здание гаражей ГК «Восход», расположенное в Заельцовском районе <данные изъяты> было возведено на предоставленном для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке <данные изъяты> истец является членом ГК «Восход» <данные изъяты> паевой взнос за принадлежащий ей гаражный бокс оплачен полностью <данные изъяты>

Из кадастрового паспорта помещения, составленного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области следует, что в фрагмент <данные изъяты>

Из заключения __ составленного ООО «СтройТехЭкспертПроект» <данные изъяты> за __ по результатам инженерного технического обследования строительных конструктивных элементов завершенных строительством зданий <данные изъяты>

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за спорный гаражный бокс __ Истец до настоящего периода времени является членом ГК, исполняет обязанности члена ГК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нефедовой Е. В. удовлетворить.

Признать за Нефедовой Е. В. право собственности на гаражный бокс __ общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья                                         Т.Б. Кудина