Решение по делу № 2-496/2024 от 20.03.2024

УИД 37RS0019-01-2024-000570-77

Дело № 2-496/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 июня 2024 года                                                                                     г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Моклоковой Н.А.,

при секретаре Курдяевой А.А.,

с участием представителя истца и ответчика Леоновой Н.В.,

рассмотрел в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Иваново к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о расторжении договора аренды земли,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Иваново обратилась в суд с исковым заявлением к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о расторжении договора аренды земли.

       Исковые требования мотивированы тем, что между Администрацией г. Иваново и ФИО1 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № (далее-Договор) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 43 кв.м. по адресу: <адрес>, для сада-огорода, сроком на 5 лет. Впоследствии в силу ст. 621 ГК РФ действие договора аренды земельного участка продлилось на неопределенный срок. По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 429,68 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 727,03 руб.. ФИО1 умерла 11.05.1999г.. Сведениями о наследниках администрация города не располагает. В сложившейся ситуации арендодатель (Администрация города Иваново) не имеет возможности расторгнуть договор аренды земель в г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ № по соглашению с ФИО1 в виду ее смерти. Таким образом, при отсутствии у арендатора наследников по завещанию и закону право аренды по договору аренды земель г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ № Иво-24-03-000-674 является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района ( в части межселенных территорий ) либо городского округа. В соответствии с пп. 2.5.5 п.2 решения Ивановской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом» комитет осуществляет все необходимые действия по принятию в собственность муниципального образования городской округ Иваново выморочного имущества. В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Претензия ответчиком была получена ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции ответчика. Ответчик в установленный срок не обратился с заявлением о расторжении указанного договора аренды в администрацию города. Таким образом, у Администрации города Иваново отсутствует возможность расторгнуть указанный договор аренды земельного участка по соглашению сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. ст.407,450,619, 1151,117,1158 ГК РФ, Администрация г.Иваново просит суд расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № ( далее-Договор) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 43 кв.м. по адресу: <адрес>, для сада-огорода.

Из ответа Федеральной нотариальной палаты следует, что в реестре наследственных дел после смерти наследодателя: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не было открыто.

Из представленных суду сведений Комитета Ивановской области ЗАГС следует, что у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения был сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. У ФИО5 есть сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, который является внуком ФИО1.

Судом поставлен вопрос об оставлении искового заявления Администрации г.Иваново без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, а именно: отсутствие сведений о направлении ФИО2 претензии о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца, являющийся представителем ответчика в судебном заседании против оставления настоящего искового заявления без рассмотрения по данному основанию не возражала.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В соответствии с ч.2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец Администрация города Иваново обратился в суд с иском к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом о расторжении договора аренды земельного участка.

При подаче искового заявления Администрацией города Иваново был соблюден установленный для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора с Ивановским городским комитетом по управлению имуществом путем направления сообщения о расторжении договора аренды земельного участка ответчику. Привлечение комитета к участию в деле в качестве ответчика было вызвано отсутствием у Администрации города Иваново сведений о наследниках умершей ФИО1, принявшей наследство.

Впоследствии судом на основании поступивших сведений из Комитета Ивановской области ЗАГС, установлено, что наследником, который предположительно может претендовать на спорный земельный участок после смерти ФИО1. является ее внук- ФИО2.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцом в адрес наследника ФИО2, который является по настоящему гражданскому делу надлежащим ответчиком, претензии о расторжении договора аренды направлены не были, суд полагает необходимым оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения, в виду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь ст. 222 -225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Администрации города Иваново к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом, о расторжении договора аренды земли- оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Советский районный суд г. Иваново в течение 15 дней со дня его вынесения.

            Судья                                                                          Н.А. Моклокова