Решение по делу № 2-763/2020 от 27.07.2020

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

                            Номер строки в статотчете 2.141

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Кадылбекове Е.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Шмориной Г. И. к администрации МО «Майминский район» о признании права собственности

установил:

Шморина Г.И. обратилась в суд с иском к администрации МО «Майминский район» о права собственности на реконструированный жилой дом площадью в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что является собственником земельного участка и жилого дом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. За счет собственных сил и средств истец произвела реконструкцию жилого дома и площадь объекта изменилась. Реконструкция произведена без получения необходимых документов, что препятствует регистрации права собственности.

    В судебном заседании истец на иске настаивала, третье лицо Шморин В.А. ( привлечен к участию в деле определением суда) против иска не возражал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил, поэтому дело рассмотрено в его отсутствие, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Определением суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Красноперов С.С., Красноперова Е.С., Красноперов В.С. в лице законного представителя Красноперовой С.А., Карпенко А.А., Красноперов С.В., Красноперова С.А., которые в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте, о причинах неявки не сообщили, поэтому дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка площадью 623 кв.м. и жилого дома площадью 45,8 кв.м. в селе Майма, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> ( выписки из ЕГРН).

    Техническим паспортом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> подтверждено, что ныне площадь жилого дома увеличилась до 69,4 кв.м

     По заключению строительно – технической экспертизы от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> жилой дом в реконструированном состоянии в целом соответствует градостроительным и строительно- техническим нормам и правилам, но имеет отступление от градостроительных норм в части возведения жилого пристроя лит.А1 с недостаточным отступом от смежной границы с участком по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, который составляет 0,98 до 1,60 м, что не соответствует Правилам землепользования и застройки МО «Майминское сельское поселение», но существенным нарушением оно не является при условии отсутствия претензий со стороны собственника земельного участка по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Техническое состояние реконструированного жилого дома оценивается как работоспособное, угроза внезапного обрушения конструкций отсутствует, сохранение постройки не угрожает жизни и здоровью граждан.

Заключение эксперта суд принимает в качестве допустимого доказательства поскольку эксперт обладает необходимыми знаниями и опытом для проведения данного рода экспертиз, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение дано на основе собранных по делу материалов, представленных в ходе рассмотрения дела по существу участниками процесса, соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ.

Собственники земельного участка в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> не направили возражений относительно сохранения строения в реконструированном виде.

Исследованные доказательства позволяют прийти к выводу об удовлетворении иска, так как все требования статьи 222 ГК для признания права собственности на самовольную постройку соблюдены.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Шмориной Г. И. к администрации МО «Майминский район» удовлетворить.

    Признать за Шмориной Г. И. право собственности на жилой дом площадью 69,4 кв.м, расположенный по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>..

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья                                 Бируля С.В.

    Решение в окончательно форме изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.