Решение от 20.12.2023 по делу № 2-6018/2023 от 31.10.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                          г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Баженовой Н.А., при секретаре Литвиновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова В.И. к Министерству социальной защиты населения РБ о признании членом семьи нанимателя и права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать его членом семьи М., признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: РБ <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Ефимов с 2005г. проживает по адресу: <адрес>, вселена нанимателем указанного жилого помещения М. в качестве члена его семьи, поскольку истец является отчимом Максимова. Истец и мать Максимова состояли в браке, Максимову, как инвалиду - колясочнику было выделено жилье на основании найма специализированного жилья в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время супруга истца и пасынок М. умерли, истец остался проживать в указанном жилье, несет расходы по его содержанию. Ссылаясь на нормы статей 67,69,70 ЖК РФ, истец обратился с указанных иском.

В судебном заседании Ефимов В.И. и его представитель по ордеру К. доводы, изложенные в иске поддержали, дали пояснения так, как они указаны в иске. Дополнительно пояснили, что иного жилья у Ефимова нет, что подтверждается справками с МО СП «Тулдунское» и ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго».

Представитель ответчика Казаков А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что дом расположенный по адресу: <адрес> является специализированным жилым фондом, <адрес> предоставленная пасынку Ефимова- М. была предоставлена в связи с тем, что он является инвалидом-колясочником.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

На основании приказа Министерства труда и социального развития РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. М. как инвалиду-колясочнику была предоставлена <адрес> специализированном жилом доме по адресу: <адрес>, с ним был заключен договор найма специализированного жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи :Е. – мать, Е. – брат, Ефимов В.И. - отец.

Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире проживает Ефимов В.И.

В ходе судебного разбирательства свидетель Курмазова Т.И. пояснила, что она является родственницей со стороны истца, последний в 2005г. переехал в город в жилое помещение предоставленное его пасынку Максимову, как инвалиду колясочнику. Ефимов проживал и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. С момента смерти супруги, осуществлял за пасынком Максимовым уход.

Свидетель Балданова пояснила, что является соседкой истца, считает, что он незаконно занимает жилое помещение, предназначенное для инвалидов-колясочников. Действительно он жил совместно с Максимовым, который был инвалидом, однако члены семьи инвалидов на проживание в указанном доме, после смерти нанимателя, не имеют права, поскольку дом построен специально для инвалидов-колясочников.

Следовательно, поскольку из договора найма специализированного жилого помещения следует, что с нанимателем Максимовым вселяются члены его семьи с указанием в том числе истца, тем самым истец обратился в суд с отсутствием нарушенного права.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

Согласно п. 2, 3 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 7 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения, действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В п.6.2 договора найма указано на прекращение договора найма специализированного жилого помещения в связи со смертью нанимателя, в случае расторжения или прекращения договора найма наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в течении 7 дн. (п.6.3 договора).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик как собственник спорного жилого помещения возражает против предоставления истцу в пользование квартиры, поскольку жилая площадь в данном доме была предоставлена умершему Максимову в пользование после отнесения данного дома к специализированному жилищному фонду, в связи с чем ст. 686 ГК РФ к данным правоотношениям, возникшим между сторонами в связи с заключением договора найма от 2006г., не применима, поэтому суд считает необходимым в удовлетворении требования истца о признании за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░-░░░.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░