Решение по делу № 2-4578/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-4578/18

УИД 24RS0032-01-2018-004502-43

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                                                                                              город Красноярск

    Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Гинтера А.А.,

    с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Галеевой С.А.,

    истца Байкалова А.В.,

при секретаре Новиковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкалова АВ к Забияке АО о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Байкалов А.В. обратился в суд с иском к Забияке А.О. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 11.07.2018 года № * он является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: *. В квартире зарегистрирована ответчик, которая приходится ему племянницей. В августе 2016 года Забияка А.О. выехала из квартиры в г. Санкт-Петербург и с указанного времени в спорной квартире не проживает, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время он хочет распорядиться спорной квартирой, однако сделать этого не может в связи с регистрацией в квартире ответчика.

Байкалов А.В. просит признать Забияку А.О. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании истец Байкалов А.В. исковые требования поддержал полностью по основаниям указанным в иске, настаивал на их удовлетворении, дополнительно суду пояснил, что Забияка А.О. выехала в г. Санкт-Петербург на учебу.

Ответчик Забияка А.О. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не предоставила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, от представителя Ван-Юшу Е.В. (по доверенности от 10.10.2017 года) поступил отзыв на исковое заявление, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, с согласия стороны истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 11.07.2018 года Демкина Н.В., действующая в своих интересах и интересах Забияка А.О., заключила договор купли-продажи ? доли от имени каждой в жилом помещении, расположенном по адресу: *, с Байкаловым А.В. Который в свою очередь принял и оплатил стоимость долей. Указанный договор 18.07.2018 года в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю № регистрации *.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 01.10.2018 года в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Байкалов А.В. (собственник) с 24.05.1994 года, Забияка А.О. (племянница) с 16.07.2004 года.

Вместе с тем Забияка А.О. в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года, ее личные вещи в квартире отсутствуют, что следует из показаний истца, и подтверждается актом о не проживании от 20.09.2018 года.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю от 25.10.2018 года Забияка А.О. с 16.07.2004 года по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы ОП И РР УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 12.11.2018 года Забияка А.О. снята с регистрационного учета 22.01.2013 года по адресу: *, убыла на адрес: Красноярский край, гор. Красноярск.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Забияка А.О. с 2016 года в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов по его содержанию, в квартиру вселиться не пыталась, ее личных вещей в квартире нет. Регистрация ответчика по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что Забияка А.О. прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * после отчуждения её доли 18 июля 2018 года. В настоящее время Байкалов А.В. является собственником вышеуказанного жилого помещения, следовательно, может требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания Забияка А.О. прекратившей право пользования.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия Забияка А.О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Байкалова АВ к Забияка АО о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Забияку АО, * года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Забияки АО, * года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: *.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                    А.А. Гинтер