Решение по делу № 2-585/2015 от 02.06.2015

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                       «25» июня 2015 года

               Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО22,

с участием истца ФИО20,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – нотариуса Грозненского городского нотариального округа ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО20 к ФИО15 и ФИО16 о признании недействительной сделки купли-продажи домовладения, аннулировании сведений о регистрации права на него, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

             Истица ФИО20 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО15 о признании недействительной сделки купли-продажи жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, применении последствий недействительной ничтожной сделки и аннулировании сведений о регистрации права на него.

              В судебном заседании истица ФИО20 поддержала свои исковые требования, дополнив их иском о признании за ней права собственности на спорное домовладение. В обоснование их она пояснила суду, что с 1987 года по настоящее время состоит в зарегистрированном браке с ФИО16. В 1989 году супруги приобрели указанное домовладение у семьи Петросян (имена и отчества она уже не помнит), с оформлением договора купли-продажи на ее (истицы) имя. С указанного времени по настоящее время они со своими четырьмя детьми проживают в нем, занимаются его благоустройством, платят налоги. Когда у супруга возникли финансовые затруднения, он произвел отчуждение дома в пользу ФИО17. Поэтому семья выкупила у него дом, с надлежащим оформлением необходимых документов. Однако, в последующем супруг вновь произвел отчуждение дома в пользу другого лица - ФИО15 якобы в счет долга. Как выяснилось в последующем, ее супруг деньги у него не занимал и сделка купли-продажи носит формальный (фиктивный) характер. Выяснилось также, что ФИО15 воспользовался тем обстоятельством, что ее супруг злоупотребляет спиртными напитками и в таком состоянии ввел нотариуса в заблуждение, указав, что в браке не состоит. При таких обстоятельствах она просит признать сделку между ее супругом и ФИО15 недействительной, применить последствия недействительности ничтожной сделки, аннулировать сведения о регистрации права, с признанием за ней права собственности на указанные дом и земельный участок.

           Ответчики ФИО15 и ФИО16 в судебное заседание не явились. О слушании дела надлежащим образом уведомлены. Поэтому истица ФИО20 ходатайствовала о рассмотрении дела по существу, в их отсутствие, в заочном порядке. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие по существу, в порядке заочного производства.

           Третьи лица: представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился; нотариус Грозненского государственного нотариального округа ФИО19 в судебном заседании подтвердил, что он оформлял указанную сделку купли-продажи между ФИО15 и ФИО16 При этом последний заявил, что он в зарегистрированном браке не состоит. В полномочия нотариуса не входит проверять достоверность таких сведений. В представленном ФИО16 паспорте отсутствовала запись о том, что он состоит в браке. Поэтому при оформлении указанной сделки с его стороны, как нотариуса, не было допущено каких-либо нарушений. Находился или не находился ФИО16 в состоянии алкогольного опьянения, он не знает. При визуальном осмотре он вел себя адекватно, отвечал на вопросы логично. Поэтому у него не возникло никаких сомнений в его дееспособности и правоспособности.

           Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, третьего лица, показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу:

           Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении.

            Ч.1 ст.11 ГК РФ гласит, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд, или третейский суд.

            В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенного права или оспоренных гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меры, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, и она недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить в натуре возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Истица ФИО20 в судебном заседании представила достаточно доказательств, указывающих на ее право в отношении спорного имущества, в том числе сведения о заключении брака (актовая запись № от 29 июля 1987 года), справку с места жительства, справку о семейном составе, квитанции об уплате налогов за пользование коммунальными услугами и др. Согласно справки, выданной Грозненским городским Дворцом бракосочетания, между ФИО16 и ФИО18, действительно был заключен брак (актовая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ).Из справки, выданной сотрудником ТО № за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истица проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживают члены ее семьи: ФИО23, 1988 года рождения (дочь), ФИО24, 1992 года рождения (сын), ФИО25, 1994 года рождения, (сын), ФИО26, 2005 года рождения (дочь). С ними же проживает ее супруг ФИО16

Третье лицо – нотариус Грозненского государственного нотариального округа ФИО19 в судебном заседании суду представил журнал регистрации, копию договора купли-продажи спорного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (н.р.671), оформленного на имя ФИО15, и копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (н.р.1447), оформленного на имя ФИО16 Он же представил копию    заявления от имени ФИО16, адресованное в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики, где сообщает, что в зарегистрированном браке не состоит. Данное обстоятельство опровергнуто в судебном заседании доказательствами, представленными истицей.

Кроме того,свидетель ФИО27 суду пояснила, что истица ФИО20 вступила в зарегистрированный брак с ответчиком ФИО16 в 1987 году. У них имеются двое сыновей и двое дочерей, одна из которых является несовершеннолетней. В 1989 году супруги приобрели в свою собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором они проживают по настоящее время. Ей известно, что истица вместе со своей семьей на протяжении всего этого времени занимается его благоустройством и платит налоги, тогда как ее супруг ФИО16 злоупотребляет спиртными напитками, занимает в долг денежные средства, в результате чего вся семья страдает. Ей также известно, что он несколько раз закладывал дом, в котором проживает вместе со своей семьей. В последний раз он продал дом ФИО15, и никаких денег за дом не получал.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они согласуются с другими доказательствами: в том числе: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО17 продал ФИО16 указанный дом. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО16 произвел отчуждение этого же домовладения в пользу ФИО15 При этом имеется оформленное нотариусом ФИО19 заявление, в котором ФИО16 указывает об отсутствии у него брака. Исходя из того, что данное обстоятельство не соответствует действительности, совершенная им сделка купли-продажи судом признается недействительной. При этом суд руководствуется ч.2 ст.35 СК РФ, согласно которой при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Часть третья ст.35 СК РФ гласит, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признание сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Истица ФИО20 пояснила суду, что узнала о совершенной сделке в июне текущего года, и сразу же обратилась в суд. Дата обращения в суд с настоящим иском – ДД.ММ.ГГГГ.

          Суд считает, что сторона истицы представила достаточно доказательств, указывающих на обоснованность и законность заявленных ею исковых требований. Поэтому ее требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.90 ГПК РФ и ст.333.41 Налогового кодекса РФ по делу по заявлению истицы была произведена рассрочка уплаты государственной пошлины при цене иска в 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) руб., в размере 14 950 (четырнадцать тысяч шестьсот пятьдесят) руб. С учетом того, что исковые требования ФИО20 подлежат полному удовлетворению, суд находит необходимым взыскать в доход государства солидарно с ответчиков указанную государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

            Исковые требования ФИО20    удовлетворить.

            Признать за ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 489,6 кв.м., и земельный участок, мерою 1449,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, обязав Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР зарегистрировать ее права.

            Признать недействительной сделку купли-продажи, заключенную между ФИО16 и ФИО15, с признанием недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (н.р.671), удостоверенного нотариусом Грозненского городского нотариального округа ФИО19, в отношении жилого дома, общей полезной площадью 489,6 кв.м., и земельного участка, мерою 1449,0 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, возложив на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике обязанность аннулировать сведения о регистрации права, произведенные на основании свидетельств о государственной регистрации (кадастровые номера: 20:17:0000000:1864 и    20:17:04 37 010:0062).

            Взыскать с ответчиков ФИО16 и ФИО15 солидарно в пользу государства судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 14 950 (четырнадцать тысяч девятьсот петьдесят) руб. 00 коп.

             Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7-ми дней со дня вручения копии настоящего решения.

             Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Октябрьский районный суд <адрес> в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья (подпись)                                                                         Х.Б.Налаева

КОПИЯ ВЕРНА: Судья

                            Секретарь