Решение по делу № 33-3741/2018 от 29.01.2018

судья Голочанова И.В. дело №33-3741/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Красновой Н.В. и Михайлова А.В.,

при секретаре Касаткине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 февраля 2018 года апелляционную жалобу Кобяковой Е.И. и Мерзликина А.С. на решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 октября 2017 года по делу по иску Кобяковой Е. И., Мерзликина А. С. к ПГСК «Авто-Союз» о признании решения очередного (годового) общего собрания от 05 марта 2017 года недействительным в части, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

установила:

Кобякова Е.И., Мерзликин А.С. обратились в суд с иском к ПГСК «Авто-Союз», в котором просили признать недействительными решения очередного общего собрания участников ПГСК «Авто-Союз» от 05 марта 2017 года об утверждении размера и срока уплаты дополнительного взноса на первоочередные мероприятия по предписаниям контролирующих органов на 2017 года в сумме 20 000 рублей; о признании размера платежей на содержание и ремонт общего имущества, охрану здания в 2017 году в размере 9 600 рублей незаконным и не подлежащим применению, просили взыскать по делу судебные расходы.

В обоснование исковых требований указано, что оспариваемым решением на истцов возложена обязанность по оплате дополнительных взносов, которые не являются обязательными для остальных владельцев (или собственников) гаражных боксов, а установлены для тех лиц, которые на протяжении 2016 года являлись должниками по платежам на содержание общего имущества, что, по мнению ответчика, не позволило ему соблюсти все требования законодательства в части обеспечения пожарной безопасности и привело к наложению на ответчика административных штрафов. Решением суда от 06 апреля 2017 года признано недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 декабря 2016 года по 15 декабря 2016 года в части установления дополнительного взноса на 2017 год для выполнения первоочередных мероприятий и работ по предписаниям контролирующих органов в размере 20 000 рублей. При рассмотрении данного дела стороной ответчика представлена выписка из протокола №13 очередного общего собрания от 05 марта 2017 года с подтверждением решения общего собрания от 15 декабря 2016 года. Истцы указывают, что данные вопросы в повестку дня первоначально включены не были.

ПГСК «Авто-Союз» иск не признал, его представитель возражал против удовлетворения требований по доводам письменных возражений.

ГСК «Авто-Овин» явку в судебное заседание не обеспечил.

Решением суда от 23 октября 2017 года исковые требования Кобяковой Е.И., Мерзликина А.С. удовлетворены частично; признано недействительным решение очередного (годового) общего собрания от 05 марта 2017 года в части установления дополнительного взноса на 2017 год для выполнения первоочередных мероприятий и работ по предписаниям контролирующих органов в размере 20 000 рублей; в удовлетворении иска в части требований об оспаривании решения указанного собрания в установлении размера платежей на содержание общего имущества с порядком из оплаты отказано; с ПГСК «Авто-Союз» в пользу Кобяковой Е.И., Мерзликина А.С. взысканы расходы на уплату государственной пошлины по 300 рублей каждому.

Кобякова Е.И. и Мерзликин А.С. не согласились с решением суда в части отказа в удовлетворении требований и подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда в указанной части отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в этой части.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Материалами дела установлено, что решением Люберецкого городского суда Московской области от 06 апреля 2017 года по делу №2-1519/2017 по иску Кобяковой Е.И., Кисткина А.В., Мерзликина А.С., Боробовой С.А., Боробова В.Н. к ПГСК «Авто-Союз» о признании решения внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 декабря 2016 года по 15 декабря 2016 года в части установления дополнительного взноса, размера платежей на содержание общего имущества, признании незаконным и запрете ПГСК «Авто-Союз» сбор денежных средств на эксплуатацию гаражного комплекса, на его дальнейшее строительство, реконструкцию и капитальный ремонт без соответствующих договоров, признании незаконным информационного письма, взыскании судебных расходов, требования удовлетворены частично, признано недействительным (ничтожным) решение внеочередного общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 10 декабря 2016 года по 15 декабря 2016 года в части установления дополнительного взноса на 2017 год для выполнения первоочередных мероприятий и работ по предписаниям контролирующих органов в размере 20 000 рублей, в удовлетворении требований в остальной части иска отказано.

