Решение по делу № 2-2897/2022 от 30.06.2022

      Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> МО                                                                              05 сентября 2022 года

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации городского округа Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Королёв <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками жилого помещения – трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения условий проживания, была произведена перепланировка и переустройство, которая предусматривает: демонтаж ненесущей межкомнатной перегородки между жилой комнатой (пом.4) и коридором (пом.7) с целью увеличения площади жилой комнаты за счет части пощади коридора; устройство арочного проема между коридором (пом.7) и жилой зоной (пом.4). В результате произведенной перепланировки произошло изменение площадей квартиры: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила -<данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения составила-<данные изъяты> кв.м., из неё жилая-<данные изъяты> кв.м., подсобная- <данные изъяты> кв.м. Просят вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов ФИО6 по доверенности, в судебное заседание явилась, на исковом заявлении настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королёв <адрес> ФИО7 по доверенности, в судебное заседание явился, против иска возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно Техническому заключению по обследованию <адрес> по адресу: <адрес>А, составленному – ООО «Маг-Нед XXI», переустройство квартиры выполнением работ, не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры, не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменения, эксплуатация квартир № осуществляется согласно требованиям СП <данные изъяты> данное переустройство не повлияло на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом, обладает достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Решением Королевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, было сохранено в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., изготовленным ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (за исключением присоединения лоджии к жилой комнате (путем демонтажа оконного блока и двери между помещением №(жилая комната) и помещением № (балкон), утеплением балкона).

Поскольку истцам было отказано в сохранении перепланировки в части присоединения лоджии к жилой комнате (путем демонтажа оконного блока и двери между помещением №(жилая комната) и помещением № (балкон), утеплением балкона) они не смогли зарегистрировать произведенную перепланировку, в связи с чем ими были произведены работы по восстановлению оконного блока и двери между помещением №(жилая комната) и помещением № (балкон), что подтверждается новым техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данная перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам (СНиП), не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья