Решение по делу № 2-195/2022 от 15.04.2022

УИД 55RS0024-01-2022-000291-70

Дело № 2-195/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Горячун А.В., помощника судьи Протасовой Л.А, с участием помощника прокурора Гончаровой А.Е., истца Трыкова В.Л., ответчика Отбойщиковой Н.П., представителя органа опеки и попечительства Аракчеевой Ю.О., рассмотрев 23 мая 2022 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Трыкова Виктора Леонидовича к Отбойщикову Павлу Александровичу, Отбойщиковой Дарье Александровне, Отбойщиковой Наталье Прокопьевне, О.С.Д., Я.М.Д., Я.О.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении. В обоснование искового заявления указано, что жилое помещение принадлежит на праве собственности. Ответчик является бывшим собственником имущества, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несут. Каких-либо соглашений о праве пользования указанным жилым помещением истец с ответчиками не заключали.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования, требования о выселении преждевременны, так как ответчики съехали из спорного жилого помещения.

    Истец Трыков В.Л.в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики являются бывшим собственником жилого дома. Он приобрел данный дом через УФССП, купил указанный дом с торгов, оформил в собственность, зарегистрировав свои права ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики выехали из жилого дома, выписываться отказываются. Когда он подавал исковое заявление, не знал, что ответчики уже освободили жилое помещение.

Ответчик Отбойщикова Н.П., действущая за себя и за своих несовершеннолетних детей Я.О.Д., Я.М.Д., О.С.Д., в судебном заседании пояснила, что действительно выехала из спорного жилого помещения, вещей ее в квартире не имеется, но ей негде зарегистрироваться по месту жительства, так как проживает в съемной квартире.

Ответчики Отбойщиков П.А., Отбойщикова Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства – Аракчеева Ю.О., считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Помощник прокурора Гончарова А.Е. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ответчик по указанному адресу фактически не проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании, истец имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, дата регистрации права собственности – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики и ее совершеннолетние и несовершеннолетние дети, выехали из спорного жилого помещения, вещей не оставили, с регистрационного учета по данному адресу не снялись

Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у них нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Уточненное исковое заявление Трыкова Виктора Леонидовича о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Отбойщикова Павла Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Отбойщикову Дарью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Отбойщикову Наталью Прокопьевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., О.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Я.М.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, Я.О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья                     Н.В. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2021 года