Решение по делу № 2-1196/2021 от 28.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

подлинник

Дело № 2-1196\2021 год

12 августа    2021 года                                                                                  г. Тверь

     Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Устиновой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Торговый Дом «Тверьгеофизика» к Компанийцу Валентину Михайловичу о взыскании задолженности по арендной плате за период с 6 ноября 2016 года по 31 марта 2021 года включительно в сумме 123679, 83 рублей, возврате госпошлины в сумме 3965 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Торговый Дом «Тверьгеофизика» обратилось с исковыми требованиями к Компанийцу В.М. о взыскании задолженности по арендной плате за период с 6 ноября 2016 года по 31 марта 2021 года включительно в сумме 123679, 83 рублей, возврате госпошлины в сумме 3965 рублей (л.д. 3-4, 51).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что по договору аренды № 68\16 от 11.10.2016 года с дополнительными соглашениями от 15.02.2018 года, 27.08.2019 года, который был расторгнут соглашением сторон от 31 марта 2021 года, заключенными между арендодателем ООО Торговый Дом «Тверьгеофизика» и арендатором Компанийцем В.М., арендатор-ответчик на праве аренды пользовался нежилым помещением - офисом <данные изъяты> общей площадью 29, 5 кв.м. на третьем этаже в здании производственно-конструкторского корпуса, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик в период с 06.22.2016 года по 31.03.2021 года не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, предусмотренной п. 2 договора, задолженность по арендной плате за период с 6 ноября 2016 года по 31 марта 2021 года включительно составила 123679, 83 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика, а также в счет возврата госпошлины 3965 рублей, в связи с чем, предъявлен данный иск (том 1 л.д. 3-4, 51).

В судебном заседании представитель истца Ламанова С.А. поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их.

В судебное заседание ответчик Компаниец В.М., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Ответчик также не представил письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими    удовлетворению, по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности ООО «Торговый Дом «Тверьгеофизика» на нежилое здание производственно-конструкторского корпуса <адрес> с кадастровым номером:№ зарегистрированное с 06.08.2003 года (л.д. 31-47).

    Судом установлено, что по договору аренды № 68\16 от 11.10.2016 года (л.д. 9-14), с дополнительными соглашениями от 15.02.2018 года (л.д. 15-17), 27.08.2019 года (л.д. 18), который был расторгнут соглашением сторон от 31 марта 2021 года (л.д. 19-20), заключенными между арендодателем ООО Торговый Дом «Тверьгеофизика» и арендатором Компанийцем В.М., арендатор-ответчик в спорный период на праве аренды пользовался нежилым помещением - офисом № <данные изъяты> общей площадью 29, 5 кв.м. на третьем этаже в здании производственно-конструкторского корпуса, расположенного по адресу: <адрес>

П. 2.1 данного договора аренды предусмотрена обязанность арендатора ежемесячно уплачивать арендодателю арендную плату, состоящую из постоянной и переменной частей размер которых определен условиями данного договора.

Согласно п. 2.2 договора аренды постоянная часть арендной платы в размере, указанном п. 2.1.1 договора, вносится не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца, а переменная часть арендной платы, определяемая в соответствии с п. 2.1.2 договора, вносится не позднее трех банковских дней с момента получения от арендодателя соответствующего счета с приложением подтверждающих документов.

Судом установлено, что ответчик в период с 06.22.2016 года по 31.03.2021 года в полном объеме не исполнял свои обязательства по внесению арендной платы, предусмотренной п. 2 договора, в связи с чем, задолженность по арендной плате за период с 6 ноября 2016 года по 31 марта 2021 года включительно составила 123679, 83 рублей, согласно представленного истцом расчета (л.д. 52) и подписанного сторонами акта сверки взаимных расчетов (л.д. 22).

В силу требований ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Суд принимает представленный истцом расчет задолженности по арендной плате, который проверен судом, является обоснованным и не оспорен ответчиком.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика по правилу ст. 98 ГПК РФ.

            В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Торговый Дом «Тверьгеофизика» удовлетворить.

Взыскать с Компанийца Валентина Михайловича в пользу ООО «Торговый Дом «Тверьгеофизика» задолженность по арендной плате по договору аренды от 11 октября 2016 года за период с 6 ноября 2016 года по 31 марта 2021 года включительно в сумме 123679 (сто двадцать три тысячи шестьсот семьдесят девять) рублей 83 копейки, в счет возврата госпошлины 3965 (три тысячи девятьсот шестьдесят пять) рублей, а всего 127644 (сто двадцать семь тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 83 копейки.

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                Леонтьева Н.В.