Решение по делу № 2-1515/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-1515/2022                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края      17 июня 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности,

прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Заявленные требования обосновывает тем, что на основании договора купли – продажи от 08.08.2014 истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства ответчик. Ответчик не являются членом семьи истца, какого-либо соглашения по пользованию указанного жилого дома между истцом и ответчиками не имеется. В связи с чем, истец считает, что ответчик должен быть признан лицом, прекратившим право пользования жилым помещением.

Определением Кунгурского городского суда от 17.06.2022 производство по делу в части требований к ФИО2 о выселении прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 на удовлетворении и исковых требовании настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в ходе подготовки дела к рассмотрению исковые требования в части признания его лицом прекратившим право пользования жилым помещением, признавал.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, рассмотрев документы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено:

Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решении мирового судьи судебного участка № 144 г.Кунгура пермского края от 06.06.2014 (л.д. 8).

На основании договора купли – продажи от 08.08.2014, истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации (л.д. 9, 10).

В спорном жилом помещении имеет регистрацию ответчик ФИО2 с 10.06.2015 (л.д. 16-20).

Из искового заявления следует, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, какого – либо соглашения или договора найма жилого помещения с ответчиком не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, при этом, общее хозяйство с истцом – собственником жилого помещения не ведет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика по указанному адресу не является основанием для отказа истцу в иске о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением поскольку сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении ответчик тем самым нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, препятствуя ей во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик прекратил, в связи с чем, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков лицами, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                        Е.И. Зыкова