Решение по делу № 2-3388/2019 от 27.05.2019

Дело <№ обезличен> – 3388/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., с участием адвоката ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу – ОВМ УМВД России по г.о. Химки, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, которым просил прекратить право пользования за ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь в обосновании на то, что он является собственником указанного жилого дома, на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от <дата>. Ответчик в доме с <дата>, так как является сожителем дочери. В настоящее время ответчик с дочерью в отношениях не состоит, на просьбы истца выписаться добровольно ответчик отвечал отказом. Однако в указанном помещении ответчик не проживает, личных вещей не имеет, а также не несет расходы по оплате коммунальных услуг, никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением с истцом, как с собственником, не заключал.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Как усматривается из сообщения УУП 2 ОП УМВД России по г.о. Химки, по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован и проживает ФИО6, также зарегистрирован ФИО2, но фактически не проживает. Устным опросом жителей соседних домовладений установлено, что ФИО2 в вышеуказанном доме не проживает с 2005г., где проживает они не знают, отношений с ним не поддерживают. Установить место фактического проживания ФИО2 не представилось возможным.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката ФИО4, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который пояснил суду, что, так как позиция ответчика ему неизвестна, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Третье лицо - представитель ОВМ УМВД России по г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом от <дата>., принадлежит на праве долевой собственности <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу, зарегистрирован с <дата>. ответчик ФИО2, с <дата>. ФИО1

Как указал истцовая сторона в ходе судебного разбирательства, и также следует из материалов дела, истец является собственником указанного жилого дома. С <дата>. с его согласия ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в указанном помещении не проживает с 2005г., личных вещей в спорном доме не имеет. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2, являлся бывшим сожителем дочери истца. В настоящее время совместно не проживают.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст.30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» также указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, жилищные права и обязанности между пользователем жильем и его собственником основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на регистрации граждан по месту жительства.

В отношении совершеннолетних граждан не имеется каких-либо препятствий для их признания бывшими членами семьи собственника жилого помещения, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Так, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании вышеизложенного, учитывая, что каких-либо соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, а так же отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования за ФИО2 жилым домом <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, третьему лицу – ОВМ УМВД России по г.о. Химки, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <дата> рождения, уроженца <адрес> Республики Таджикистан, жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ УМВД России по г.о. Химки снять ФИО2, <дата> рождения, уроженца <адрес> Республики Таджикистан, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Химкинский горсуд.

Судья:                      Н.Н. Тягай