Решение по делу № 2-71/2016 (2-2029/2015;) от 11.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года                          с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Харченко Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Капитанова <данные изъяты> к Пресняковой <данные изъяты>, администрации сельского поселения Кабанова Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок и об определении местоположения и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Капитанов Н.М. обратился в суд с исковым заявлением, указав, что его родители Капитанов <данные изъяты> и Капитанова <данные изъяты>. Родители умерли: отец ДД.ММ.ГГГГ., мать - ДД.ММ.ГГГГ. При жизни матери на праве собственности принадлежали дом и земельный участок около дома в <адрес> После смерти матери он оформляет в нотариальной конторе наследство: на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ. свидетельство выдано, а на земельный участок свидетельство не выдано, т. к. в кадастровом паспорте отсутствует запись о правах. Мама постоянно проживала в <адрес>

Просит включить после смерти мамы ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. в наследственную массу земельный участок по адресу <адрес>

В уточненных исковых требованиях от ДД.ММ.ГГГГ Капитанов указал, что после смерти своих родителей является наследником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На земельный участок в администрации сельского поселения Кабановка выдали выписку № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Капитановой А.Н. на праве личной собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В кадастровом паспорте на данный земельный участок в пункте №14 «Сведения о правах» - отсутствует запись о правообладателе, в связи с чем вынужден обратиться в суд о признании права собственности на данный земельный участок.

Площадь земельного участка указана в кадастровом паспорте - <данные изъяты> при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и площадь земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, а именно: на плане отражено расхождение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № (S1) площадь - <данные изъяты>.м. и земельного участка, сведения, полученные в результате инвентаризации (S2) площадь <данные изъяты>. В связи с чем, рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

На данном этапе работ по материалам топографо-геодезической съемки изготовлен План установления границ земельного участка

Капитанов просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. с установлением границ земельного участка по фактическим измерениям - по границам земельного участка <данные изъяты>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Кинель-Черкасским филиалом ГУП СО ЦТИ.

В судебном заседании истец и его представитель Журавлева М.А. поддержали уточненные исковые требования.

Ответчик Преснякова Н.М. признала исковые требования в полном объеме, пояснила, что она сестра Капитанова, на наследство не претендует, границы земельного участка матери никогда не менялись.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кабановка в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель 3 лица Кинель-Черкасского ГУП СО «ЦТИ» Михеев С.В. просил иск удовлетворить.

Представитель 3 лица ФГБУ ФКП Росреестр в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело без его участия, в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, представителя 3 лица, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании пункта 5 статьи 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка допускается уточнение площади не более, чем на минимальный размер земельного участка, установленный земельным законодательством, для земель категории «Земли населенных пунктов» соответствующего целевого назначения или разрешенного использования.

Согласно ст. 38 ФЗN № местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определяется в ст. 39 указанного выше закона. В силу ч. 1 указанной статьи местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ.умерла ФИО2 - мать истца, что подтверждают имеющееся в материалах дела свидетельства о смерти, о рождении.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Наследником после смерти ФИО14 является ФИО3, который фактически принял наследство после смерти матери. Нотариусом ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>м.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Кабановка, ФИО10 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>.

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. имеются сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, но отсутствуют сведения о правах, указано, что ведения имеют статус ранее учтенных.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу с. <адрес>.

Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают право собственности ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО10 на земельный участок по адресу <адрес>.

При проведении кадастровых работ составлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что конфигурация и площадь земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. В ответе ГУП СО «ЦТИ» рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Фактическое расположение спорного земельного участка не менялось более 15 лет, что не оспаривается сторонами по делу. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 показали, что ФИО2 была собственницей дома и земельного участка <данные изъяты>. по адресу <адрес>, границы данного земельного участка ни при ее жизни, ни после смерти не изменялись. Права третьих лиц не нарушены. Представленный истцом план границ земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Капитановым <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Определить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Кинель-Черкасским филиалом ГУП ЦТИ по точкам <данные изъяты> который считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>