Решение по делу № 2-472/2014 (2-4323/2013;) от 05.12.2013

дело №2-472/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-472/14 по иску Николаевой Т.П. к Павловскому Ю.И., Рукавишникову И.Н. , СНТ «Вика», ТУ ФАУГИ по -...-, третье лицо – Комитет лесного хозяйства -...-, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...- об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Т.П. обратилась в суд с иском к Павловскому Ю.И., Рукавишникову И.Н., СНТ «Вика», третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по -...- об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Истринского городского суда -...- от дата к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ТУ ФАУГИ по -...-, в качестве третьего лица был привлечен Комитет лесного хозяйства по -...-.

В обосновании своих требований Николаева Т.П. указала, что она, Николаева Т.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 804 кв.м., по адресу: -...- При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: -...- частично учтен в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № Николаевой Т.П., что препятствует постановке на государственный кадастровый учет. В связи с чем, Николаева Т.П. просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком лесного фонда с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель Николаевой Т.П. – Сердюк Я.В. требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Павловский Ю.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик Рукавишников И.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель СНТ «Вика» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ТУ ФАУГИ по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Кадастровая плата Росреестра» по -...- Макеева Н.В. в судебное заседание явилась, в удовлетворении заявленных требований об исправлении кадастровой ошибки не возражала, по поводу установления границ земельного участка в удовлетворении требований возражала.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п.3 ст.25 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.12) Николаева Т.П. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 804 кв.м., по адресу: -...-.

Согласно кадастровой выписке от дата (л.д.10) земельный участок площадью 804 кв.м., по адресу: -...-, имеет кадастровый номер №.

Согласно заключению кадастрового инженера (л.д.16-28) установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение по фактической площади земельного участка с кадастровым номером №

Определением Истринского городского суда -...- от 11.03.20144 (л.д.168-171) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, а также обстоятельств, находятся ли данный земельный участок в пределах границ землеотвода СНТ «Вика» либо в границах земельного участка лесного фонда, а также для определения границы согласование границ земельного участка, находящегося в собственности Николаевой Т.П., с земельным участком лесного фонда, проведение экспертизы было поручено эксперту Зеленко И.И.

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Зеленко И.И., установлено следующее:

Земельный участок № с кадастровым номером № по фактическому пользованию расположен в пределах границы землеотвода СНТ «Вика», что подтверждается сравнением плана участка по фактическому пользованию с генеральным планом СНТ «Шахтер».

Земельный участок Гослесфонда с кадастровым номером № по сведениям ГКН пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

Кадастровая ошибка, при внесении уникальных сведений о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости имеется.

С целью устранения кадастровой ошибки в определении местоположения части границы земельного участка Гослесфонда с кадастровым номером № экспертом предлагается два варианта установления границ земельных участков сторон.

Исправление кадастровой ошибки производится путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам с наложением на план земельного участка с кадастровым номером №.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам судебной землеустроительной экспертизы, которые последовательны и не противоречивы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что внесении сведений в государственный кадастр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям государственного кадастра недвижимости на земли землеотвода СНТ «Вика».

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеющееся наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № образовалось не вследствие запользования в составе земельного участка с кадастровым номером № земель лесного фонда, а вследствие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в результате которой произошло наложение данного земельного участка лесного фонда на земли землеотвода СНТ «Вика» и, в частности, на земельный участок с кадастровым номером №.

Следовательно, в порядке п.5 ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данная кадастровая ошибка подлежит устранению на основе судебного решения.

Следовательно, исходя из указанного требования земельного законодательства смежная граница между земельным участком лесного фонда с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № должна быть установлена исходя из границы участка лесного фонда и земельного участка землеотвода СНТ «Вика» по варианту № судебной экспертизы.

Согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Зеленко И.И. представленной в ходе судебного разбирательства, предлагается исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № путем установления следующей границы:

"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."

Также согласно заключению судебной экспертизы, эксперт Зеленко И.И. представленной в ходе судебного разбирательства, предлагается внести сведения государственного кадастра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-, собственником которого является Николаева Т.П., по фактической площади 804 кв.м., путем указания следующих координат:

"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."

При этом суд учитывает, что согласно судебной экспертизы, эксперт Зеленко И.И. представленной в ходе судебного разбирательства, по фактическому местоположению границы земельного участка с кадастровым номером № не накладываются на смежные земельные участки по данным государственного кадастра недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Николаевой Т.П. подлежат удовлетворению, а именно – подлежат удовлетворению в части установления границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...- собственником которого является Николаева Т.П., по фактической площади 804 кв.м., в соответствии с заключением судебной экспертизы, а также в части требований об исправлении кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Николаевой Т.П. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № путем установления следующей границы:

"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -...-, собственником которого является Николаева Т.П., по фактической площади 804 кв.м., в следующих координатах:

"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."	"..."	"..."
"..."	"..."	"..."

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата