Решение по делу № 2-2202/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-2202/2016 20 июня 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 июня 2016 года в городе Котласе дело по иску Дьячковой М.Н. к Дьячкову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и встречному иску Дьячкова А.А. к Дьячковой М.Н. о понуждении устранить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

Дьячкова М.Н. обратилась в суд с иском к Дьячкову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... В обоснование требований указано, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. Истец вместе с сыном Дьячковым Н.А. проживают в спорной квартире с .... года, зарегистрированы в ней с .... года. Ранее в квартире проживал супруг истца – Д.А., умерший __.__.__. Также в квартире с __.__.__ зарегистрирован сын супруга истца от предыдущего брака Дьячков А.А. Д.А. перестал вести общее совместное хозяйство с бывшей супругой с __.__.__. Со слов Д.А. в период с .... года по .... год его сын Дьячков А.А. в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, его вещей в квартире не имелось, в содержании жилого помещения он не участвовал. Фактически с .... года по .... год Дьячков А.А. проживал со своими родителями в съемном жилье, затем Д.А, было приобретено жилое помещение по адресу: ...., в которой Дьячков А.А. проживает до настоящего времени.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Дьячкова А.А. – Иванова Н.Б. заявила встречные исковые требования к Дьячковой М.Н. об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и обязании выдать комплект ключей для доступа в квартиру и пользования почтовым ящиком.

В судебное заседание истец Дьячкова М.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. Её представитель адвокат Шестаков А.А. на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, с встречными исковыми требованиями не согласился.

Ответчик Дьячков А.А. и его представители Дьячкова О.А., Болтушкин А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признали, поддержали встречные исковые требования. Дьячков А.А. пояснил, что проживал в спорной квартире до начала учебы в школе, то есть до .... года, также в квартире проживали его родители и прабабушка. После развода они с матерью переехали в квартиру по адресу: .... ..... В дальнейшем примерно в .... г.г. с его стороны были попытки вселения в квартиру к отцу, но Дьячкова М.Н. возражала, в связи с чем отец начал активную работу по поиску подходящего варианта приобретения для него отдельного жилого помещения. Пояснил также, что других жилых помещений в собственности он не имеет, поэтому желает проживать в спорной квартире, в которой имеется отдельная комната и он мог бы ей пользоваться, но в настоящее время Дьячкова М.Н. чинит препятствия в пользовании квартирой и не передает экземпляр ключей от входных дверей в квартиру.

Представитель третьего лица муниципального образования «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» (далее по тексту – МО «Котлас» в лице администрации МО «Котлас») в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителей, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .... является муниципальной собственностью. Нанимателем квартиры до __.__.__ являлся муж истца и отец ответчика- Д.А., который __.__.__ умер.

Согласно договору социального найма от __.__.__ вместе с нанимателем Д.А. в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи: жена – Дьячкова М.Н., сын Дьячков А.А., сын Д.Н.

Из справки МКУ МО «Котлас» «Информационный расчетный центр» от __.__.__, копий поквартирной карточки следует, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: Дьячков А.А. с __.__.__, Дьячкова М.Н. с __.__.__, Д.Н., __.__.__ года рождения, с __.__.__.

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. ст. 53 и 54 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, членом семьи нанимателя которого является один из его родителей.    В судебном заседании установлено, что ответчик Дьячков А.А., __.__.__ года рождения, был зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства __.__.__ своим отцом Д.А., нанимателем квартиры на тот момент являлась прабабушка ответчика – Д.В. Мать ребенка Дьячкова О.А. не возражала против регистрации ребенка на указанной жилой площади. Таким образом, родители ребенка определили место его проживания на жилой площади отца. В дальнейшем отец, став нанимателем квартиры, признавал за ответчиком равное право пользования спорным жилым помещением, так как при заключении договора социального найма в .... году указал его в качестве члена своей семьи.

Из пояснений ответчика Дьячкова А.А., свидетелей О.А., К.Н., Д.О. следует, что ответчик до .... года периодически проживал в спорной квартире вместе с родителями и прабабушкой. Из пояснений Г.И. следует, что в .... году родители Дьячкова А.А. проживали в съемной квартире по адресу: ...., после рождения ребенка семья также проживала по указанному адресу. Наличие указанного съемного жилого помещения у семьи Дьячковых подтвердили и другие свидетели Т.Н., З.Д., пояснившие, что фактически семья в съемной квартире не проживала, она использовалась как склад для хранения вещей. Свидетель стороны ответчика К.Н. пояснила, что Д.А. вместе с супругой Дьячковой О.А. и ребенком Дьячковым А.А. не хотел беспокоить пожилую бабушку, поэтому снимал жилье по различным адресам, в том числе и по ...., но часто с семьей и ребенком приходил в квартиру бабушки, чтобы помыться, а когда владельцы просили освободить съемные жилые помещения, то они возвращались в спорную квартиру бабушки. В период с .... года по .... год они периодически проживали у бабушки в квартире по .....

Согласно копии свидетельства о расторжении брака родители ответчика развелись __.__.__.

Как установлено в судебном заседании, после развода родителей ответчик проживал с матерью в её квартире по адресу: .... ...., а его отец Д.А. проживал в спорной квартире.

Из пояснений Дьячковой О.А. и материалов дела следует, что она приобрела указанную квартиру __.__.__ в результате родственного обмена, в настоящее время квартира продана.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.__ указанная квартира с __.__.__ принадлежит Е.О. на основании договора купли-продажи, заключенного с Дьячковой О.А.

С __.__.__ ответчик проживает в ...., так как проходит обучение в юридическом институте .... федерального университета имени .....

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, проживание ребенка в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Дьячков А.А. в несовершеннолетнем возрасте приобрел право пользования спорным жилым помещением, которое было определено в качестве места жительства соглашением родителей Д.А. и Дьячковой О.А., так как был зарегистрирован в нем, проживал непродолжительное время, а в дальнейшем в .... году уже после расторжения брака родителями и переездом его в другую квартиру был включен отцом в договор социального найма спорного жилого помещения, что свидетельствует о сохранении ранее заключенного между родителями соглашения о месте жительства ребенка.

Учитывая изложенное выше, исковые требования Дьячковой М.Н. о признании Дьячкова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, после достижения совершеннолетия в апреле .... года Дьячков А.А. предпринимал попытки решить вопрос по вселению в квартиру, просил Дьячкову М.Н. выдать комплект ключей, однако его просьба не была удовлетворена Дьячковой М.Н., что подтверждается копией уведомления от __.__.__ и не оспаривалось в судебном заседании стороной истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Дьячкова М.Н. в отсутствие законных оснований препятствует Дьячкову А.А. в пользовании квартирой по адресу: ...., то есть нарушает его жилищные права в отношении указанного имущества, в связи с чем суд считает необходимым встречные исковые требования Дьячкова А.А. к Дьячковой М.Н. об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой и обязании выдать комплект ключей для доступа в квартиру и пользования почтовым ящиком удовлетворить.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с Дьячковой М.Н. в пользу Дьячкова А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в размере .... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований Дьячковой М.Н. к Дьячкову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением отказать.

Встречные исковые требования Дьячкова А.А. к Дьячковой М.Н. о понуждении устранить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать Дьячкову М.Н. не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ...., Дьячкову А.А. и передать ему ключи от почтового ящика и от входных дверей в указанную квартиру.

Взыскать с Дьячковой М.Н. в пользу Дьячкова А.А. судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере .... рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова