Решение по делу № 2-1012/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-1012/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года           г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи         Юртаевой О.А.

при секретаре         Захаровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по иску Чернышова Алексея Владимировича к Снежко Елене Владимировне об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышов А.В. обратился в суд с иском к Снежко Е.В., Снежко Н.С. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указал, что решением суда от 09.04.2014 определён порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> В 2016 г. ФИО1 снялся с регистрационного учёта по указанному адресу. В 2016 г. он и его сестра Снежко Е.В. приватизировали спорное жилое помещение, в связи с чем, приобрели в собственность по ? его доли. С января 2018 г. лицевые счета объединены в один лицевой счёт. Они не регулярно оплачивают за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними сложились неприязненные отношения, в связи с чем, разрешить этот вопрос в несудебном порядке не представляется возможным. Он в квартире не проживает. Просил суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, отопления и горячего водоснабжения, газоснабжения, а именно определить в его долю ? часть оплаты за обслуживание жилья, ремонт жилья и отопление. В долю Снежко Е.В. и Снежко Н.С. определить по ? части оплаты каждому за обслуживание, ремонт жилья, отопление, а также по ? части оплаты за водоотведение, холодную и горячую воду и газоснабжение.

В судебное заседание истец Чернышов А.В. не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Голубева А.А. уточнила заявленные требования. Просила определить оплату между истцом и ответчицей в равных долях за содержание жилья, теплоснабжение и взносы на капитальный ремонт. Оплату за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, а также за газоснабжение возложить на Снежко Е.В., поскольку она одна проживает в квартире и пользуется указанными услугами. Истец Чернышов А.В. в квартире зарегистрирован, но не проживает. В квартире не установлены индивидуальные приборы учёта на холодную и горячую воду, газ. Поскольку Снежко Н.С. в квартире не зарегистрирован и не проживает, отказывается от исковых требований к нему.

Ответчики Снежко Е.В. и Снежко Н.С. в суд не явились о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц ОАО «Биробиджаноблгаз», ООО УК «Рембытстройсервис», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

По правилам ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Чернышова А.В. и Снежко Е.В., по ? доли.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчица, как участники общей совместной собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, в равных долях, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Начисление платы за содержание жилого помещения, а также взноса на капитальный ремонт осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, при этом плата за вывоз твердых коммунальных отходов включена в плату за содержание жилого помещения.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, размер платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и за коммунальную услугу по отоплению составляет для Чернышова А.В. и Снежко Е.В. по ? доли.

При рассмотрении дела также установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчица, Снежко Е.В. Истец Чернышов А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако проживает по адресу: <адрес> с января 2016 г. по настоящее время, о чем свидетельствует справка ТОС от 25.03.2019.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, является следствием потребления данных коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяются исходя из количества зарегистрированных проживающих граждан.

Таким образом, учитывая отсутствие в спорной квартире установленных индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, газа, несмотря на то, что истец Чернышов А.В., зарегистрированный в квартире, не пользуется жилым помещением, потребителем коммунальных услуг: холодного и горячего водоснабжения, газа, отведения сточных вод, не является, он обязан производить оплату за указанные услуги, поскольку они на него начисляются, как на зарегистрированного в жилом помещении.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, истец не лишён права, при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учёта, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, на перерасчет размера платы за начисленную, но не потреблённую им коммунальную услугу.

На основании изложенного, суд считает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению требование о возложении оплаты за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, а также за газоснабжение только на Снежко Е.В., обязанность по оплате за указанные услуги подлежит возложению, как на истца, так и на ответчицу.

Решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с Чернышовым А.В. и Снежко Е.В. отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право истца на отказ от исковых требований. При этом суд не принимает отказ истца от исковых требований, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании представитель истца отказалась от требования к Снежко Н.С.

Заявленный представителем истца Голубевой А.А. отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Доверенность, имеющаяся в материалах дела, даёт Голубевой А.А. право на полный или частичный отказ от иска.

В связи с изложенным, суд принимает отказ представителя истца от искового требования к Снежко Н.С. и прекращает производство по делу в данной части.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышова Алексея Владимировича к Снежко Елене Владимировне об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес>:

- плата за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос за капитальный ремонт, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение – с Чернышова Алексея Владимировича, Снежко Елены Владимировны в размере ? доли, исходя из общей площади жилого помещения 45 кв.м, для каждого.

Решение суда является основанием для общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рембытстройсервис», открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО», открытого акционерного общества «Биробиджаноблгаз», муниципального унитарного предприятия «Водоканал» для заключения с Чернышовым Алексеем Владимировичем, Снежко Еленой Владимировной отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платёжных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Снежко Елены Владимировны в пользу Чернышова Алексея Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                 Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2019.

Судья                                Юртаева О.А.