Решение по делу № 2-47/2019 от 07.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 марта 2019 года

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Исмаилова М.А., при секретаре судебных заседаний ФИО3, а также с участием:

- истца (ответчика по встречному иску) ФИО2,

- представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 в лице адвоката ФИО4 (ордер № от 19.02.2019г.),

- представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО5,

- представителя третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации СП МО «сельсовет Акушинский» в лице заместителя главы ФИО6,

- представителя третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации СП МО «сельсовет Бургимакмахинский» в лице главы ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску ФИО1 к ФИО2 об определении границ ее земельного участка и признать свидетельство о государственной регистрации выданное ФИО2 не действительными и обязать его не препятствовать ей в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, расположенного в <адрес> (Айникаб), <адрес> Республики Дагестан, площадью 850 кв.м., кадастровый № на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик чинит ему препятствия в пользовании данным земельным участком. На его неоднократные предупреждения она не реагирует и устраивает скандалы, в данное время, несмотря на предупреждения она спахала данный участок и тем самым подготовила к весне на посев.

Просит обязать ответчика ФИО1 не чинить препятствие в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком площадью 850 кв.м.

Ответчик ФИО1 заявила встречные исковые требования об определении границ ее земельного участка, признании свидетельства о государственной регистрации выданного ФИО2 не действительным и обязании последнего не препятствовать ей в пользовании ее земельным участком

Данные требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником земельного участка согласно Постановления № от 21.04.1994г. Главой администрации <адрес> был выделен ей на правах пожизненного наследуемого владения. На данный земельный участок имеется выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, она является собственником спорного земельного участка, с присвоенным кадастрового номера 05:20:000056:47, ей принадлежит участок площадью 2703 кв.м.

Каким образом на один земельный участок ФИО2 было дано свидетельство о государственной регистрации с присвоением кадастрового номера она не знает.

Ранее 06.07.2017году мировым судьей судебного участка было вынесено решения поэтому же земельному участку, согласно которому обязали ФИО10 не чинить препятствий в пользовании ей этим земельным участком. Данное решение вступило в законную силу и обжаловано не было.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 на судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить, дополнительно пояснив суду, что действительно у него и у ответчицы имеются смежные земельные участки. На судебном заседании 05.03.2019г., при выезде на место где находятся спорные участки они определили свои границы и как выяснилось наложения земельных участков не имеется, просто каждый из них не знал, как именно проходят их границы согласно закрепленным в правоустанавливающих документах координатам. На месте он и ответчица пришли к выводу, что у каждого имеется земельный участок, указанный в правоустанавливающих документах и спора о границах у них, нет.

Однако в целях недопущения дальнейших споров и скандалов, просит удовлетворить его иск в полном объеме и обязать ответчика ФИО1 не чинить препятствие в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком площадью 850 кв.м., с кадастровым номером 05:20:000030:172.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО4 на судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела (на судебном заседании 05.03.2019г. и посредством смс-извещения, о чем свидетельствует отчет об извещении) на судебное заседание не явилась.

На судебном заседании 05.03.2019г. также пояснила суду, что действительно при выезде на место где находятся участки, она определила свои границы и пришла к выводу, что наложения земельных участков друг на друга не имеется, в связи с чем, спор о границах не уместен. Она раньше не знала, как именно проходят ее границы согласно закрепленным в правоустанавливающих документах координатам.

Просила удовлетворить иск в части обязания ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:20:000056:47 и рассмотреть дело без ее участия, ввиду необходимости ей выехать за пределы района на лечение в <адрес>, ее интересы будет представлять ее представитель по доверенности ФИО5 на которого она выписала доверенность со всеми правомочиями, принадлежащими истцу.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО5 на судебном заседании пояснил, что действительно у сторон по делу имеются смежные земельные участки.

На выездном судебном заседании стороны определили свои границы и пришли к согласию об отсутствии наложения земельных участков друг на друга и спора о границах.

Они не знали, как именно проходят их границы согласно координатам, указанным в правоустанавливающих документах.

В целях недопущения дальнейших споров между сторонами и закрепления права каждого из них на принадлежащие им участки, просит удовлетворить иск ФИО1 в части обязания ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:20:000056:47, а в остальной части от исковых требований отказался ввиду того, что стороны пришли к согласию о границах своих участков и по остальным требованиям которые они ранее заявляли и просил в этой части иска производство прекратить, последствия прекращения производства ему ясны.

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ФИО2 – заместитель главы администрации МО «сельсовет Акушинский» <адрес> ФИО6, на судебном заседании пояснил, что действительно ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный в <адрес> (Айникаб), <адрес> Республики Дагестан, площадью 850 кв.м, кадастровый №.

Согласно правоустанавливающим документам данный земельный участок находится в границах территории МО «сельсовет Акушинский», рядом с участком ФИО2 имеется также участок ФИО1, однако между данными участками проходит граница муниципальных образований МО «сельсовет Акушинский» и МО «сельсовет Бургимакмахинский» с связи с чем, спор о границах между сторонами не уместен.

