Решение по делу № 2-2594/2018 от 15.02.2018

Дело №2-2594/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матыско Галины Ефимовны к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Скачкова Нина Владимировна, Устинова Анна Владимировна, Администрация с.п.Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику об установлении границ земельного участка, площадью 1867 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с координатами характерных точек, содержащимися в чертеже границ земельного участка, признании права собственности на 9/18 доли указанного земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности в порядке наследования по закону принадлежит право собственности на 9/18 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 56,8 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. При доме имеется земельный участок, границы которого обозначены забором. Истец с целью оформления права собственности на 9/18 долей на земельный участок при доме, обращался к ответчику, однако ему было отказано, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суде представителя который в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседаниипротив иска возражал, поддержал ранее данный Администрацией ответ, указал, что отсутствуют надлежащие документы подтверждающие площадь земельного участка.

Третьи лица Устинова А.В., Скачкова Н.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска, пояснили, что в наследство вступили.

Третьи лица Администрация с.п. Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание представителей не направили, надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела, ходатайств перед судом не заявили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.1997 г., выданного нотариусом ФИО1принадлежит 9/18 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 56,8 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС (далее – жилой дом), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке БТИ Одинцовского городского Совета от 24.06.1984 г. № и техническому паспорту на жилой дом, составленному Голицынским отделом Одинцовского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 06.06.2005 г., другая 9/18 доля жилого дома принадлежала ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО2 не зарегистрировала право собственности на принадлежавшую ей долю жилого дома.

Наследницей ФИО2 являлась ее дочь ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО3 не оформила право собственности на наследственное имущество ФИО2

Наследниками ФИО3 являются ее дочери Устинова А.В. и СкачковаН.В. Сведений о том, что Устинова А.В. и СкачковаН.В. оформили право собственности на наследственное имущество ФИО3 в материалы дела не представлены. Обе в судебном заседании подтвердили факт принятия наследства.

Согласно справке БТИ от 24.06.1984 г. №, планов земельного участка изготовленных по состоянию на 04.05.1984 г. и 22.10.1990 г. общая площадь земельного участка составляет 1860 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 1867 кв.м.

Письмом Администрации Одинцовского муниципального района МО от 05.04.2017 г. истице отказано в предоставлении в собственность земельного участка. При этом в письме Администрации указано, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ» (далее – Закон) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1, 2, 5 и 10 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Согласно п.10. ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, площадь земельного участка подлежит уточнению, а право собственности может быть признано на долю земельного участок площадью 1867кв.м. Отсутствие документов подтверждающих возникновение права на часть имущества третьих лиц, препятствует оформлению права истца. Однако данное обстоятельство не должно служить препятствием к реализации права истца.

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровержения доводов истца.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1867 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X,░	Y,░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 9/18 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1867 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░