Решение по делу № 2-2765/2022 от 27.10.2022

УИД 37RS0010-01-2022-003462-91

Дело № 2-2765/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2022 года                                                                                               город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе: председательствующего судьи Шолоховой Е.В., секретаря Никифоровой К.Р.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Иваново Лихачева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменщиковой Ксении Ивановны к Абдулову Видади Рахим оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Каменщикова Ксения Ивановна обратилась в суд с иском к Абдулову Видади Рахим оглы о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав иск следующим.

Жилое помещение истца представляет собой двухкомнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью 53,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которая приобретена истцом по договору купли-продажи от 14.09.2022; право зарегистрировано в ЕГРН, запись о регистрации от 15.09.2022.Согласно п.8 вышеуказанного договора договора-купли продажи ответчик Абдулов Видади Рахим оглы обязался сняться с регистрационного учёта из квартиры в срок до 23.09.2022 включительно, однако указанную обязанность не исполнил. В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в жилом помещении остается зарегистрированным ответчик, чем нарушает права истца

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав правовое последствие судебного акта о том, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета.

Истец Каменщикова К.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Абдулов В.Р. в судебное заседание не явился, извещен о нем в установленном законом порядке, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора Лихачева М.А., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заключенного между сторонами договора купли-продажи от 14.09.2022.

Право истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.09.2022.

    Из материалов дела следует, что ответчик не является членом семьи истца и в соответствии с п.8 вышеуказанного договора договора-купли продажи обязался сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до 23.09.2022 включительно.

    Однако в указанный срок ответчик с регистрационного учета не снялся, никаких соглашений о порядке пользования спорной квартирой с истцом не заключал.

    При этом сохранившаяся регистрация ответчика в жилом помещении истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования Каменщиковой К.И. к Абдулову В.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Функции по снятию граждан с регистрационного учета осуществляют органы внутренних дел, которые суд подменять не должен; одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета является решение суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 231-233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменщиковой Ксении Ивановны к Абдулову Видади Рахим оглы удовлетворить.

Признать Абдулова Видади Рахим оглы,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Абдулова Видади Рахим оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Взыскать с Абдулова Видади Рахим оглы в пользу Каменщиковой Ксении Ивановны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Копию заочного решения направить ответчику и разъяснить ему, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья                                                                                                                                  Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2022