На выездном судебном заседании 05.03.2019г. также подтвердилось, что спорные участки находятся рядом, но как выяснилось наложения земельных участков не имеется и между ними проходит граница шириной 1-1.5 метров.

Спор между сторонами уже идет на протяжении очень длительного времени, в связи с чем, считает целесообразным обязать обе стороны не чинить друг другу препятствия в пределах тех границ, которые указаны в их правоустанавливающих документах, которые соответствуют фактическими границами в действительности.

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ФИО1 –глава администрации МО «сельсовет Бургимакмахинский» <адрес> ФИО7, на судебном заседании пояснил суду, что действительно ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок расположенный в <адрес> Республики Дагестан, площадью 2700 кв.м, кадастровый №.

Согласно правоустанавливающим документам данный земельный участок находится в границах территории МО «сельсовет Бургимакмахинский», рядом с участком ФИО1 имеется также участок ФИО2, однако между данными участками проходит граница муниципальных образований МО «сельсовет Бургимакмахинский» и МО «сельсовет Акушинский» с связи с чем, спор о границах между сторонами не уместен.

При выезде на место подтвердилось, что спорные участки находятся рядом и как выяснилось наложения земельных участков не имеется, между участками проходит граница шириной 1-1.5 метров.

Спор между сторонами уже идет на протяжении очень длительного времени, в связи с чем, считает целесообразным обязать обе стороны не чинить друг другу препятствия в пределах тех границ, которые указаны в их правоустанавливающих документах, которые соответствуют фактическими границами в действительности.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон и их представителей, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:20:00030:172 площадью 850 кв.м. расположенный в <адрес> РД.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1, 20.02.1949г.р., принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2703 кв.м. выделенный для ведения ЛПХ, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с кадастровым номером 05:20:000056:47.

В силу ч. 1 п. 1, ч. 1 п. 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пунктам 1 - 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом при рассмотрении дела достоверно установлено, и не опровергнуто сторонами, что ФИО2 из-за действий со стороны ФИО1 реализовать свое право собственности относительно принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 05:20:000030:172 возможности не имеет, чем нарушается его безусловное право, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, его требования об устранении препятствий в пользовании имуществом, земельным участком размером 850 кв.м., принадлежащего ему на праве собственности и обязании ответчика не чинить ему препятствия подлежат удовлетворению.

Также судом установлено, что ФИО1 также из-за действий со стороны ФИО8 реализовать свое право собственности относительно принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 05:20:000056:47 возможности не имеет, чем нарушается ее безусловное право, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, ее требования об устранении препятствий в пользовании имуществом, земельным участком размером 2700 кв.м., принадлежащего ей на праве собственности и обязании ФИО2 не чинить ей препятствия в пользовании участком с кадастровым номером 05:20:000056:47 подлежат удовлетворению.

Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО5 заявил об отказе от исковых требований ФИО1 к ФИО2 в части определения границ ее земельного участка и признании свидетельство о государственной регистрации выданное ФИО2 не действительным.

Последствия отказа от искового заявления участвующему в рассмотрении дела представителю ФИО1 по доверенности ФИО5 разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени, представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на полный или частичный отказ от исковых требований, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Согласно доверенности, выданной 28.01.2019г. ФИО1 на имя ФИО5 такими полномочиями представитель наделен (абз.4).

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Согласно абзацу 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд не находит оснований для отклонения отказа представителя истца ФИО5 от искового заявления в части определения границ ее земельного участка и признании свидетельство о государственной регистрации выданное ФИО2 не действительным и принимает его, поскольку он соответствует требованиям закона и не нарушает прав иных лиц.

При таких обстоятельствах, в силу статьи 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу подлежит прекращению в указанной части.

Руководствуясь 198 – 199, 444 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Обазать ФИО1, 20.02.1949г.р., не чинить препятствия ФИО2, 01.02.1971г.р., в пользовании принадлежащим ему земельным участком размером 850 кв.м. с кадастровым номером 05:20:000030:172, расположенного в <адрес> РД.

Встречный иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Обазать ФИО2, 01.02.1971г.р., не чинить препятствия ФИО1, 20.02.1949г.р., в пользовании принадлежащим ей земельным участком размером 2703 кв.м. с кадастровым номером 05:20:000056:47, расположенного в <адрес> РД.

Принять отказ от иска представителя ФИО1 по доверенности ФИО5 в части исковых требований ФИО1 об определении границ ее земельного участка и признании свидетельства о государственной регистрации выданного ФИО2 не действительным.

Производство по делу в части исковых требований ФИО1 об определении границ ее земельного участка и признании свидетельства о государственной регистрации выданного ФИО2 не действительным – прекратить.

Разъяснить сторонами, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст.320 ГПК РФ решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд РД в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ.

Председательствующий Исмаилов М.А.