Решение по делу № 2-512/2021 от 31.05.2021

                                                                                                                                                         дело № 2-512/2021

                                                                                                                                       10RS0013-01-2021-000745-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2021 г.                                                                        г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                       Панасенко Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи                                    Савкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокконен М.Н., Демьяненко Н.Н., Корниловой Е.Н, к администрации Шуйского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Кокконен М.Н., Демьяненко Н.Н., Корнилова Е.Н. обратились в суд с иском по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умерла их тетя ФИО9, после ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и дома       № по .... Указывая на отсутствие у ФИО9 наследников первой очереди, истцы просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9 одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ... земельный участок с кадастровым №, расположенный по указанному адресу для ведения личного подсобного хозяйства, признать за истцами право собственности на данное имущество в размере 1/3 доли за каждой.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что родителями ФИО9 являлись ФИО4 и ФИО5, помимо дочери ФИО9 у них были сын ФИО6, дочь ФИО7, сын ФИО8. ФИО6, умерший хх.хх.хх г., является отцом Кокконен М.Н. и Корниловой Е.Н,, Демьяненко Н.Н,.

хх.хх.хх г. умерла ФИО9, после ее смерти к нотариусу обратились ее племянницы Кокконен М.Н., Корнилова Е.Н. и Демьяненко Н.Н. Наследство состояло из квартиры, расположенной по адресу: ..., денежного вклада, 1/2 доли индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... 1/2 доли земельного участка с кадастровым №, расположенного по указанному адресу хх.хх.хх г. истцам выданы свидетельства о праве на наследство в 1/3 доле каждой на наследственное имущество - квартиру, денежный вклад, доли дома и земельного участка.

ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: .... хх.хх.хх г. ФИО4 умер, после его смерти наследниками по завещанию являлись ФИО7 и ФИО9.

В материалы дела представлен договор от хх.хх.хх г., в соответствии с которым ФИО7 подарила 1/2 доли этого дома ФИО9. Договор удостоверен секретарем исполкома Шуйского поселкового Совета народных депутатов, подписан от имени ФИО9 ФИО13 в связи с тем, что ФИО9 не могла подписать договор лично.

хх.хх.хх г. ФИО9 выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым ей передан в собственность земельный участок площадью 0,2071 га по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат информацию о доме, расположенном по адресу: ..., площадью 68,9 кв.м, год постройки 1949 г., сведения о правах отсутствуют, и земельном участке с кадастровым №, площадью 2071 кв.м, на земельном участке расположен указанный жилой дом, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (п.2 указанной статьи).

Исходя из положений ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.

Из материалов дела следует, что ФИО9 владела и пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: ..., ей был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст.256, ст.257 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора дарения между ФИО7 и ФИО9 по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса, в частности, в соответствии со ст.239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В силу ст.44 Гражданского кодекса РСФСР письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или по каким-либо иным причинам не может собственноручно подписаться, то по его поручению сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована организацией, в которой работает или учится гражданин, совершающий сделку, либо жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении, либо нотариальным органом, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Договор от хх.хх.хх г. не содержит сведений о его регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, подпись ФИО9 удостоверена секретарем исполкома Шуйского поселкового Совета народных депутатов.

Между тем, имеющиеся недостатки договора дарения не свидетельствуют о том, что ФИО9 не приобрела 1/2 доли указанного дома в собственность. Так, ФИО7 умерла хх.хх.хх г., после ее смерти к нотариусу обратилась ФИО9 и представила завещание, в соответствии с которым ФИО7 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, в том числе квартиру в ... она завещала ФИО9 хх.хх.хх г. ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Таким образом, ФИО9 приняла 1/2 доли в праве собственности на жилой дом № по ....

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО9 администрацией Шуйского сельского поселения был предоставлен в собственность земельный участок, выдано свидетельство о праве собственности на землю от хх.хх.хх г. №

Учитывая, что право собственности на земельный участок у наследодателя ФИО9 возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ее право собственности на земельный участок признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что право собственности ФИО9 на 1/2 долю возникло независимо от его регистрации, право собственности на земельный участок и долю дома возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, истцы приняли наследство путем обращения к нотариусу в установленный срок, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы не настаивали на взыскании судебных расходов с ответчика, данные расходы являлись необходимыми и не связаны с оспариванием ответчиком прав истцов, суд не взыскивает с ответчика в пользу истцов в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Кокконен М.Н,, Демьяненко Н.Н,, Корниловой Е.Н. к администрации Шуйского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО9, умершей хх.хх.хх г., жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 68,9 кв.м, кадастровый №, и земельный участок с кадастровым №, площадью 2071 кв.м, расположенный по адресу: ..., на земельном участке расположено здание жилого дома №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности Кокконен М.Н, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 68,9 кв.м, кадастровый №, и земельный участок с кадастровым №, площадью 2071 кв.м, расположенный по адресу: ..., на земельном участке расположено здание жилого дома №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности Демьяненко Н.Н, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 68,9 кв.м, кадастровый №, и земельный участок с кадастровым №, площадью 2071 кв.м, расположенный по адресу: ..., на земельном участке расположено здание жилого дома №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности Корниловой Е.Н. на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 68,9 кв.м, кадастровый №, и земельный участок с кадастровым №, площадью 2071 кв.м, расположенный по адресу: ..., на земельном участке расположено здание жилого дома №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                Н.В.Панасенко

мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2021 г.