Решение по делу № 2-475/2021 от 01.02.2021

Дело № 2-475/2021 УИД ...... ......

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 мая 2021 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи             Пруцковой Е.А.,

при секретаре                     Григорьевой А.О.,

с участием:

представителя истца                    Клюева И.С.,

представителя ответчика     Карпова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимир гражданское дело по иску Яшиной А.М. к Шебановой С.В., К. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения,

установил:

Яшина А.М. обратилась в суд с иском к Шебановой С.В., К. и с учетом уточнений (л.д.120) просила суд определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения, а именно капитального ремонта, содержание жилого помещения, отопления, в соответствии с приходящейся на них доли в общей площади жилого помещения, а именно 1/3, а также обязать ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «МУПЖРЭП», Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, а именно 1/3.

В обоснование требований указано, что Яшина А.М., Шебанова С.В., К. являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью ...... кв.м., расположенной по адресу: ......, кадастровый номер: .......

Законным представителем К. является ее отец Карпов Ю.А.

Яшиной А.М., Шебановой С.В., К. принадлежит 1/3 доли в общей совместной собственности на квартиру.

Шебанова С.В. проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи истца, а именно родной матерью истца. Шебанова С.В. не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с 01.12.2010.

Истец Яшина А.М., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 142-143, 150), в суд не явилась, обеспечив явку представителя.

Представитель истца Клюев И.С., действующий на основании доверенности от ... (л.д.9-10), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Шебанова С.В., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.149), в суд не явилась, заявлений и ходатайств не представила.

Ответчик К., будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.123), в суд не явилась.

Законный представитель К. - отец Карпов Ю.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЕРИЦ Владимирской области», будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд представителя не направили. Представили ходатайство, в котором указали, что деятельность ООО «ЕРИЦ Владимирской области», являющегося платежным агентом, осуществляется в рамках агентских договоров с предприятиями ЖКХ. На этом основании исполнителями/поставщиками жилищно-коммунальных услуг г.Владимира и области заключены агентские договоры с ООО «ЕРИЦ Владимирской области» на сбор платежей с физических лиц за предоставленные жилищно-коммунальные услуги абонентам-физическим лицам. Заключение отдельных договоров не требуется.

ООО «ЕРИЦ Владимирской области» в соответствии с условиями агентских договоров, заключенных с ООО «......», НО «......», ИП М., выставляет единый платежный документ по адресу: ...... на оплату услуг принципала.

По указанному адресу открыт лицевой счет №... на имя Шебановой С.В.

Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда (л.д.128).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МУПЖРЭП», будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства заказным письмом с уведомлением (л.д.146).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс», будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства заказным письмом с уведомлением (л.д.147), явку представителя не обеспечили, заявлений и ходатайств не направили.

В силу положений ст.167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира №... дома №... по ул. ...... г. ...... находится в общей долевой собственности К., Яшиной А.М., Шебановой С.В. по 1/3 доли каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.03.2020 (л.д.20-21).

Согласно справке ООО «МУПЖРЭП» от 16.03.2021 (л.д.69) в указанной квартире зарегистрированы:

- Шебанова С.В., ... года рождения (с 25.10.2010 по настоящее время);

- К., ... года рождения (с 25.10.2010 по н/время);

- Яшина А.М., ... года рождения (с 26.10.2010 по 27.11.2020).

В соответствии со свидетельством о рождении ...... №..., выданным ... (л.д.79) следует, что К. является дочерью Карпова Ю.А. и Шебановой С.В.

В судебном заседании истец Яшина А.М. указала, что является собственником 1/3 доли в жилом помещении - квартира №... дома №... по ул....... г. ......, однако там не проживает и не зарегистрирована, в связи с чем согласна нести расходы по содержанию жилого помещения согласно своей доле.

В судебном заседании представитель ответчика Карпов Ю.А. не возражал против определения порядка оплаты за содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг в предложенном истцом варианте. Указал, что его дочь К. зарегистрирована в жилом помещении - квартира №... дома №... по ул. ...... г. ......, однако не проживает с матерью.

До настоящего времени между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорной квартире.

Принимая во внимание, что ответчики физические лица являются сособственниками спорной квартиры в равных долях по 1/3, каждый из них обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по содержанию как самого жилого помещения, так и общего имущества многоквартирного дома, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и уплате коммунальных услуг.

Таким образом, в силу названных норм права, принимая во внимание структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определенную статьей 154 Жилищного кодекса РФ, суд полагает возможным возложить обязанность на оплате жилого помещения, а именно капитального ремонта, содержание жилого помещения, отопления, на истца и ответчиков в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей на каждого.

Основываясь на содержании частей 2, 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также в целях реального исполнения вынесенного судебного акта, суд признает необходимым указать, что данное решение является основанием для начисления ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «МУПЖРЭП», Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс» платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги по адресу: ...... в долях, определенных судом, от суммы начисленных платежей с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Яшиной А.М. к Шебановой С.В., К. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание, капитальный ремонт и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ...... с учетом количества собственников жилого помещения.

Определить каждому из собственников жилого помещения долю от общей суммы платежей за содержание, капитальный ремонт и отопление жилого помещения в размере Яшиной А.М. – 1/3 долю, Шебановой С.В. – 1/3 долю, К. – 1/3 долю.

Настоящее решение суда является основанием для ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «МУПЖРЭП», Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс» для предоставления Яшиной А.М., Шебановой С.В., К. отдельных платежных документов на оплату за содержание, капитальный ремонт и отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ......, в установленных размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2021 года.

Председательствующий судья            подпись Е.А. Пруцкова

......

......

......