Решение по делу № 2-1-1226/2021 от 04.08.2021

Гражданское дело № 2-1-1226/2021г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Ситниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Винникова Э.В. к Самойловой В.Н. об установлении и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Винников Э.В. обратился в суд с настоящим иском к Самойловой В.Н. об установлении и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 8000 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Указанный участок является двухконтурным, на одном из которых с кадастровым №) расположено принадлежащее ему помещение жилого дома, а другой с кадастровым номером №) он использует под огород.

В настоящее время он оформляет межевой план на земельный участок. С этой целью он обратился в БУ ОО «МР БТИ», однако в ходе выполнения работ по измерению фактических границ принадлежащего ему двухконтурного земельного участка выяснилось, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.2/1 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику.

При постановке на кадастровый учет участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> была допущена ошибка в координатных точках, из-за чего произошло пересечение границ вышеуказанного земельного участка и принадлежащего ему земельного участка.

Наличие реестровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета на заявленный им земельный участок.

В связи с чем, просит суд установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимость в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 57:22:0830103:47, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Винников Э.В. не явился, представитель истца по доверенности Винникова Н.А. исковые требования поддержала, просила установить и исправить реестровую ошибку местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вновь изготовленным межевым планом БУ ОО «МР БТИ» от 23.09.2021г.

Ответчик Самойлова В.Н. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ её земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от 23.09.2021г.

В судебном заседании представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» по доверенности Яковлева Т.И. исковые требования Винникова Э.В. об исправлении реестровой ошибки, согласно вновь изготовленному межевому плану, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что Винникову Э.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч.2/1 площадью 8000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2017г.

В соответствии с уведомлением кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ» от 26.07.2021г., при изготовлении межевого плана, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч.2/1 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство будет являться препятствием для внесения изменений в ЕГРН в части местоположения и площади заявленного земельного участка.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> имеет площадь 3500±35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, было выполнено исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Причем фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 3323 кв.м., что меньше площади земельного участка по сведениям государственного земельного кадастра на 177 кв.м., что не нарушает 10% допустимого.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка ответчика с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости, изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером БУ ОО «М БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено с изменением площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ, который исковые требования истца признал в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Винникова Э.В. к Самойловой В.Н. об установлении и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ» от 23 сентября 2021 года, определив площадь земельного участка в размере 3323 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 4 октября 2021 года.

Судья