Решение по делу № 2-2139/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-2139/2023

УИД 21RS0023-01-2021-007126-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года                            гор. Чебоксары

Ленинский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Краснове Д.В.,

с участием представителя истца Ивановой Г.В. – Бахтиной Н.М., действующей на основании доверенности от дата,

прокурора Горинова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой ФИО16, с учетом уточнений, к Зареву ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Иванова ФИО18 в лице своего представителя Бахтиной ФИО19 обратилась в суд с исковым заявлением к Зареву ФИО20 и к несовершеннолетней ФИО2, после уточнений, в лице законного представителя (матери) ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, адрес

В обоснование заявленных требований указано, что Иванова Г.В. в торгов приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес Ранее данная квартира принадлежала семье ФИО15, являлась предметом залога (ипотеки) по кредитному договору и находилась в залоге у АО «Россельхозбанк». Ввиду неисполнениях ФИО15 своих кредитных обязательств заемщиков залогодержатель АО «Россельхозбанк» обратило взыскание на заложенное имущество – обозначенную квартиру, и квартира была реализована с торгов. После приобретения ФИО1 спорной квартиры ФИО5 и его несовершеннолетняя дочь ФИО14 продолжают сохранять регистрацию в спорной квартире, что нарушает права ФИО1 как собственника объекта недвижимости. Ссылаясь на 78 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», первоначально заявлены вышеуказанные требования.

При рассмотрении дела поступило уточненное исковое заявление, в котором, не изменяя оснований иска, заявление требование о признании утратившим право пользования спорной квартиры ответчиком ФИО10 и снятия его с регистрационного учета с указанной квартиры.

Истец Иванова Г.В, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя.

Представитель истца Ивановой Г.В. – Бахтина Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что спорная квартира являлась предметом залога, на нее было обращено взыскание, и она была реализована с торгов. По результатам торгов квартира приобретена в собственность истцом Ивановой Г.В., при этом Зарев А.В. членом семьи Ивановой Г.А. не является, между ними соглашение о пользовании жилым помещением не заключено. Будучи собственником спорного жилого помещения, ФИО1 не желает сохранять за ФИО10 права пользования жилым помещением. В настоящее время ФИО5 и члены его семьи в спорной квартире не проживают, выехали, вывезли все свои вещи. Мать несовершеннолетней ФИО2 – ФИО12 сняла ее с регистрационного учета из указанной квартиры, при этом ФИО5 продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире, что нарушает права истца. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики ФИО5, ФИО12, действующая за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО14, дата года рождения, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, на судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили, заявлений и ходатайств не представили.

Третьи лица ООО «Новоюжный», управление по вопросам миграции УМВД России по Чувашской Республике, Ленинское РОСП г. Чебоксары УФФС России по Чувашской Республике – Чувашии участие своих представителей не обеспечили. О времени и месте рассмотрения дела извещены.

Прокурором Гориновым А.В. дано заключение об удовлетворении исковых требований, поскольку после перехода права собственности к новому собственнику ответчик, не являясь членом семьи нового собственника и в отсутствии соглашения о пользовании жилым помещением, утратил право пользования жилым помещением. В противном случае нарушаются права истца на осуществление в полной мере его права собственности в отношении жилого помещения.

В силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

    Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ).

    Доказательств уважительности причин неявки ответчиков до начала рассмотрения дела не представлено.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступило, и на основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьи 8, 35 Конституции Российской Федерации гласят, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилище неприкосновенно.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (п. 4 ст. 4 ЖК РФ).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По общему правилу, предусмотренному ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Правоотношения, обеспеченные залогом недвижимости регулируются Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке).

Статьей 1 Закона об ипотеке предусмотрено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии со ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд (ст. 51 Закона об ипотеке).

В соответствии со ст. 78 Закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Как следует из материалов дела, Зарев А.В. и Зарева А.Г. являлась собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером ----- площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес Квартира была приобретена в собственность с использованием кредитных средств, полученных на основании кредитного договора -----, заключенного с АО «Россельхозбанк» с обеспечением исполнения обязательств заемщиков ипотекой – залогом обозначенной квартирой (залогодержатель – кредитор АО «Россельхозбанк»).

Вступившим в законную силу дата заочным решением Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от дата по гражданскому делу ----- удовлетворено исковое заявление АО «Россельхозбанк» к ФИО5, ФИО3, постановлено взыскать с ФИО5, ФИО3 в солидарном порядке в пользу АО «Россельхозбанк» по кредитному договору ----- от дата по состоянию на дата основной долг в размере 256 060 руб., проценты за пользование кредитом за период с дата по дата в размере 19 254 руб. 74 коп., неустойку в размере 8 250 руб. 00 коп., расходы по оценке имущества в размере 1 868 руб. 66 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 6 035 руб. 65 коп. Этим же решение постановлено обратить взыскание на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером ----- площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 80% от рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика от дата, а именно 1 919 200 руб.

дата по гражданскому делу ----- выданы исполнительные листы, и после предъявления их к исполнению возбуждены исполнительные производства.

По исполнительному производству ------ИП от дата судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике произведена опись (арест) и изъятие указанной квартиры, принадлежащей должнику Зареву А.В. (акт описи (ареста) и изъятия имущества от дата).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Чебоксары УФССП России по Чувашской Республике о передаче арестованного имущества на торги от дата, квартира с кадастровым номером ----- площадью 65,7 кв.м., расположенная по адресу: адрес, передана в МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и адрес на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, с определением стоимости 1 919 200 руб. 00 коп.

По результатам торгов между ООО «Недвижимость Плюс», действующим от имени продавца, и Ивановой Г.В. как покупателем дата заключен договор купли-продажи арестованного имущества, согласно которому в собственность ФИО1 передана подвергнутая аресту Ленинским РОСП УФССП России по Чувашской Республике – Чувашии по исполнительному производству ------ИП от дата, ------ИП от дата и принадлежащая должникам ФИО5, ФИО3 квартира с кадастровым номером ----- площадью 65,7 кв.м., расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве общей долевой собственности по 1/2 доле ФИО5 и ФИО3 Общая стоимость имущества составила 3 391 700 руб., которая оплачена покупателем в полном объеме в соответствии с протоколом от дата о результатах торгов по продаже арестованного имущества. Как предусмотрено в разделе IV договора право собственности на имущество переходит к покупателю с даты подписания акта приема-передачи имущества.

По акту приема-передачи имущества к договору купли-продажи от дата, составленному дата, ФИО1 приняла в собственность вышеназванную квартиру.

дата зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером ----- площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от дата и дата.

Таким образом, квартира по адресу: Чувашская Республика, адрес являвшаяся предметом залога – ипотеки в силу закона и на которую обращено взыскание, реализована по итогам торгов по продаже арестованного имущества, ее собственником на основании договора купли-продажи арестованного имущества от дата является ФИО1, что повлекло прекращение права собственности на данную квартиру у ФИО5 и ФИО3, их правами данная квартира не обременена.

Данные акты и сделки на момент разрешения иска недействительными не признаны, право собственности истца в отношении указанного жилого помещения не оспорено, в связи с чем, суд приходит к выводу о приобретении истцом указанного объекта недвижимости в собственность и наличии у него права требовать устранения всяких нарушений его прав, как собственника.

Как следует из выписок из лицевого счета, составленных управляющей организацией ООО Новоюжный», в квартире по адресу: адрес, по состоянию на дата и дата были зарегистрированы: с дата ФИО5, с дата несовершеннолетняя ФИО14

Аналогичные данные о регистрации ФИО5 и несовершеннолетней ФИО2 содержатся в адресных справках, составленных ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике, при этом указано, что несовершеннолетняя ФИО14 зарегистрирована по месту пребывания с дата по дата в адрес (по месту нахождения бюджетного учреждения).

Согласно выписке (справке) из лицевого счета, составленной управляющей организацией ООО «НИДИ», несовершеннолетняя ФИО14 с дата зарегистрирована по месту жительства своей матери ФИО3 по адресу: адрес.

Таким образом, на дату рассмотрения дела, в спорной квартире по адресу: адрес сохраняет регистрацию ответчик ФИО5

Из информации отдела ЗАГС администрации адрес следует, что ФИО5 и его несовершеннолетняя дочь ФИО14 близкими родственниками ФИО1 не являются.

Как пояснил представитель истца ФИО1 – ФИО4, ответчики ФИО5 и его несовершеннолетняя дочь ФИО14 в спорной квартире после приобретения в собственность ФИО1 не проживают, свои вещи вывезли, при этом ответчик ФИО5 добровольно с регистрации не снялся, а сохранение им регистрации в данной квартире нарушает права истца как собственника.

Каких-либо соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, права пользования квартирой истец с ответчиками не заключал, ответчики членами семьи истца не являются, в связи с чем после перехода права собственности истцу правом пользования жилым помещением не обладают.

При разрешении настоящего спора суд принимает во внимание также правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении от 17 января 2012 года № 13-0-0, согласно которой выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости. Приведенные конституционные положения конкретизируются в федеральных законах, согласно которым граждане отвечают по своим обязательствам всем принадлежащим им имуществом (ч. 1 ст. 24 ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора, что предполагает равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность, в том числе при заключении собственником недвижимого имущества договора об ипотеке для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, предоставляя тем самым кредитору право получить удовлетворение его денежных требований из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. ст. 2, 334, 421 и 819 ГК РФ; ст. ст. 1 и 2 Закона об ипотеке).

Исключением из этого правила является имущество граждан, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень такого имущества устанавливается гражданским процессуальным законодательством. Так, абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ содержит запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания.

Между тем этот запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В частности, положения названной статьи, в их взаимосвязи с п. 1 ст. 78 Закона об ипотеке, не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Распространяя на обеспеченные ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных ст. ст. 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Положения п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 35 ЖК РФ следует, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из норм действующего законодательства, собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности на данное помещение, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам.

Оценив представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики не доказали наличие у них законных оснований для пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу (истцу), право их пользования жилым помещением прежнего как собственником и лица, вселенного собственником (предыдущим) не сохраняется. При таком положении исковые требования о признания ответчика Зарева А.В. утратившим право пользования спорным жилам помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Регистрация Зарева А.В. в принадлежащем Ивановой Г.В. на праве собственности жилом помещении, нарушает установленные ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

Со дня вступления в законную силу решения суда о признании Зарева А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес 17, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом - соответствующим подразделением МВД по Чувашской Республике.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями ст.ст. 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое требование Ивановой ФИО21 (ИНН -----), с учетом уточнений) к Зареву ФИО22 (ИНН -----) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зарева ФИО23, дата года рождения, уроженца адрес Чувашской АССР, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес

Решение суда является основанием для снятия Зарева ФИО24, дата года рождения, уроженца адрес Чувашской АССР, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд адрес Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд адрес Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий судья                     Е.Н. Волкова

    Мотивированное решение составлено дата