Решение от 12.03.2024 по делу № 2-1191/2024 от 25.01.2024

Дело № 2-1191/2024                                    КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2024-000422-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Березники                                        12 марта 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А

при секретаре судебного заседания Бурдиной И.А.,

с участием представителя истца Темникова А.В. – Гапонюк Л.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Бифельд Г.В. – Агапчевой М.Е., действующей на основании ордера,

представителя третьего лицо – ООО «Новинки- Точка.Дом» - Гапонюк К.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Темникова А.В., Черноусова Д.Е., Воронина Д.В., Борисоглебского М.Н., Золотовой Г.В., Маликовой Г.В., Ковырзенкова С.В., Зуева С.В., Ножкина А.С., Малюковой А.В., Капустина В.Я., Чебыкина А.Ю,, Бейбутян Л.В., Подвинского А.Ю. к Бифельд Г.В., Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края о признании недействительным протокола общего собрания и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ..... г.Березники, проведенного в форме очно-заочного голосования и оформленного протоколом общего собрания от 26.10.2023 г. №. В обосновании иска указали, что истцы являются собственниками жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме по адресу: ...... В ноябре 2023 г. от ООО «Новинки» в ходе проведения голосования по утверждению условий договора, секретарем которого являлся истец Темников А.В., стало известно о том, что в период с 28.09.2023 г. по 25.10.2023 г. в доме по ....., проходило общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе Бифельд Г.В., собственника квартиры №. По его итогам был составлен протокол № от 26.10.2023 г. 01.12.2023 г. в домовом чате стало известно о том, что дом находится под управлением ООО УК «Восход» (ИНН 5911081941) с 01.12.2023 г. (из информации о тарифах на информационном стенде). 21.12.2023 г. в чате МКД появилась информация об обслуживании дома ООО УК «Восход» с 01.12.2023 г. Согласно копии протокола общего собрания собственников № от 26.10.2023 г., предоставленной в ООО Новинки-Точка.Дом», по всем поставленным на повестку вопросам значится принятие решений большинством голосовом. По итогам собрания был оформлен протокол № от 26.10.2023 г. Истцы считают, что собрание проведено с существенным нарушением Жилищного кодекса, а решения собрания, оформленные протоколом № от 26.10.2023 г., являются незаконными, а именно: нарушена процедура организации и проведения собрания, собственники помещений не были уведомлены об итогах общего собрания; при проведении общего собрания собственников помещений отсутствовал кворум, необходимый для принятия решений по вопросам повестки дня; для подсчета результатов голосования неправильно применены площади МКД, что существенно влияет на наличие/отсутствие кворума. Кроме того, для подсчета результатов голосования неправильно применены площади МКД, что существенно влияет на наличие/отсутствие кворума. Согласно сведениям из ГИС ЖКХ общая площадь дома составляет 5029,9 кв.м. Площадь жилых помещений 3831,2 кв.м. Площадь нежилых помещений 1159,8 кв.м. Неизвестно, принимали ли участие в данном общем собрании собственников собственники нежилых помещений площадью 1159,8 кв.м. Истцом Темниковым А.В. в адрес ООО «Новинки» были переданы заявления от собственников помещений, не принявших участие/голосовавших против в данном общем собрании собственников, в количестве 37 шт., суммарной площадью 1165,58 кв.м. Таким образом, ИГЖН должна была исключить голоса тех собственников, чьи бланки были приложены и учтены в протоколе № от 26.10.2023 г., но от которых поступили заявления. Кворум составил бы менее 1500 кв.м. (приблизительно 39% от учитываемой площади и 29,8 кв.м. от общей площади жилых и нежилых помещений МКД). Решения общего собрания нарушают права и законные интересы истцов и других собственников. Собственниками помещений МКД № по ....., а также ООО «Новинки», были предприняты меры по предотвращению принятия органом ГЖИ необоснованного и неправомерного решения по внесению изменений в Реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Однако органом ГЖИ было вынесено Решение Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края за № от 30.11.2023 г. Просят признать недействительным и отменить решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ....., оформленные протоколом общего собрания от 26.10.2023 г. №. Взыскать с ответчика Бифельд Г.В. расходы по госпошлине в размере 300 руб.

