Решение по делу № 2-1810/2018 от 13.09.2018

                                                          РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2018 года                                                                                         с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием представителя истца Гусевой Е.К. - Парамзиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1810/2018 по исковому заявлению Гусевой Екатерины Калистратовны, Подлесной Любовь Владимировны, Буренкова Александра Колистратовича, Буренкова Николая Калистратовича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Гусева Е.К., Подлесная Л.В., Буренков А.К., Буренков Н.К. обратились в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что они являются наследниками после смерти Буренкова К.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти которого открылось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером площадью 2425 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, принадлежит Буренкову К.Н. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги.

В настоящее время они решили оформить свои наследственные права на жилой дом, однако было установлено, что площадь дома изменилась. Актом обследования ГУП СО «ЦТИ» Красноярского филиала установлено, что в помещении снесена печь, общая площадь изменилась с 49,4 кв.м. на 49,2 кв.м., жилая площадь с 36,8 на 34,2 кв.м.

С учетом изложенного просят суд: признать за Гусевой Екатериной Калистратовной (243/400 доля), Подлесной Любовью Владимировной (67/400 доля), Буренковым Александром Колистратовичем (9/80 доля), Буренковым Николаем Калистратовичем (9/80) право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном состоянии общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Гусевой Е.К. по доверенности Парамзина Н.В., в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Истцы Подлесная Л.В., Буренков А.К. и Буренков Н.К. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился согласно отзыву на исковое заявление (л.д. 57-60) оставляет вынесение решения на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, суду доверяют.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица нотариус Красноярского района Портнова А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные отзывы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

                  В судебном заседании установлено, что согласно справке-выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Новый Буян от ДД.ММ.ГГГГ Буренкову Калистрату Никитичу принадлежит по праву собственности одноэтажный деревянный жилой дом.

        Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь дома составляет 49,2 кв.м., в том числе жилая 34,2 кв.м.

                 На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорныйжилой дом по адресу: <адрес> действительно принадлежал на праве собственности Буренкову К.Н.

Согласно свидетельству о смерти серии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Буренков Калистрат Никитович.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно предоставленного нотариусом нотариального округа Красноярского района Портновой О.А. копии наследственного дела (л.д. 75-96), установлено, что после смерти Буренкова Калистрата Никитовича наследниками по закону первой очереди являются: супруга Буренкова Надежда Ивановна, дочь Подлесная Любовь Владимировна, сын Буренков Александр Калистратович, сын Буренков Николай Калистратович, сын Буренков Иван Калистратович и дочь Гусева Екатерина Калистратовна. ДД.ММ.ГГГГ Подлесной Л.В., Гусевой Е.К., Буренкову А.К. и Буренкову Н.К. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 9/20 долей на земельный участок. Буренковой Н.И. выделена супружеская доля. Буренков И.К. отказался от наследства.

Согласно свидетельству о смерти серии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Буренкова Надежда Ивановна.

Согласно предоставленного нотариусом нотариального округа Красноярского района Портновой О.А. копии наследственного дела (л.д. 105-127), установлено, что после смерти Буренковой Надежды Ивановны наследниками являются: дочь Подлесная Любовь Владимировна, сын Буренков Александр Калистратович, сын Буренков Николай Калистратович, сын Буренков Иван Калистратович и дочь Гусева Екатерина Калистратовна. ДД.ММ.ГГГГ Гусеваой Е.К. было выдано свидетельства о праве на наследство по завещанию по 99/200 долей на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Подлесной Л.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 11/20 долей на земельный участок.

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

Истцы в установленный срок обратились к нотариусу за принятием наследства, однако не могут вступить в права наследования на спорный жилой дом, поскольку в период проживания в указанном жилом помещении в целях улучшения жилищных условий наследодателем была произведена его реконструкция.

Так, согласно акту обследования спорного жилого помещения, выполненного Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, установлено следующее: в помещении (старая нумерация) возведена перегородка, образовалось помещение (новая нумерация) - санузел.

В результате вышеуказанных действий общая площадь изменилась с 49,4 кв.м. на 49,2 кв.м., жилая площадь изменилась с 36,8 кв.м. на 34,2 кв.м.

Истцы обратились в Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в согласовании реконструкции, поскольку она является самовольной и истцы были вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на перепланированное и реконструированное жилое помещение может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, при условии, что созданное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, земельный участок позволяет возвести данное строение.

При осуществлении реконструкции жилого помещения наследодателем были соблюдены все санитарные, противопожарные и строительно-технические нормы и правила, что подтверждается соответствующими заключениями.

Согласно техническому заключению ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате реконструкции образован объект индивидуального жилищного строительства с двумя жилыми комнатами и кухней. Помещения обследуемого жилого дома могут использоваться в соответствии со своим эксплуатационным назначением.

Из экспертного заключения ООО «Центр Пожарного Аудита» от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Литера А,А1,а,а1 пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Согласно экспертному заключению по результатам испытаний от ДД.ММ.ГГГГ , выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», было установлено, что реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, Литера А,А1,а,а1 соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ- «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения кадастрового инженера Прасолова А.В. установлено, что спорное жилое помещение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>.

В адрес суда была предоставлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что собственниками земельного участка с кадастровым номером являются Гусева Е.К. (доля в праве 243/400), Подлесная Л.В. (доля в праве 67/400), Буренков А.К. (доля в праве 9/80) и Буренков Н.К. (доля в праве 9/80). Земельный участок имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

                  В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

                  В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку самовольно реконструированное жилое помещение расположено на принадлежащем истцам земельном участке, имеющем соответствующее разрешенное использование, не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается представленными экспертными заключениями, также установлена принадлежность жилого дома наследодателю и фактическое принятие наследства после его смерти истцами.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1119, 1153 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

                                                           

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Гусевой Екатерины Калистратовны, Подлесной Любовь Владимировны, Буренкова Александра Колистратовича, Буренкова Николая Калистратовича к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за Гусевой Екатериной Калистратовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (243/400 доля), Подлесной Любовью Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (67/400 доля), Буренковым Александром Колистратовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (9/80 доля), Буренковым Николаем Калистратовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (9/80) право общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, после смерти Буренкова Калистрата Никитовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Буренковой Буренковой Надежды Ивановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Судья:                                                                И.А.Ключникова

2-1810/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Буренков А.К.
Подлесная Л.В.
Гусева Е.К.
Буренков Н.К.
Ответчики
Администрация муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
нотариус Портнова А.А.
Администрация сельского поселения Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Дело на странице суда
krasnoiarsky.sam.sudrf.ru
13.09.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
14.09.2018Передача материалов судье
17.09.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.09.2018Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
20.09.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.09.2018Подготовка дела (собеседование)
27.09.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.10.2018Судебное заседание
19.10.2018Судебное заседание
19.10.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее