Решение от 19.07.2022 по делу № 2-1391/2022 от 01.04.2022

Гражданское дело № 2-1391/2022

УИД: 66RS0010-01-2022-001237-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года                                                                                  город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

с участием прокурора Каменева Г.Д., истцов Жукова Д.В., Жуковой Н.А.,

при секретаре Дерябиной Ю.А., с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Дмитрия Владимировича, Жуковой Нины Алексеевны к Жуковой Анастасии Владимировне, Дормидошиной Марии Юрьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Жуков Д.В., Жукова Н.А. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам Жуковой А.В., Дормидошиной М.Ю., требуя признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

В обоснование требований истцы указали, что ранее истцы и ответчики являлись собственниками долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, каждый по ... доле.

На основании договора купли-продажи от 04.02.2022 ответчики продали свои доли истцам. Также они дали обязательство сняться с регистрационного учета по адресу жилого помещения в срок до 01.03.2022, однако обязательство не исполнили.

Ответчики выехали из спорной квартиры, вывезли принадлежащие им вещи, вселиться не пытались. Истцы полагаю, что в связи с продажей принадлежавших ответчикам долей в праве долевой собственности на квартиру, они утратили право пользования этим помещением.

В судебном заседании истцы Жуков Д.В., Жукова Н.А. доводы иска поддержали, настаивали на удовлетворении требований.

Ответчики Жукова А.В., Дормидошина М.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие по причине нахождения в другом городе.

Обсудив с истцами, прокурором, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, который полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).

Судом установлено, что стороны спора являлись собственниками вышеуказанного спорного жилого помещения, каждый по ... доле в праве общей долевой собственности.

Ответчики Жукова А.В. и Дормидошина М.Ю., воспользовавшись права собственника недвижимого имущества, 04.02.2022 заключили с Жуковым Д.В. договор купли-продажи, в соответствии с которым продали истцу принадлежащие им доли (л.д. 5-10).

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах у ответчиков прекратилось право собственности в отношении спорного жилого помещения.

Права владения и пользования недвижимым имуществом являются частью правомочий собственника имущества. Таким образом, у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Регистрация и снятие граждан по месту жительства производится в соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и соответственно является административным актом при действующем в Российской Федерации уведомительном порядке регистрации граждан по месту жительства.

Факт регистрации гражданина по постоянному месту жительства в жилом помещении, принадлежащем другим гражданам на праве собственности, является обременением права собственности на данный объект недвижимого имущества, поскольку ограничивает свободную реализацию права собственников этого жилого помещения на свободное распоряжение им, поскольку действующим законом ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из существенных условий в договоре купли-продажи жилого помещения, является перечень лиц, проживающих в этом жилом помещении, то есть имеющих право пользования им, следовательно истец при возможном распоряжении спорным жилым помещением будет обременен обязательством указать, как имеющими право на проживание в этом жилом помещении ответчиков, фактически в нем не проживающих и не требующих вселить их в это жилое помещение до настоящего времени. От самостоятельного совершения действий, влекущих за собой административный акт по снятию их с регистрационного учета по указанному месту жительства, ответчики уклоняются длительное время.

Утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (далее по тексту Правила регистрации), в соответствии с п. 2 устанавливается, что органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления, а в соответствии с п.16 Правил устанавливает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, за проведением регистрации по месту жительства.

Согласно данному ответчиками обязательству, удостоверенному нотариусом, Жукова А.В. и Дормидошина М.Ю. обязались сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в срок до 01.03.2022. Из материалов дела следует, что данное обязательство ими в согласованный сторонами срок исполнено не было (справка – л.д. 12). Согласно данным справки ОВМ МУ МВД России «Нижнетагильское» с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ответчики снялись лишь17.03.2022 (л.д. 20).

Оценив все установленные обстоятельства в их совокупности, с учетом доводов истцов, заключения прокурора, суд пришел к общему выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (...), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №...

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1391/2022

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 26.07.2022.