Решение по делу № 2-986/2014 от 25.02.2014

<данные изъяты>

Дело 2-986/2014 мотивированное решение изготовлено 28.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 24 марта 2014 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

с участием истца Федотовой Р.И., представителя ответчика Азаровой К.Д.,

при секретаре Карпенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-986/2014 по иску Федотовой Раисы Ивановны к ООО «Городская управляющая компания», ОАО «Свердловэнергосбыт» об обязании произвести перерасчет по квитанциям,

УСТАНОВИЛ:

Федотова Р.И. обратилась в суд с иском ООО «Городская управляющая компания», ОАО «Свердловэнергосбыт» об обязании произвести перерасчет по квитанциям.

В исковом заявлении Федотова Р.И. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор на предоставление коммунальных услуг и содержание общего имущества с ООО «Жилищный сервис» и им оплачивала до ДД.ММ.ГГГГ года все платежи. Какой-либо задолженности на ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Жилищный сервис» она не имеет. До ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией в доме была ООО «Жилищный сервис», ранее домом <адрес> управляла ООО «Городская управляющая компания» не законно, в течение ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не прекращала направлять истцу квитанции с указанием задолженности. С учетом того, что ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года она оплачивала все платежи ООО «Жилищный сервис», просила возложить на ООО «Городская управляющая компания», ОАО «Свердловэнергосбыт» обязанность произвести перерасчет по квитанциям с учетом сумм, уплаченных до ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец Федотова Р.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что после ДД.ММ.ГГГГ года не платит никакой управляющей компании, поскольку не знает кому именно необходимо платить.

Представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания» - Азарова К.Д. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что по решению от ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным, квитанции ООО «Жилищный сервис» выставлять не имел права, до граждан данная информация доводилась, о смене управляющей компании, истец продолжал оплачивать коммунальные платежи ООО «Жилищный сервис», в связи с эти у истца образовалась задолженность перед ООО «Городская управляющая компания». Просила в иске Федотовой Р.И. отказать.

Представитель ответчика ОАО «Свердловэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 22), возражений по иску суду не представил.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила № 307) "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно положениям ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Как установлено в судебном заседании, что между Федотовой Р.И и ООО «Жилищный сервис» был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого Федотова Р.И. обязалась оплачивать ООО «Жилищный сервис» коммунальные услуги и плату за содержание и ремонт жилого дома. Факт оплаты подтверждается квитанциями, представленными истцом в судебное заседание, копии которых приобщены к материалам дела (л.д. 10-16), справкой ООО «Жилищный сервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) об отсутствии у истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Федотова Р.И. надлежащим образом оплачивались коммунальные услуги и платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, ей представлены соответствующие доказательства, которые не вызывают у суда сомнений в достоверности и допустимости, ответчиками же не представлено каких-либо доказательств неисполнения истцом обязательств по оплате коммунальных услуг и платежей обоим управляющим организациям, между которыми в спорный период был спор, то на ответчиков надлежит возложить обязанность по произведению перерасчета задолженности по оплате коммунальных услуг и платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Требование об обязанности оплатить задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, выставляемое ООО «Городская управляющая компания» в квитанциях в адрес Федотовой Р.И. незаконно, поскольку приведет к неосновательному обогащению управляющей компании за счет истца – потребителя коммунальных услуг. Ответчики не лишены возможности восстановить свое нарушенное право путем предъявления соответствующего иска к ООО «Жилищный сервис».

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотовой Раисы Ивановны к ООО «Городская управляющая компания», ОАО «Свердловэнергосбыт» об обязании произвести перерасчет по квитанциям удовлетворить.

Обязать ООО «Городская управляющая компания», ОАО «Свердловэнергосбыт» произвести перерасчет по квитанциям Федотовой Раисы Ивановны за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Судья: подпись А.С. Кутенин

Копия верна. Судья: А.С. Кутенин