Истцы в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От истцов Темникова А.В., Золотовой Г.В., Чебыкина А.Ю., Зуева С.В., Малюковой А.В., Бейбутян Л.В., Ковырзенкова С.В., Ножкина А.С., Борисоглебского М.Н., Подвинского А.Ю. поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца Темникова А.В. – Гапонюк Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, требования, предъявленные к ответчику ИГЖН по Пермскому краю, не поддерживает.

Ответчик Бифельд Г.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о признании исковых требований о признании недействительным и отмене протокола и всех решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....., проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 28.09.2023 г. по 25.10.2023 г. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны в полном объеме. Исковые требования признает добровольно, без принуждения. Дело просит рассмотреть без ее участия, с участием представителя адвоката Агапчевой М.Е.

Представитель ответчика – Агапчева М.Е., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявление Бифельд Г.В. о признании исковых требований поддержала.

Представитель истца – Гапонюк Л.В., действующая на основании доверенности, возражений относительно принятия признания Бифельд Г.В. исковых требований не представила.

Представитель ответчика – ИГЖН Пермского края в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «Новинки» - Гапонюк К.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против принятия судом признания исковых требований ответчиком Бифельд Г.В.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Бифельд Г.В. в соответствии со ст.173 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Судом также установлено, что в качестве ответчика по делу привлечена ИГЖН Пермского края. Представитель истца – Гапонюк Л.В. не поддерживает требования, предъявленные к ИГЖН Пермского края.

Представителем ИГЖН Пермского края представлено решение № от 22.02.2024 г., в содержание которого в связи с технической ошибкой внесены изменения, решение от 30.11.2023 г. № изложено в следующей редакции: отказать во внесении в Реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляется ООО УК «Восход», сведений о многоквартирном доме № по ..... г.Березники Пермского края на основании договора управления от 1 ноября 2023 г. (протокол общего собрания собственников помещений 26 октября 2023 г. №). Перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «Новинки», ИНН 5911059336, оставить без изменения.

Решением установлено, что в рамках проверочных мероприятий выявлены признаки ничтожности решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по ул.Пятилетки г.Березники Пермского края, а именно: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по ул.Пятилетки г.Березники Пермского края, решения которого оформлены протоколом от 26.10.2023 г. №, неправомочно для принятия решений по вопросам повестки дня (отсутствует кворум).

Учитывая изложенное, суд считает, предъявленные к ИГЖН Пермского края требования удовлетворению не подлежат.

Требование истцов о выделении в отдельное производство и направлении в надлежащие органы материала в отношении Бифельд Г.В. по факту незаконной подделки официального документа и нарушения прав неограниченного круга лиц, не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства. При выявлении указанных нарушений, истцы вправе самостоятельно обратиться с заявлением в компетентные органы.

Кроме того, как следует из представленных документов, директор ООО «Новинки – Точка.Дом» обращался в прокуратуру г.Березники с заявлением о проведении проверки по факту незаконного включения многоквартирного жилого дома № по ул.Пятилетки г.Березники Пермского края в реестр лицензий ООО УК «Восход». В заявлении указано на фальсификацию бюллетеней собственников, принявших участие в голосовании, бюллетени которых приобщены к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Проведенным прокуратурой города Березники в рамках обращения мониторингом соблюдения законодательства в сфере жилищно-коммунальных услуг, доводы, изложенные в обращении, нашли свое подтверждение, в связи с чем принято решение о направлении в адрес Отдела МВД России по Березниковскому городскому округу Пермского края материалов в рамках ч.2 ст.37 УАК РФ в отношении неустановленного лица в связи с наличием в его действиях состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.327 УК РФ.

Таким образом, в том числе, по факту незаконной подделки официального документа, представленного в рамках проведения очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, компетентными органами проводится проверка.

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины.

Судом установлено, что истцом Темниковым А.В. понесены расходы по оплате госпошлины в размере ..... руб. (л.д.13). Указанные расходы подлежат возмещению ответчиком Бифельд Г.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ....., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 26.10.2023 ░. №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ ..... №, ░░░░░ ..... ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (19.03.2024 ░.)

░░░░░                     (░░░░░░░)            ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░