Решение по делу № 2-706/2018 от 14.06.2018

Дело № 2-706/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                             25 июня    2018 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                          ИЗВОЗЧИКОВОЙ М.Э.,

с участием истца                    ЛОГУНОВОЙ В.Г.,

третьего лица                    БУНИНА Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЛОГУНОВОЙ ВАЛЕНТИНЫ ГРИГОРЬЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области частично недействительным, признании права собственности на долю земельного участка

у с т а н о в и л:

Истец Логунова В.Г. обратилась в суд с иском, пояснив, что она является собственником жилого дома литеры «ИИ1И2и», расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности: Лапину Олегу Анатольевичу - 1/10 доля, Лапиной Людмиле Александровне - 1/10 доля, Медведеву Александру Николаевичу - 3/10 доли, Бунину Роману Владимировичу - 2/5 доли.

Как утверждает истец, в настоящее время она решила надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, но при оформлении документов выяснилось, что постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 214 от 01.04.1993г. ей в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 1915 кв.м по <адрес>. При этом в данном постановлении не указаны доли земельного участка, переданные правообладателю.

Истец просит: - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 214 от 01.04.1993г. недействительным в части отсутствия указания долей и площади участка и считать, ей в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/20 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из расчета общей площади земельного участка 2000 кв.м, а также признать за нею право собственности на 1/20 долю указанного земельного участка.

Истец Логунова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика Е.С. Ликк, действующей на основании доверенности от 10.01.2018г. № 07, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО, возражений по иску не поступило.

Третьи лица Медведев А.Н., Лапина Л.А., Лапин О.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От Медведева А.Н. поступило в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Бунин Р.В. в судебном заседании не возражал против исковых требований Логуновой В.Г.

        Выслушав истца, третьего лица Бунина Р.В., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № 366 от 27.04.2018г.) жилой дом <адрес> на праве собственности значится за:

    - Лапиным Олегом Анатольевичем - 1/2 ид.доля жилого дома литера «А» на основании договора купли-продажи от 27.12.2017г., удостоверенного Борисоглебской нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО1 по реестру № 1-2428, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2018г.;

    - Лапиной Людмилой Александровной - 1/2 ид.доля жилого дома литера «А» на основании договора купли-продажи от 27.12.2017г., удостоверенного Борисоглебской нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО1 по реестру № 1-2428, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.01.2018 года;

    - Буниным Романом Владимировичем - 14/61 ид.долей на основании свидетельства на наследство по завещанию от 26.11.1997г., реестр №2137, решения суда от 10.07.2009г., вступившего в законную силу 21.07.2009г. - 5/24 ид.долей, решения суда от 02.10.2009г., вступившего в законную силу 13.10.2009г. - часть жилого дома литеры «Ббб1»;

- Медведевым Александром Николаевичем - 3/10 ид.доли на основании договора купли-продажи от 19.07.1986г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой по реестру №2-2722, соглашения об изменении и закреплении долей от 31.10.1997г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО2 по реестру № 2027 - 14/61 ид.долей, решения суда от 10.07.2009г., вступившего в законную силу 21.07.2009г. - 19/72 ид.долей, решения суда от 02.10.2009г., вступившего в законную силу 13.10.2009г. - часть жилого дома литеры «ББ1»;

- Логуновой Валентиной Григорьевной - 1/20 ид.доля на основании договора купли-продажи от 15.12.1969г., удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой по реестру № 6247, решения суда от 10.07.2009г., вступившего в законную силу 21.07.2009г. - 7/54 ид.долей, свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2009г., выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 по реестру № 3213 - 7/27 ид.долей, решения суда от 02.10.2009г., вступившего в законную силу 13.10.2009г. - жилой дом литеры «ИИ1И2и».

    Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 214 от 01 апреля 1993 года Логуновой Валентине Григорьевне в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 1915 кв.м по <адрес>.

    При этом в данном постановлении не указан вид права собственности, то есть не указаны доли земельного участка, переданные правообладателям.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям в праве собственности на строение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка Логуновой В.Г. принадлежали по 1/20 доля жилого дома, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность Логуновой В.Г. следовало передать 1/20 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, именно такие доли указаны в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданном Логуновой Валентине Григорьевне на основании упомянутого постановления.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2018г. № площадь земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, составляет 2000 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 214 от 01.04.1993 года недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок - отсутствия указания долей, переданных правообладателю, и его площади и считать, что в общедолевую собственность Логуновой Валентине Григорьевне бесплатно в 1/20 доле был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 2000 кв.м.

Поскольку право собственности за истцом ранее было установлено, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., суд приходит к выводу, что необходимо отказать в удовлетворении требований в части признания за Логуновой В.Г. право собственности на 1/20 долю спорного земельного участка.

          Руководствуясь ст. ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    Исковые требования Логуновой В.Г. удовлетворить частично.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 214 от 01 апреля 1993 года недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и отсутствия указания долей и считать, что в общедолевую собственность ЛОГУНОВОЙ ВАЛЕНТИНЕ ГРИГОРЬЕВНЕ бесплатно была передана 1/20 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м вместо 1915 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части общей площади земельного участка и считать, что ЛОГУНОВА ВАЛЕНТИНА ГРИГОРЬЕВНА является собственником 1/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2000 кв.м вместо 1915 кв.м.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий