Решение по делу № 2-3247/2022 от 27.10.2022

Дело №

59RS0№-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 декабря 2022 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием представителя истца Ющенко Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> к Манкиеву Асхабу Даудовичу о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> обратилось в суд с иском к Манкиеву А.Д. и просит взыскать с него задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58813,15 руб., в том числе сумма неосновательного обогащения 55297,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 3515,55 руб.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края и Манкиевым А.Д. договора аренды земельного участка №, последний арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 12205 кв.м, кадастровый № разрешенное использование: под благоустройство прилегающей территории в целях организации спортивной площадки, аренда которого прекращена с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом земельный участок по акту приема-передачи истцу не передан, ответчиком продолжает использоваться площадь земельного участка 12205 кв.м. На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края и Манкиевым А.Д. договора аренды земельного участка №, последний арендовал земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3220 кв.м, кадастровый № разрешенное использование: зеленые насаждения, огородничество, аренда которого прекращена с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом земельный участок по акту приема-передачи истцу не передан, ответчиком продолжает использоваться площадь земельного участка 3220 кв.м. Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 12205 кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 44 561,30 руб., проценты за пользование денежными средствами – 2 850,41 руб. Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 3220 кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10 736,30 руб., проценты за пользование денежными средствами – 665,14 руб., всего общая долга составляет 58 813,15 руб., в том числе неосновательного обогащения – 55 297,60 руб., проценты за пользование денежными средствами – 3 515,55 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены претензии о выплате сумм неосновательного обогащения, которые ответчиком не исполнены.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Манкиев А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 31).

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено:

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края и Манкиевым А.Д. договора аренды земельного участка №, акта приема-передачи земельного участка к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 12205 кв.м, кадастровый № разрешенное использование: под благоустройство прилегающей территории в целях организации спортивной площадки на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1. договора). Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ по окончании срока действия договора или при его расторжении арендатор обязан освободить занимаемый участок не позднее трех дней после окончания действия настоящего договора. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ при прекращении договора Арендатор обязан вернуть арендодателю участок в том состоянии, в котором он его получил (л.д. 5-8).

Распоряжением комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ действие договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды Манкиева А.Д. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 12205 кв.м, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ прекращено (л.д. 15).На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края и Манкиевым А.Д. договора аренды земельного участка №, акта приема-передачи земельного участка к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3220 кв.м, кадастровый № разрешенное использование: зеленые насаждения, огородничество на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1. договора). Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ по окончании срока действия договора или при его расторжении арендатор обязан освободить занимаемый участок не позднее трех дней после окончания действия настоящего договора. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ при прекращении договора Арендатор обязан вернуть арендодателю участок в том состоянии, в котором он его получил (л.д. 9-12).

Распоряжением комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ действие договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, право аренды Манкиева А.Д. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3220 кв.м, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ прекращено, в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка и об освобождении земельного участка не позднее 3 дней после окончания действия договора и возвращении участка арендодателю по акту приема-передачи, которое ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17, 18).

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности муниципального образования <адрес> края, данные о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 13-14).

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

На основании решения Думы Кунгурского муниципального округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> края переименовано в Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, которое входит в состав администрации Кунгурского муниципального округа и является ее функциональным органом, созданным в целях решения вопросов местного значения (л.д. 25-26).

Из искового заявления следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № после прекращения права аренды Манкиева А.Д. на них по акту приема-передачи истцу не переданы, продолжают использоваться ответчиком. Указанные обстоятельства стороной ответчика не отрицаются.

Таким образом, факт нарушения требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие и использование земельных участков с кадастровыми номерами № Манкиевым А.Д., не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, установлен.

Поскольку между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> и Манкиевым А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют какие-либо земельно-правовые отношения, приходит к выводу о том, что ответчиком получен доход (неосновательное обогащение) в результате незаконного использования земельных участков без правоустанавливающих документов, в связи с чем, Манкиев А.Д. обязан возвратить сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельными участками.

В адрес Манкиев А.Д. направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ для добровольного погашения суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами в связи с прекращением права аренды на земельные участки (л.д.23, 24), которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно расчета исковых требований сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 12205 кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 44 561,30 руб., за пользование земельным участком площадью 3220 кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 10 736,30 руб., всего 55 297,60 руб.

На сумму неосновательного обогащения в соответствии со ст. 395 ГК РФ подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, сумма которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком площадью 12205 кв.м составляет 2 850,41 руб., за пользование земельным участком площадью 3220 кв.м - 665,14 руб., всего 3 515,55 руб. (л.д. 19-22).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58813,15 руб., в том числе сумма неосновательного обогащения 55297,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 3515,55 руб.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета судебные расходы, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, состоящие из государственной пошлины, от уплаты которой истец освобождён, с учетом удовлетворения требований в размере 1 964,39 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Манкиева Асхаба Даудовича (ИНН №) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> (ИНН №) неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55297,60 руб. (пятьдесят пять тысяч двести девяносто семь рублей 60 копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами 3515,55 руб. (три тысячи пятьсот пятнадцать рублей 55 копеек).

Взыскать с Манкиева Асхаба Даудовича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1 964,39 руб. (одна тысяча девятьсот шестьдесят четыре рублей 39 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.А.Колегова