Решение по делу № 11-64/2016 от 01.02.2016

Дело № 11-64/2016                                                         Мировой судья Дмитриев А.В.                                            

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием представителя истца автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования Центросоюза РФ «Российский университет кооперации» Александровой Н.В., представителя ответчика Корниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования Центросоюза РФ «Российский университет кооперации» к Корнилову Г.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, поступившее в производство Московского районного суда г.Чебоксары ЧР по апелляционной жалобе ответчика Корнилова Г.В. на заочное решение мирового судьи судебного участка № Московского района г.Чебоксары ЧР от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Автономная некоммерческая организация высшего профессионального образования Центросоюза РФ «Российский университет кооперации» обратилась в суд с иском к Корнилову Г.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, указав, что с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с которым ответчику Корнилову Г.В. во владение на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена <данные изъяты> часть комнаты № в общежитии по <адрес>. По истечении срока договора найма ответчик продолжал проживать в общежитии до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в полном объеме свои обязательства по оплате проживания в общежитии не исполнил, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним числится задолженность в размере СУММА . Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины в размере СУММА

Заочным решением мирового судьи судебного участка № Московского района г.Чебоксары ЧР от ДД.ММ.ГГГГ с Корнилова Г.В. в пользу автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования Центросоюза РФ «Российский университет кооперации» взыскана задолженность по оплате стоимости услуг за проживание в общежитии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере СУММА ., расходы по уплате государственной пошлины в размере СУММА

На заочное решение мирового судьи ответчиком Корниловым Г.В. подана апелляционная жалоба, согласно которой ответчик просит решение мирового судьи отменить, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования Центросоюза РФ «Российский университет кооперации» Александрова Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просит решение мирового судьи оставить в силе.

Представитель ответчика Корнилова А.В. в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала, просит ее удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца автономной некоммерческой организации высшего профессионального образования Центросоюза РФ «Российский университет кооперации» Александровой Н.В., представителя ответчика Корниловой А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу требований ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем АНО ВПО Центросоюза РФ «Российский университет кооперации» и нанимателем Корниловым Г.В. был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель предоставил, а наниматель принял во временное владение и пользование за плату <данные изъяты> часть комнаты № в студенческом общежитии № <данные изъяты> по <адрес>. Передача наймодателем жилого помещения нанимателю произведена по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлено нанимателю на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. № договора).

В соответствии с п. № указанного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за проживание в общежитии.

Согласно п. № вышеуказанного договора стороны определили, что в состав платы за проживание в общежитии (в том числе за пользование местами общего пользования) включаются:

- плата за наем жилого помещения (включая места общего пользования);

- плата за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе мест общего
пользования);

- плата за коммунальные услуги.

По истечении указанного в договоре найма срока ответчик продолжал проживать в общежитии до ДД.ММ.ГГГГ.

За время проживания в общежитии ответчиком Корниловым Г.В. обязательства по оплате проживания своевременно и в полном объеме не исполнялись, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере СУММА ., размер который ответчиком не оспаривался. Из представленного истцом расчета следует, что все внесенные ответчиком платежи при определении размера задолженности были учтены.

Поскольку, обязательства должны исполняться надлежащим образом, обязательства по оплате за проживание в общежитии ответчиком исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, мировым судьей были правомерны удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в размере СУММА

Доводы ответчика Корнилова Г.В. о том, что в предоставленной ему комнате в общежитии он не проживал с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с указанного периода не должен оплачивать платежи за проживание суд находит несостоятельными.

Как следует из п. № вышеуказанного договора найма, наниматель обязан в случае оставления помещения по истечении срока найма или в связи с окончанием срока договора письменно сообщить наймодателю не позднее, чем за 7 дней о предстоящем освобождении жилого помещения и сдать помещение наймодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа. День подписания акта приемки-сдачи считается днем освобождения жилого помещения.

Из смысла указанного положения следует, что доказательством подтверждающим освобождение ответчиком жилого помещения является его письменное сообщение об этом и акт приема-сдачи жилого помещения. Данных доказательств ответчиком Корниловым Г.В. не представлено.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе правовых оснований к отмене решения суда не содержат и сводятся к изложению обстоятельств, которые были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, суд считает, что решение мировым судьей постановлено в соответствии с требованиями материального права, выводы суда, указанные в решении соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, оцененными по правилам ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного постановления, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, оснований к отмене решения не имеется.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает необходимым апелляционную жалобу ответчика Корнилова Г.В. оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Апелляционную жалобу ответчика Корнилова Г.В. на заочное решение мирового судьи судебного участка № Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Судья           Е.В.Павлова