Указанным решением установлено, что земельный участок площадью 2913 кв.м. с кадастровым номером 50:64:0020203:10 был представлен ГСК «Авто-овин» в 2002 году в соответствии с постановлением главы города от 28.03.2002 №268-ПГД. Между администрацией города и ГСК «Авто-овин» заключен договор аренды №14/СТС от 03.04.2002 на срок с 13.03.2002 по 31.12.2011 года.

17.04.2002 года администрацией города Дзержинский было выдано ГСК «Авто-овин» разрешение на производство подготовительных работ по строительству гаража с крытой автостоянкой на уровне второго этажа, расположенного по адресу: г. Дзержинский, ул. Овиновка, 41.

Согласно договору №01/2010 от 01.07.2010 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ГСК «Авто-овин» переуступил ПГСК «Авто-союз». Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ГСК «Авто-овин» передал по акту приема-передачи от 31.12.2011 года ПГСК «Авто-союз» объекты общей инфраструктуры: проезжие части, сторожки, крышу из полимерного профиля, крышу из металлического профиля, систему электроснабжения гаражных блоков.

По заявлению ПГСК «Авто-союз» в 2014 году договор аренды земельного участка ПГСК «Авто-союз» в соответствии с дополнительным соглашением от 27.01.2014 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка №14/СТС от 03.04.2002 продлен до 31.12.2016 года. Дополнительное соглашение также зарегистрировано в установленном законом порядке.

После переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №14/СТС от 03.04.2002 (кадастровый номер <данные изъяты>:10, площадь 2913 кв.м.) в июле 2010 г. и передачи объектов общей инфраструктуры здания «гараж-стоянка с крытой стоянкой на уровне второго этажа) по адресу: г. Дзержинский, ул. Овиновка, 14 на баланс ПГСК «Авто-союз» (акт приема-передачи от 31.12.2011 г.) все расходы по содержанию и его охране взял на себя ПГСК «Авто-союз». С января 2012 года ГСК «Авто-овин» не несет никаких расходов по оплате аренды земельного участка и содержанию и охране здания гаражного комплекса, не принимает никаких платежей от собственников гаражных и подвальных боксов.

В пользование Кобяковой Е.И. находится гаражный бокс № <данные изъяты> а, что подтверждено членской книжкой ГСК «АВТО-ОВИН», в пользовании Мерзликина С.А. – гаражный бокс №<данные изъяты>.

Разрешая спор по существу, суд установил, что требования об оспаривании решения общего собрания в части установления размера платежей на содержание и ремонт общего имущества и охрану здания в 2017 году в размере 9 600 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку истцы как лица, пользующиеся имуществом ответчика, должны вносить плату за такое пользование, с учетом ранее состоявшегося решения суда суд в настоящем деле удовлетворил требования в остальной части.

В силу ч. 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В апелляционной жалобе истцы ссылаются на отсутствие у ответчика права распоряжаться имуществом ГСК «АВТО-ОВИН», т.е. оспариваемые решения собрания приняты по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, а также ссылаются на то, что вопрос об установлении размера платежей на содержание и ремонт общего имущества и охрану здания не был включен в повестку дня.

Суд правильно установил, что инфраструктура ГСК «АВТО-ОВИН» передана ответчику по соответствующему акту от 31.12.2011 года, доводами жалобы это не опровергается, а потому собрание членов ГСК «АВТО-ОВИН» правомочно принимать оспариваемое истцами решение.

Действительно, вопрос об установлении размера платежей на содержание и ремонт общего имущества и охрану здания не был включен в повестку дня собрания 05 марта 2017 года, однако решение собственно по этому вопросу на собрании не принималось, такое решение было принято на собрании в форме очно-заочного голосования в период с 10 декабря 2016 года по 15 декабря 2016 года, на собрании 05 марта 2017 года лишь подтверждение.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,-

определила:

Решение Люберецкого городского суда Московской области от 23 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кобяковой Е.И. и Мерзликина А.С. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи