Решение по делу № 2-354/2020 от 30.10.2020

УИД 69RS0031-01-2020-000784-69

Дело № 2-354/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Старица                                                                       28 декабря 2020 г.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,

при секретаре судебного заседания Порошенковой Е.И.,

    с участиемпредставителя истца Семёнова Н.А. - по доверенности Петровой Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёнова Н.А. к администрации Старицкого района Тверской области, администрации сельского поселения «Луковниково» Старицкого района Тверской области об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру,

установил:

Семёнов Н.А. обратился в суд с иском к администрацииСтарицкого района Тверской области, администрации сельского поселения«Луковниково» Старицкого района Тверской области, в котором, с у четом уточнений в порядке статьи 39 ГПК РФ, просилустановить факт принятия им наследства после смерти матери С.К.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, включить в наследственную массу С.К.Н. жилую квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на данную квартиру в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец С.К.Н. После его смерти наследство приняла жена С.К.Н, что подтверждается материалами наследственного дела № 138 за <данные изъяты> год.В состав наследства отца входит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> купленная им по договору купли-продажи от 16.08.1990 у Многоотраслевого предприятия коммунального хозяйства на основании решения исполнительного комитета Старицкого городского Совета народных депутатов от 29.11.1989 № 141.Мать истца С.К.Н. умерла 25.09.2000. После смерти матери он фактически принял наследство, так как распорядился всем принадлежащим ей имуществом, обратился к нотариусу, где было заведено наследственное дело № 165/2019.Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество нотариусом было отказано, поскольку вышеназванный договор купли-продажи не был зарегистрирован в похозяйственной книге и факт принятия им наследства после смерти С.К.Н. не был документально подтвержден.

В судебном заседании представитель истца Петрова Т.А. исковые требования Семёнова Н.А.поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям.

Пояснила, что перед смертью матери С.К.Н., истец жил с ней в квартире в <адрес>, ухаживал за ней, однако регистрацию по данному месту жительства не оформлял. После смерти матери истец осуществлял ее похороны, остался жить в той же квартире, жил там до декабря 2000 года, распорядился вещами матери, часть из которых роздал знакомым, часть выбросил, оплачивал коммунальные платежи, плату за воду. По настоящее время истец пользуется этой квартирой, следит за ней, проживает там в летнее время, оплачивает коммунальные услуги. Кроме истца, других детей у С.К.Н. и С.К.Н. нет.

Истец Семёнов Н.А., представители ответчиков администрации Старицкого района Тверской области, администрации сельского поселения «Луковниково» Старицкого района Тверской области, третьи лицаТерриториальное управление Росимущества в Тверской области, нотариус Старицкого нотариального округа Тверской области Заводовская Ю.В.в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте слушания дела.

Истец Семёнов Н.А. в адресованной суду телефонограмме просил рассматривать дело без своего участия.

Ответчики администрация сельского поселения «Луковниково» Старицкого района Тверской области, администрация Старицкого района Тверской области, третье лицо нотариус Заводовская Ю.В. направили заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо Территориальное управление Росимущества в Тверской области о причинах неявки представителей не сообщили, никаких ходатайств, в том числе об отложении слушания дела, не заявили.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца Петрову Т.А., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 239 ГК РСФСР, действовавшей до 1 марта 1996 г., договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Согласно статье 131 части 1 ГК РФ, введенной в действие с 01 января 1995 года, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей до 1 марта 2002 года, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся в статьях 1153 и 1154 ГК РФ, действующих в настоящее время, согласно которым, для приобретения наследства наследник должен его принять: совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступить во владение или в управление наследственным имуществом; принять меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвести за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатить за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, либо подать по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу соответствующие заявления (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статьям 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факты принятия наследства, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о рождении, что истец Семёнов Н.А. родился ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>, его родители: отец - С.К.Н, мать - С.К.Н (л.д. 23).

Согласно свидетельству о смерти, отец истца С.К.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 21).

Согласно представленным нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области Заводовской Ю.В. материалам наследственного дела № № (л.д.50-58), открывшееся после смерти С.К.Н. наследство в установленном законом порядке приняла его жена С.К.Н., обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением (л.д. 51).

19.08.1999 нотариус С.К.Н. свидетельство о праве на наследственное имущество С.К.Н. в виде денежных вкладов, хранящихся в Сбербанке РФ и компенсаций по ним (л.д. 56).

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Старицкого городского Совета народных депутатов от 29.11.1989 года № 141 было дано разрешение Многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства продать С.К.Н. занимаемую им квартиру в <адрес> (л.д.8).

26 июня 1990 г. оценочной комиссией, образованной исполкомом Старицкого городского Совета народных депутатов составлен акт об оценке стоимости жилого дома в с<адрес> и продажной цене квартир (л.д. 9).

16 августа 1990 г. С.К.Н. с продавцом К.Н.Г. заключен договор купли-продажи двух жилых комнат в доме <адрес>, который, в соответствии с требованиями статьи 239 ГК РСФСР зарегистрирован в исполнительном комитете Луковниковского сельского Совета народных депутатов (л.д. 6).

Однако, согласно архивной справке, в похозяйственных книгах данный договор зарегистрирован не был (л.д. 14), что послужило основанием для отказа нотариусом в выдаче истцу свидетельства оправе на наследство (л.д. 20).

Вместе с тем, справками администрации сельского поселения «Луковниково» Старицкого района Тверской области от 16.10.2020 и от 17.10.2020 подтверждено, что распоряжением главы администрации № 9 от 20.05.2002 «О проведении нумерации домов» квартире С.К.Н. присвоен адрес: Тверская <адрес> и эта квартира принадлежит С.К.Н. на праве собственности (л.д. 16, 91).

Также администрацией сельского поселения «Луковниково» Старицкого района Тверской области подтверждено, что С.К.Н. был зарегистрирован и проживал в этой квартире с женой по день смерти (л.д. 17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10 января 2020 г. жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №. Сведений о государственной регистрации прав на квартиру выписка не содержит (л.д. 11).

Между тем, оценивая приведенные выше доказательствав их совокупности, суд считает доказанным, что указанная выше квартира по адресу: Тверская <адрес> в силу договора купли-продажи принадлежала С.К.Н. на праве собственности.

При этом суд принимает во внимание, что отсутствие государственной регистрации договора купли-продажи, не исключает право покупателя С.К.Н. на приобретенную квартиру, поскольку согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона (введен в действие с 31 января 1998 года), признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию правообладателей.

Согласно свидетельству о смерти, С.К.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 22).

Поскольку материалами наследственного дела № № подтверждено принятие ею наследства супруга С.К.Н. и ей выдано свидетельство на денежные вклады С.К.Н., в соответствии с положениями ст. 1112 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ вышеназванный жилаяквартира, принадлежавшая С.К.Н., подлежит включению в состав ее наследства.

Из предоставленных суду нотариусом Старицкого нотариального округа Тверской области Заводовской Ю.В. материалов наследственного дела № № после смерти С.К.Н. (л.д. 59-81) следует, что с заявлением о принятии наследства ее сын Семёнов Н.А. обратился 16 октября 2019 г., то есть по истечению шестимесячного срока, установленного законом, при этом документов, подтверждающих принятие наследства матери не представил, данных о том, что на день смерти он проживал совместно с матерью, в материалах наследственного дела нет.

Вместе с тем, как следует из пояснений представителя истца Петровой Т.А., на день смерти матери истец фактически проживал с ней в одной квартире, после смерти матери осуществлял ее похороны, продолжил пользоваться квартирой, в которой проживала мать, находившимися там вещами матери, по настоящее время следит за квартирой, несет расходы по ее содержанию.

Оснований не доверять таким пояснениям представителя истца суд не находит, поскольку они подтверждаются имеющей в материалах наследственного дела № справкой администрации сельского поселения «Луковниково» Старицкого района Тверской области от 03.10.2019 (л.д. 66), показаниями свидетеля Г.О.П., пояснившей, что Семёнов Н.А. каждое лето приезжает в с. Луковниково, живет в квартире родителей по <адрес>, следит за квартирой и придомовой территорией, регулярно вносит плату за пользование водопроводом, предоставленными суду справками администрации сельского поселения «Луковниково» Старицкого района о внесении Семёновым Н.А. платы за водопотребление за октябрь, ноябрь и декабрь 2000 года и об отсутствии у него задолженности по водоснабжению, справкой ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» от 25.12.2020 об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии.

Таким образом, суд считает доказанным, что истец Семёнов Н.А. принял наследство после смерти матери С.К.Н., совершив действия, перечисленные в статье 1153 ГК РФ, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Других наследников С.К.Н. первой очереди по закону, не установлено. Материалы наследственного дела сведений о таких лицах не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Семёнов Н.А. является единственным наследником, принявшим наследство С.К.Н., за ним следует признать право собственности на указанную выше жилую квартиру, входящую в состав наследства С.К.Н.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Семёнова Н.А. удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Семёновым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти матери С.К.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Включить в состав наследства С.К.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилую квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Семёновым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилую квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2020 г.

Председательствующий