Решение по делу № 2-3013/2014 от 06.11.2014

Дело № 2-3013/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2014 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Вазинге Н.А.,

с участием истца Лунгу А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунгу А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А., к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Е., Е., УФМС по ЧР о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Лунгу А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском с учетом последующего уточнения к ФИО1, ФИО2., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, УФМС по ЧР о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой <адрес>, обязании УФМС по ЧР снять ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире. Исковые требования мотивированы тем, что Лунгу А.А. и ее дочери А. на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве) принадлежит данное помещения. Право собственности возникло на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В данный момент в указанной квартире на регистрационном учете состоят также ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние сыновья Е. и Е. Ответчики спорную квартиру освободили, однако, из - за сохранения регистрации ответчиков и их детей начисляется дополнительная плата за коммунальные услуги, что нарушает права истца. Полагает, что в силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым спорным помещением у ответчиков прекратилось.

Истец Лунгу А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения, и вновь привела их суду.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних сыновей: <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика УФМС по ЧР в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, отдел опеки и попечительства администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что на основании договора мены, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Лунгу А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери А., (даритель) и ФИО1, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Лунгу А.А. и ее несовершеннолетней дочери А., ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из копии поквартирной карточки, справки о составе семьи, выданных ООО «СК Колесница», усматривается, что ответчики и их несовершеннолетние дети по настоящее время состоят на регистрационном учете в спорной квартире.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Одним из оснований прекращения права собственности согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 2 указанной нормы переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу и ее несовершеннолетней дочери. ФИО1, ФИО2, их несовершеннолетние сыновья Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются членом семьи собственника жилого помещения, между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения по пользованию спорной квартирой. В связи с этим истец не желает сохранить за ответчиками и их несовершеннолетними детьми регистрацию в данной квартире, поскольку нарушаются ее права.

Как следует из содержания условий договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, граждан, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Вышеуказанная сделка прошла процедуру государственной регистрации, которая рассматривается законодателем как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение и фактически не проживает в нем.

На основании вышеизложенного суд полагает исковые требования о признании ФИО1, ФИО2, их несовершеннолетних сыновей Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики и их несовершеннолетние дети регистрацию по месту жительства сохранил в спорном жилом помещении. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением.

По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного ответчики и их несовершеннолетние дети подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Т.Г. Кондакова

Мотивированное решение составлено 10.12.2014.