Решение по делу № 2-276/2016 от 15.02.2016

Гр.дело №2-276/16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 марта 2016 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Бобковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО7 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, МУП «Городской сервис Вербилки» об определении долей в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО9 М.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО9 А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и МУП «Городской сервис Вербилки» об определении долей в оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

    Требования истца с учетом уточнения и дополнения исковых требований основаны на том, что истцу ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 3/10 и 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы и проживают ответчики, но при этом истица является единственным плательщиком коммунальных и эксплуатационных услуг. Разрешить вопрос о пропорциональной оплате указанных услуг с ответчиком не удалось. На основании статей 30, 31 ЖК РФ просит определить доли в оплате за содержание и текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, антенну, электрозамок, взнос за капитальный ремонт по ? доле между истцом и ответчиком, за остальные услуги установить доли 1/3 и 2/3 соответственно. Также просит обязать МУП «Городской сервис Вербилки» заключить с ней и ФИО15 отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

    В судебном заседании истица ФИО6 иск поддержала и дополнила, что в настоящее время в квартире проживает ее брат ФИО16 со своей семьей. За коммунальные и эксплуатационные услуги платит она, так как брат оплату не производит. Поэтому она хочет разделить оплату.

    Ответчик ФИО17. в суд не явился, извещен надлежаще. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО18 иск признал и пояснил, что им нужно, чтобы каждому выдавали отдельную квитанцию по оплате. Они обращались в МУП «Городской сервис Вербилки» по этому вопросу, но их отправили в суд.

    Представитель ответчика МУП «Городской сервис Вербилки» в суд не явился, извещен надлежаще.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

    В соответствии со ст.154 ч.2 и 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии со ст.155 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии со ст.158 ч.1 и 3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст.31 ч.1-3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.64 ч.1 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

    Судом установлено, что сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО6 – в 3/10 долях, ФИО19. – в 3/10 долях, несовершеннолетняя ФИО2 - в 1/5 доле, несовершеннолетняя ФИО9 А.М. – в 1/5 доле, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.12, 13, 20, 21). В квартире постоянно зарегистрированы ФИО6 с несовершеннолетней дочерью ФИО2 (л.д.9), ФИО20 с несовершеннолетними детьми ФИО21., ФИО22 и ФИО23. (л.д.22-24), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

Лицевой счет на оплату жилищных и коммунальных платежей по данной квартире открыт на имя ФИО6 (л.д.19).

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация МУП «Городской сервис Вербилки», которая начисляет плату за содержание и текущий ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, антенну, электрозамок, взнос на капитальный ремонт, что подтверждается представленной квитанцией (л.д.19).

Истцом указано, что сособственник ФИО24 не вносит плату за жилое помещение, в связи с чем истец просит определить доли собственников в оплате за содержание и текущий ремонт, отопление, вывоз мусора, антенну, электрозамок, взнос за капитальный ремонт по ? доле между истцом и ответчиком, за остальные услуги установить доли 1/3 и 2/3 соответственно. Ответчик ФИО25 не возражал против этого.

Учитывая положения закона о том, что собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли, а также учитывая, что обязанность по содержанию несовершеннолетних детей лежит на их родителях, суд определяет доли по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, вывоз мусора, антенну, электрозамок, на капитальный ремонт дома между сособственниками квартиры N43, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке: за ФИО6 - 1/2 доли (1/5 + 3/10) в оплате указанных услуг; за ФИО26 - 1/2 доли (1/5 + 3/10) в оплате указанных услуг. Плату за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение суд определяет между сторонами с учетом фактически зарегистрированных в жилом помещении членов семьи собственника в следующем порядке: за ФИО6 - 1/3 доли в оплате указанных услуг; за ФИО27 – 2/3 доли в оплате указанных услуг.

Суд также считает подлежащим удовлетворению требование истца об обязании МУП «Городской сервис Вербилки» заключить с ней и ФИО28. отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, так как оплата производится в соответствии с выставленными платежными документами.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО6 удовлетворить.

Определить доли по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, вывоз мусора, антенну, электрозамок, на капитальный ремонт дома между сособственниками квартиры N43, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- за ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, - 1/2 доли в оплате указанных услуг;

- за ФИО7, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, - 1/2 доли в оплате указанных услуг.

Определить доли по оплате за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение между сособственниками квартиры N43, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- за ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, - 1/3 доли в оплате указанных услуг;

- за ФИО7, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, с учетом права пользования несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, - 2/3 доли в оплате указанных услуг.

Обязать МУП «Городской сервис Вербилки» заключить с ФИО6 и ФИО7 отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

                Судья             И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